باغ ویلا ۹۰۰ متری در کهنز شهریار | استخر چهار فصل، سرایداری مجزا و سند 

اگر به دنبال یک باغ ویلا ۹۰۰ متری در منطقه کهنز شهریار هستید که در کنار فضای سبز و محوطه‌سازی مناسب، امکانات کاربردی برای استفاده تفریحی و سکونت را نیز در اختیار شما قرار دهد، این ملک می‌تواند گزینه‌ای قابل توجه باشد.

این باغ ویلا در زمینی به مساحت ۹۰۰ مترمربع احداث شده و از محوطه‌ای سرسبز و مشجر بهره می‌برد. فضای باغ با درختان مثمر پوشیده شده و طراحی محوطه به شکلی انجام شده که محیطی دلنشین برای استراحت، دورهمی و استفاده خانوادگی ایجاد شود.

بنای اصلی و فضای داخلی

بنای اصلی ملک حدود ۱۶۰ مترمربع مساحت دارد و در کنار آن یک ۳۵ مترمربع سرایداری مجزا نیز در نظر گرفته شده است. این تفکیک، علاوه بر ایجاد حریم مناسب برای فضای اصلی ویلا، امکان استفاده مستقل از بخش سرایداری را فراهم می‌کند.

ویلا دارای دو اتاق خواب است که یکی از آنها به صورت مستر طراحی شده و برای آن کمد دیواری نیز در نظر گرفته شده است. ترکیب فضاها برای استفاده خانوادگی طراحی شده و امکان بهره‌برداری از ملک به عنوان ویلای تفریحی یا محل سکونت را فراهم می‌کند.

از دیگر ویژگی‌های بنا می‌توان به تراس اشاره کرد که فضای مناسبی برای نشستن و لذت بردن از چشم‌انداز باغ و فضای سبز اطراف فراهم می‌کند.

تأسیسات گرمایشی و سرمایشی

ملک از نظر تجهیزات رفاهی و تأسیسات نیز شرایط مناسبی دارد:

- پکیج ۲۸ هزار
- سیستم گرمایش با رادیاتور
- کولر آبی
- کولر گازی
- تانکر ذخیره آب با ظرفیت ۶۰۰۰ لیتر

وجود مخزن ذخیره آب در کنار امکانات انشعابی ملک، برای مدیریت مصرف آب و استفاده راحت‌تر از ویلا کاربردی است.

استخر چهار فصل و فضای تفریحی

یکی از امتیازات مهم این باغ ویلا، وجود استخر چهار فصل است که امکان استفاده از فضای آبی را در زمان‌های مختلف سال فراهم می‌کند.

در محوطه باغ نیز آلاچیق و باربیکیو تعبیه شده تا فضای مناسبی برای دورهمی‌های خانوادگی، پذیرایی در فضای باز و استفاده از محیط باغ در فصل‌های مختلف ایجاد شود.

محوطه‌سازی و فضای سبز

محوطه ۹۰۰ متری باغ ویلا به صورت محوطه‌سازی شده اجرا شده و وجود درختان مثمر، فضای سبز ملک را از یک زمین ساده متمایز کرده است.

ترکیب باغ مشجر، فضای سبز، آلاچیق و استخر، محیطی مناسب برای استراحت آخر هفته، دورهمی‌های خانوادگی و استفاده طولانی‌مدت از ویلا ایجاد کرده است.

برق، آب و گاز

از نظر زیرساخت و تأمین انرژی، ملک امکانات قابل توجهی دارد:

- کنتور برق سه فاز ۳۲ آمپر
- ترانس اختصاصی
- آب مصرفی
- گاز مصرفی
- یک ساعت سهمیه آب کشاورزی
- تانکر ذخیره آب ۶۰۰۰ لیتری

وجود برق سه فاز به همراه ترانس اختصاصی، یکی از نقاط قوت این باغ ویلا محسوب می‌شود و شرایط مناسبی برای تأمین برق تجهیزات مختلف ملک فراهم می‌کند.

وضعیت سند و مدارک

از نظر مدارک مالکیت نیز ملک دارای بنچاق کامل بوده و به صورت تفکیک‌شده از سند مادر ارائه می‌شود. این موضوع برای خریدارانی که وضعیت اسناد و تفکیک ملک برایشان اهمیت دارد، یک نکته قابل توجه است.

مشخصات کلی ملک

مساحت زمین: ۹۰۰ مترمربع
بنای اصلی: حدود ۱۶۰ مترمربع
سرایداری مجزا: ۳۵ مترمربع
بحر بنا: ۲۲ متر
تعداد خواب: ۲ خواب
اتاق مستر: دارد
کمد دیواری: دارد
استخر: چهار فصل
آلاچیق: دارد
باربیکیو: دارد
محوطه: محوطه‌سازی شده و دارای درختان مثمر
گرمایش: پکیج ۲۸ هزار + رادیاتور
سرمایش: کولر آبی و گازی
تانکر: ۶۰۰۰ لیتری
برق: سه فاز ۳۲ آمپر با ترانس اختصاصی
آب: مصرفی + یک ساعت سهمیه آب کشاورزی
گاز: مصرفی
مدارک: بنچاق کامل و تفکیک‌شده از سند مادر

جمع‌بندی

این باغ ویلا ۹۰۰ متری در کهنز شهریار با داشتن بنای حدود ۱۶۰ متری، سرایداری مستقل، دو خواب، اتاق مستر، استخر چهار فصل، آلاچیق، باربیکیو، محوطه‌سازی، درختان مثمر و امکانات کامل آب، برق و گاز، انتخابی مناسب برای افرادی است که به دنبال یک ملک باغی با امکانات کاربردی و فضای سبز قابل استفاده هستند.

ترکیب زمین ۹۰۰ متری، بحر ۲۲ متری، برق سه فاز با ترانس اختصاصی، سهمیه آب کشاورزی و سند تفکیک‌شده از سند مادر باعث شده این ملک علاوه بر کاربری تفریحی، از نظر امکانات و زیرساخت نیز شرایط قابل قبولی داشته باشد.

برای خرید باغ ویلا در کهنز شهریار و مشاهده جزئیات بیشتر این ملک، با مشاوران املاک آبادگران در ارتباط باشید.