سایت GeoPlaner.com ابزاری مفید برای مشاهده موقعیت ملک بر اساس شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) است. در ادامه، راهنمای گام‌به‌گام برای استفاده از این سایت آورده شده است .
نحوه استفاده از سایت GeoPlaner برای مشاهده موقعیت ملک با کد جام
-
ورود به سایت:
به آدرس https://www.geoplaner.com بروید. -
وارد کردن کد جام:
در صفحه اصلی سایت، سه فیلد برای وارد کردن اطلاعات وجود دارد:-
X یا E: شش رقم اول کد جام را وارد کنید.
-
Y یا N: هفت رقم بعدی کد جام را وارد کنید.
-
زون (Zone): دو رقم آخر کد جام را وارد کنید.
برای مثال، اگر کد جام شما
533922395569395000000000باشد:-
X یا E:
533922 -
Y یا N:
3955695 -
زون:
39
-
-
تنظیمات UTM:
-
در قسمت UTM، گزینه‌ی N را انتخاب کنید.
-
اطمینان حاصل کنید که گزینه‌ی UTM فعال باشد.
-
-
نمایش موقعیت:
-
پس از وارد کردن اطلاعات، روی دکمه‌ی OK کلیک کنید.
-
موقعیت دقیق ملک بر اساس کد جام وارد شده، روی نقشه نمایش داده می‌شود.
-
نکات مهم
-
اطمینان حاصل کنید که کد جام را به درستی وارد کرده‌اید؛ حتی یک اشتباه کوچک می‌تواند منجر به نمایش نادرست موقعیت شود.
-
این سایت برای مشاهده موقعیت ملک مفید است، اما برای استعلام رسمی یا دریافت گزارش‌های حقوقی، باید به سامانه‌های رسمی مانند سامانه کاداستر مراجعه کنید.
وقتی صحبت از سند تک‌برگ ملک میشه، یکی از اجزاء امنیتی و مهم آن، شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات است که اغلب به نام کد جام (یا “شناسه جام”) شناخته می‌شود. این کد در پایین سند درج می‌شود و نشان‌دهنده مختصات جغرافیایی ملک است. با استفاده از این کد، می‌توان محل واقعی ملک را روی نقشه مشاهده و تطبیق داد که کمک زیادی در مقابله با جعل و عدم تطابق سند دارد.
GeoPlaner یکی از سامانه‌هایی است که امکان استعلام محل ملک با وارد کردن کد جام را فراهم می‌کند.
ساختار کد جام در سند تک‌برگ
برای اینکه بفهمیم کد جام چه داده‌هایی را حمل می‌کند، باید ترکیب آن را بشناسیم:
-
کد جام معمولاً ۲۳ رقمی است.
-
بخش‌هایی از این کد به مختصات UTM مربوط می‌شوند:
• شش رقم اول → مختصات X (شرقی) ملک
• هفت رقم بعدی → مختصات Y (شمالی) ملک
• سپس رقم مربوط به زون (Zone) و احتمالاً بخش جهت (مثلاً شمال/جنوب) -
در بعضی منابع آمده که بعد از مختصات Y، عددی مانند “۳۹۰۰۰۰۰۰۰۰” افزوده می‌شود.
پس کد جام ترکیبی است از مختصات نقشه‌برداری (X و Y) و اطلاعات منطقه‌ای (زون) که به کمک آن موقعیت مکانی ملک در سطح زمین قابل تعیین است.
کاربردهای کد جام در سند تک‌برگ و GeoPlaner
چرا درج و استفاده از این کد اهمیت دارد؟ چند مورد اصلی:
۱. تطبیق سند با واقعیت ملک
با وارد کردن کد جام در سامانه‌ای مثل GeoPlaner، موقعیت ملک روی نقشه نمایش داده می‌شود. این امکان وجود دارد که خریدار یا ناظر بررسی کند آیا محل نمایش داده شده با اطلاعات سند مطابقت دارد یا نه.
۲. جلوگیری از جعل و تقلب
کد جام به عنوان شناسه یکتای مکانی عمل می‌کند. حتی اگر اطلاعات سند دیگری تغییریافته باشد، اگر کد جام نتواند موقعیت منطقی به ملک بدهد یا در سامانه استعلام قرار نگیرد، ممکن است سند مشکوک باشد.
۳. تسهیل امور ثبتی و استعلامات اداری
در مراحل اداری مثل انتقال مالکیت، بررسی صحت سند و استعلامات ثبتی، کد جام باعث سرعت و دقت بیشتر می‌شود، چون سیستم می‌تواند مستقیماً محل ملک را بررسی کند
۴. نقشه‌برداری و تهیه نقشه UTM
برای صدور سند تک‌برگ، معمولاً تهیه نقشه‌ی UTM ملک الزامی است. کد جام با مختصات UTM ملک ارتباط دارد و هنگام صدور سند ثبت می‌شود. Heyva Law+3Jame Jam Online+31utm.com+3
اگر بخوای موقعیت ملک رو با کد جام بررسی کنی، معمولاً مراحل زیر را طی می‌کنی
-
به سایت GeoPlaner مراجعه کن
-
کد جام را به بخش‌هایی تقسیم کن:
- شش رقم اول → وارد بخش X (یا E)
- هفت رقم بعدی → وارد بخش Y (یا N)
- دو رقم بعدی → زون (Zone)
- بخش مربوط به نیمکره ( مثلاً انتخاب N برای شمال ) اگر لازم باشد -
دکمه تأیید یا OK را کلیک کن تا موقعیت ملک روی نقشه نمایش داده شود.
-
در صورت تطابق موقعیت نشان داده شده با کروکی، حدود اربعه یا قرارگیری ملک، سند معتبرتر به نظر می‌رسد. در غیر این صورت، ممکن است سند مشکل داشته باشد.
محدودیت‌ها
-
اگر کد جام درج نشده باشد یا اشتباه درج شود، امکان بررسی دقیق در GeoPlaner محدود می‌شود.
-
کیفیت نقشه‌برداری تبدیل به UTM باید دقیق باشد تا کد جام هم دقیق باشد. اگر نقشه‌برداری اشتباه باشد، کد جام نشان‌دهنده موقعیت نادرست خواهد بود.
-
استفاده از کد جام بیشتر جنبه کمکی دارد و نمی‌تواند جای کامل بررسی حقوقی، اسناد رسمی، استعلامات ثبتی را بگیرد.
