هنگامی که صادرکننده چک فوت کند، از آنجایی که در زمان صدور چک آن شخص زنده بوده و این تصمیم طبق اختیار وی گرفته شده، بانک می‌تواند قبل از حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی وجه چک را به دارنده پرداخت و یا کارسازی کند.
بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01
منظور از حکم تخلیه فرضی است که مدت اجاره پایان یافته یا قرارداد اجاره فسخ شده و شرایط دستور فوری تخلیه وجود ندارد.در این فرض برای انجام تخلیه متقاضی باید حکم تخلیه بگیرد.
اگر کسی،مالی را به گمان اینکه امکان تسلیم آن وجود دارد بخرد،اما بعدآ فروشنده ناتوان از تسلیم شود
تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها به معنای تغییر نحوه استفاده و بهره برداری از کاربری زراعی و باغی به کاربری دیگراست
طبق ماده 2 قانون مجازات اسلامی، هر رفتاری اعم از فعل یا ترک فعل که در قانون برای آن مجازات تعیین شده است جرم محسوب میشود
کلیه ی مواردی که شهرداری ها مجاز به تملک ساختمان ها، املاک و اراضی قانونی مردم می باشند، در صورت عدم توافق بین شهرداری و مالک، قیمت ساختمان ها، املاک و اراضی باید به "قیمت روز" ارزیابی و پرداخت شود.
چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود.
صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن ها دارد
پیش از امضای قرارداد‌های تجاری باید به نکات مهم و قانونی توجه داشته باشید
سوال
ملکی خریدار کردم به متراژ ۶۰متر. دارای سند منگوله دار در سال ۸۶ میباشد. ایا این ملک پایان کار دارد که سند گرفته شده؟
چون برگی با عنوان پایان کار به من داده نشده از سوی فروشنده
بعداز سند در ۸۶ سه دست با وکالت تفویض به بنده رسیده ایا میتوانم سند تک برگ بگیرم.
ضمنا وکلا زنده‌اند
در گذشته، بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می شد اطلاق می گردید. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود، به آن استناد می کردند.
سوال مهمی که در بحث تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها ، وجود دارد این است که جهاد کشاورزی شاکی محسوب کی گردد و یا صرفا اعلام کننده جرم است ؟
در این مطلب به بررسی اقاله ، فسخ و تفاوت آن ها می پردازیم و نکات حائز اهمیت هر یک را مورد بررسی قرار می دهیم .
طراحی و جایگزاری استخر شنا در هر محوطه یا فضای آزاد در باغ ویلا ، ویلا و باغ ها قابل اجرا می باشد .
خیارات جمع خیار است و در اصطلاح حقوقی به معنی اختیار برهم زدن عقد و قرارداد است . هر یک از خیارات بعد از فوت به وارث منتقل می شود .
افراد همواره در طول زندگی اعمالی انجام می دهند که در قانون مدنی تحت عنوان عقد و قرارداد شناخته شده است . در واقع زمانی که دو نفر توافق می کنند که عمل حقوقی را انجام دهند یا تعهد به انجام کاری می کنند سعی در انعقاد عقد یا قرارداد دارند ، در این موضوع ما به دنبال تشریح مفاهیم عقد و قرارداد هستیم ، از همین رو به ارکان تعهد برای فهم بهتر مطلب اشاره کردیم . در این مقاله به بررسی مفهوم عقد و قرارداد و اینکه عقد به چه معنا است و همچنین تفاوت عقد و قرارداد به چه صورت است و ارکان یک تعهد می پردازیم .
طراحی باغ ویلا فرآیندی است که با داشتن یک سری مهارت و دانش اولیه و کافی می‌توان بنا و یا قسمتی از ویلا که قصد طراحی آن را دارید به مکانی بسیار آرام بخش تبدیل گردد . در این مقاله قصد داریم به موضوع طراحی ویلا باغ بپردازیم پس در ادامه با ما همراه باشید .
در این مقاله از وبسایت آبادگران یک نمونه اظهارنامه تخلیه و تحویل ملک به جهت نیاز شخصی برایتان قرار داده ایم تا با چهارچوب تنظیم آن آشنا شوید .
معمولا پس از اتمام ساخت بنا مالک ساختمان باید نسبت به کسب جواز (گواهی) پایان کار اقدام نماید . گواهی پایان کار ساختمان از مهم‌ترین مجوزهای مربوط به ساخت‌وساز و فروش ساختمان است که مالک پس از تکمیل ساخت می‌بایست به شهرداری مراجعه و درخواست صدور گواهی پایان کار بدهد .
معرفی مجموعه ای مدرن و بی نظیر ، به عنوان بزرگترین بازار میوه و تره بار غرب استان تهران .
متن فسخ اجاره نامه ساختار مشخصی دارد ، بعضی از بخش‌های متن فسخ اجاره نامه متناسب با دلیل فسخ قرارداد تغییر میکند . در ادامه این مقاله از وبسایت آبادگران ساختار کلی این متن را ملاحظه می‌کنید .
