خرید باغ ویلا در شهریار یا ملارد؟ کدام انتخاب به صرفه‌تر است؟
اگر این روزها دنبال خرید باغ ویلا اطراف تهران باشی، دو نام مدام تکرار می‌شن: شهریار و ملارد. هر دو منطقه پر از باغ‌های سرسبز، هوای تمیز و ویلاهای خوش‌نقشه هستن. اما سؤال اصلی اینه:
کدوم یکی برای خرید یا سرمایه‌گذاری بهتره؟
در این مقاله همراه تیم آبادگران از مجموعه‌ی آباد ملک باش تا دقیق‌تر بررسی کنیم.
شهریار؛ پایتخت باغ‌ویلاهای اطراف تهران
شهریار سال‌هاست لقب «پایتخت باغ‌ویلاهای لوکس اطراف تهران» رو داره.
دسترسی عالی از جاده‌های قدیم و جدید، فاصله حدود ۳۰ تا ۴۵ دقیقه‌ای از تهران و محله‌های معروفی مثل کردزار، یبارک، کهنز و تیسفون، باعث شده بیشتر خریداران لوکس، شهریار رو انتخاب کنن.
ویژگی‌های مثبت شهریار:
-
تنوع زیاد در متراژ باغ‌ها (از ۵۰۰ متر تا چند هزار متر)
-
معماری‌های خاص و طراحی‌های لاکچری
-
امنیت بالا در محله‌های ویلایی مثل کردزار و تیسفون
-
وجود ویلاهای سنددار شش‌دانگ با پایان‌کار رسمی
-
زیرساخت قوی‌تر در مقایسه با ملارد (آب، برق، گاز، خیابان‌کشی و آسفالت)
میانگین قیمت باغ ویلا در شهریار:
از حدود 10 تا 300 میلیارد تومان بسته به متراژ، موقعیت و امکانات متغیره.
ملارد؛ فرصت‌های طلایی برای خریداران باهوش
ملارد در چند سال اخیر رشد چشمگیری داشته. منطقه‌هایی مثل لم‌آباد، خوشنام و قشلاق حالا به سرعت در حال تبدیل شدن به مناطق ویلایی پرطرفدار هستن.
ملارد هنوز نسبت به شهریار قیمت پایین‌تری داره و همین موضوع، اون رو برای سرمایه‌گذاران هوشمند جذاب کرده.
ویژگی‌های مثبت ملارد:
-
قیمت مناسب‌تر در مقایسه با شهریار
-
بافت در حال رشد و آینده‌دار
-
زمین‌های بزرگ‌تر با قابلیت ساخت و توسعه
-
نزدیکی به جاده مخصوص و دسترسی آسان به غرب تهران
میانگین قیمت باغ ویلا در ملارد:
حدود 8 تا 250 میلیارد تومان (بسته به امکانات و منطقه)
مقایسه نهایی شهریار و ملارد
| ویژگی | شهریار | ملارد |
|---|---|---|
| میانگین قیمت | بالاتر | پایین‌تر و اقتصادی‌تر |
| دسترسی به تهران | کمی سریع‌تر | نزدیک به جاده مخصوص |
| امکانات و انشعابات | کامل‌تر و آماده سکونت | در بعضی مناطق در حال توسعه |
| امنیت و بافت شهری | امن‌تر و شناخته‌شده‌تر | در حال رشد و تثبیت |
| مناسب برای | زندگی دائم و لوکس | سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز |
جمع‌بندی آبادگران
اگر دنبال زندگی در باغ ویلای آماده، امن و لاکچری هستی، بدون شک شهریار بهترین انتخابه.
اما اگر هدفت سرمایه‌گذاری با رشد بلندمدت و هزینه کمتر باشه، ملارد می‌تونه برگ برنده‌ت باشه.
در نهایت انتخاب درست، یعنی شناخت دقیق بودجه، نیاز و آینده منطقه.
تیم آبادگران در آبادملک آماده‌ست تا با تجربه‌ی چندین ساله در معاملات ویلایی شهریار و ملارد، بهترین گزینه رو برایت پیدا کنه.
تماس با آبادگران
برای مشاهده جدیدترین فایل‌ها و مشاوره رایگان خرید باغ ویلا، وارد سایت آباد ملک شو یا با مشاوران ما در دفتر آبادگران تماس بگیر.
با ما، خریدت امن‌تر، سریع‌تر و هوشمندانه‌تر خواهد بود
