هیأت دولت در روزهای اخیر آییننامه اجرایی ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساختوساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد.
در حال حاضر فرمول جدید مالیاتی در میان انبوهسازان و فعالان ساختمانی با واکنش روبهرو شده و معتقدند در شرایط رکودی، دریافت این مالیات منطقی به نظر نمیرسد و باعث افزایش قیمت مسکن میشود.
ایرج رهبر در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه دولت در دریافت مالیات از ساخت وساز به نفع خود اقدام میکند، گفت: تمامی محاسبات دولت در دریافت مالیات از تولیدکنندگان مسکن به صورتی است که توجیه اقتصادی خود را به همراه دارد و در این محاسبات تولیدکنندگان متضرر میشوند.
وی با اشاره به اینکه دولت در محاسبه مالیات، مواردی را در نظر میگیرد که تولیدکنندگان آنها را به عنوان هزینه و یا سود محاسبه نمیکنند، گفت: انبوه سازان در محاسبه هزینه ساخت و ساز موارد خاصی دارند که باید براساس قیمتِ کارشناسی شده، آنها را ارزیابی کنیم.
رهبر یادآور شد: متأسفانه در محاسبه مالیات از ساخت وساز، نمیشود کارشناسان را در برآورد هزینه توجیح کرد، بنابراین در این طرح تنها تولیدکنندگان هستند که متضرر میشود.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: تولیدکنندگان مسکن با دریافت مالیات، بازار ساخت وساز مسکن را به سمت افزایش قیمت سوق میدهند و همین موضوع باعث رکود در این بخش میشود.
گفتنی است دریافت ۲۵ درصد از سود ساخت وساز به صورت مالیات از تولیدکنندگان چند روزی است که بازار مسکن را متشنج کرده و همین موضوع باعث سوءاستفاده سوداگران از این بازار و در نتیجه افزایش قیمت شود.