سالیانه بخشی از بهترین اراضی کشاورزی کشور به دلایل متعدد تغییر کاربری یافته و به مصارف غیر کشاورزی تبدیل می گردند . خروج اینگونه اراضی از مسیر تولید زراعی و باغی لطمات جبران ناپذیری را ایجاد می نماید .
در این مقاله از وبسایت آبادگران یک نمونه اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی قرار داده ایم تا با چهارچوب تنظیم اظهارنامه آشنا شوید.
تعریف این نوع ملک می‌تواند به خوبی بسیاری از ابهامات را برطرف کند . در واقع املاک اوقافی به املاکی گفته میشود که زمین آن توسط شخصی وقف شده است و اداره‌ی اوقاف در ازای اقساط ۹۹ ساله آن را به افراد دیگر اجاره داده و درآمد حاصله را صرف امور مربوطه میکند.
در این مقاله از وبسایت آبادگران اطلاعات کاملی از ، کمیسیون ماده صد قانون شهرداری که از جمله نهادهای خاص و شبه قضایی برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی است را بررسی میکنیم .
از ساده ترین اقدام های برای نگهبانی از باغ ویلا نصب نرده های نیزه ای بر روی دیوار است . حتی میتوانید از شیشه خورده ها بر روی دیوار ها در میان سیمان قرار دهید .
ولی با همه این داستان ها داشتن یک سگ نگهبان در باغ خیال شما را راحت میکند . سگ ها با هوش بالایی دارند به سرعت یاد میگیرند از ملک شما محافظت کنند .
سگ ها از ورود حیوان هایی مثل روباه و شغال و هم جلوگیری میکنند کاری که هیچ دوربین و سیستم دزدگیری نمیتواند انجام دهد .
از طراحی خانه تان با رنگ های تیره لذت ببرید! زمانیکه صحبت از رنگ دیوارها می شود ، معمولا ما به دنبال رنگ و کاغذ دیواری هایی با رنگهای خنثی می رویم ، زیرا تصور می کنیم که این رنگ ها به عنوان پایه برای هر نوع تزئیناتی مناسبتر می باشند . با این حال ، زمانیکه شما به فکر تغییر دکور خانه تان می افتید ، هیچ دلیلی برای ترسیدن از رنگ های تیره وجود ندارد ، در واقع استفاده از این رنگ ها در اتاق نشیمن ، اتاق خواب و حتی آشپزخانه بسیار زیبا و لوکس می باشد .
طراحی ویلا ، اجرا و ساخت اقامتگاه های ویلایی و خانه باغ همواره طرفداران خاص خود را دارد. در این مقاله از وبسایت آبادگران قصد داریم تا اطلاعات جامعی درباره طراحی اصولی ویلا آشنا کنیم .
نورپردازی و محوطه سازی در روند ساخت باغ ویلا یکی از اصول مهم در این زمینه هست ؛ در این مقاله از وبسایت آبادگران قصد داریم شمارا با اصلی ترین نکات در این زمینه آشنا کنیم .
با ما همراه باشید ...
وکیل املاک چه کسی می تواند باشد ؟ قطعا باید وکیلی باشد که بتواند در امور ملکی از عهده انتظارات و خواسته های موکلین خود برآید . در حال حاضر تعداد وکلای دعاوی ملکی کم نیست ، اما همه نمی توانند به یک میزان پاسخگوی نیازهای حقوقی کسانی باشند که گرفتار مشکلات ملکی شده اند ؛ اگر می خواهید بدانید شهروندان ، با چه نوع مشکلات ملکی درگیر هستند .
ما در این مقاله از وبلاگ سایت آبادگران ، به طور کلی میخواهیم در رابطه با پرورش مرغ بحث کنیم ؛ با ما همراه باشید .
در این مطلب تیم آبادگران قصد دارد شما را با اطلاعات جامع درباره پرورش قارچ آشنا کند .
در این مقاله قصد داریم توضیحی کامل و جامع درباره گلخانه ها و موضوع های پیرامون آن صبحت کنیم .
اگر شما بخواهید وضعیت باغ خود را بهبود ببخشید باید ابتدا از وضعیت کنونی آن ...
واژه سرمایه گذاری می تواند دامنه وسیعی از فعالیت ها را شامل شود . می تواند شامل سرمایه گذاری در گواهی سپرده ، اوراق قرضه و ...
مشاغل زیادی هستند که ما آنها را به درستی نمیشناسیم . آدم هایی زیادی هم هستند که هنوز جویای شغل مناسب هستند ....
در میان ماهیان سردابی قزل آلا یکی از پر طرفدارترین گونه ها بین مصرف کنندگان و تولیدکنندگان است . در حال حاضر تقریبا ....
راه اندازی مزرعه گاوداری نیازمند هزینه و سرمایه بسیار زیادی است ، چیزی بیشتر از آنچه یک مزرعه تولید گوشت نیاز دارد .قبل از برنامه ریزی برای این...
اسپند یک بوته چندساله است که می توانید تا 1 متر ارتفاع داشته باشد ، اما معمولا 0.3 متر ارتفاع دارد . در خاک خشک....
فندق نوعی آجیل از درخت فندق است که در حال حاضر به یکی از آجیل های بسیار محبوب در سراسر جهان تبدیل شده است . فندق در کشورهای یونان ، ایتالیا، انگلستان و نیمه از ایالات متحده بیشترین میزان تولید را دارد ، اما به طور عمده در ترکیه تولید می شود ، زیرا این کشور تقریبا 75 درصد تولید ...
گیاهان دارویی خواص بسیاری دارند. جنسینگ برای سردرد و ریحان برای سوهاضمه موثر است.خواص رزماری ، بابونه ، قاصدک و دیگر گیاهان دارویی را در ادامه مطلب بخوانید.
از گیاهان دارویی می توان....
خرید زمین کشاورزی به خصوص در شهرهای خوش آب و هوا به علت داشتن شرایط مطلوب همیشه طرفداران خود را داشته است. اتفاقاً داشتن آب و هوای خوب در شمال کشور ممکن است اکثر افراد را گول بزند و هر زمین کشاورزی را که به آنها پیشنهاد شد خریداری کنند؛ اما بهتر است یک سری نکات را در این زمینه بدانید تا بهترین بهره را از زمین ببرید.
نود و پنج درصد زعفران “طلای سرخ” جهان در ایران تولید و صادر میشود. زعفران با خاصیت باورنکردنی به‌طور سنتی در استان خراسان، منطقه‌ای در شمال شرقی ایران با شرایط آب و هوایی ایده آل نیمه گرمسیری که دارای زمستان ملایم و تابستان‌های گرم و خشک است، به عمل می‌آید. زعفران یک ادویه ارزشمند ...
درختچه ای خاردار به ارتفاع ۱ تا ۳ متر و دارای شاخه هایی شکننده است. ارتفاع بعضی نمونه های آن در محیط های مساعد به ۶ متر می رسد. گیاه یک پایه و گلهایش دو جنسی است یعنی هر گل هم اندامهای نر دارد و هم اندامهای ماده. گل زرشک مرکب است و از ...
کاخ «لئوپولد دوم» دومین پادشاه بلژیک به قیمت 350 میلیون یورو ( 410 میلیون دلار) به فروش گذاشته شد که با این احتساب، این کاخ، گرانترین خانه روی زمین به حساب می آید که برای فروش گذاشته شده است.
این عمارت که «ویلا لی سِدق» (Villa Les Cèdres) نام دارد، در سال 1830 ساخته شده و 18 هزار فوت مربع مساحت دارد. این خانه 14 اتاق خواب دارد و بر روی منطقه ای سرسبز و مشرف به ساحل «سن ژا کاپ فرا» در جنوب فرانسه واقع شده است.
حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست.
فضاهای سبز - پارک عمومی : ملکی که دارای طرح پارک ، حریم سبز ، جنگل مصنوعی و … طبق طرح تفصیلی و جامع می باشد، بارده بندی باغ کودک ، پارک محله ، پارک منطقه ای و پارک های عمومی شهری ، حریم سبز بزرگراهها ، اتوبانها ، بزرگراه ها ، کمربند سبز شهری
معنی ” اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش ” در شروط مبایعه نامه برخی از قراردادها مانند عقد بیع (خرید و فروش)، اجاره، صلح و نکاح از جمله عقودی هستند که پس از آن طرفین حق برهم زدن آن را ندارند مگر به‌واسطه یک دلیل قانونی یا اختیاری که در قرارداد برای فسخ معامله به آنها داده شده است. به این اختیار فسخ معامله که برخی از آنها توسط قانون
از این نوع سازه در کارخانه‌ها، اسکلت ساختمان، انبارها، مرغداری‌ها، آشیانه‌های هواپیما، تعمیرگاه‌ها، فروشگاه‌ها و سالن‌های ورزشی که با قاب‌هایی با دهانه یزرگ نیاز است استفاده میشود. به دلیل بزرگ بودن ابعاد تیرها و ستون‌ها باید از تیرورق در پروفیل‌های سوله استفاده کرد.
در این بخش ما به تفاوت واژه های دامداری ، دامپروری و دامپزشکی پرداخته ایم البته به صورت مختصر و کوتاه ...
در این بخش سایت مسکن آبادگران به معرفی رییسان محترم اتحادیه املاک استان های تهران و البرز پرداخته است ...
قانون ماده 147 و 148 اصلاحي قانون ثبت ، صدور اسناد رسمي براي ساختمان هاي مسکوني و زمين هاي کشاورزي و باغ ها به استناد اسناد عادي يکي از نيازهاي جامعه است
نكات بسيار مهم ديگري که كه در خريد املاک بايد مورد توجه صد در صد قرار گيرد .
در صورتی که ملکي به قطعاتي کوچک تر تقسيم گردد، به اين عمل تفکيک گفته مي شود. در اين حالت ملک ممکن است يک نفر و يا چند نفر مالک داشته باشد که در صورت تعدد مالک، کليه مالکان بايد با تفکيک موافقت
