وام ۸۸۰ میلیون تومانی مسکن در اندیشه فاز یک؛ شرایط دریافت و نکات مهم

اگر قصد خرید خانه یا ویلای مسکونی در اندیشه فاز یک را دارید، خبر خوب این است که بانک مسکن امکان دریافت وام تا سقف ۸۸۰ میلیون تومان را برای متقاضیان فراهم کرده است. این تسهیلات معمولاً به‌صورت ترکیب وام خرید + جعاله تعمیرات ارائه می‌شود و مخصوص زوجین است.

نکته مهم اینجاست که وام زوجین فقط مخصوص زن و شوهر نیست؛
بلکه هر دو نفر دارای رابطه خانوادگی یا مالکیت مشترک — مثل پدر و پسر، مادر و فرزند، خواهر و برادر یا دو شریک ملکی — هم می‌توانند از این نوع وام استفاده کنند.

شرایط کلی وام در اندیشه فاز یک:

  • سقف وام برای دو نفر (زوجین) تا ۸۸۰ میلیون تومان

  • نرخ سود حدود ۲۲ تا ۲۳ درصد

  • بازپرداخت تا ۱۲ سال (۱۴۴ ماه)

  • پرداخت بر اساس ارزش کارشناسی ملک و توان بازپرداخت متقاضیان

  • امکان استفاده از اوراق تسهیلات مسکن (تسه) برای دریافت سریع‌تر وام

این تسهیلات مخصوص خریداران واقعی ملک در منطقه است و شامل واحدهای مسکونی با سند رسمی می‌شود.
اگر ملک شما شرایط لازم را داشته باشد، می‌توانید با مراجعه به بانک مسکن شعبه اندیشه فاز یک درخواست خود را ثبت کرده و با ترکیب تسهیلات خرید و جعاله، از وام ۸۸۰ میلیون تومانی استفاده کنید.

 انواع وام مسکن در ایران (به‌ویژه قابل استفاده در اندیشه فاز یک)

۱. وام خرید مسکن از محل اوراق تسه

  • پرکاربردترین نوع وام در بانک مسکن

  • نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن (تسه) از فرابورس

  • قابل دریافت برای افراد مجرد، متأهل یا زوجین (مثل پدر و پسر، خواهر و برادر و...)

  • سقف فعلی در شهرهای بزرگ (مثل اندیشه):

    • مجرد: تا 550 میلیون تومان

    • زوجین: تا 880 میلیون تومان

  • بازپرداخت: تا ۱۲ سال

  • نرخ سود: حدود ۲۲ تا ۲۳ درصد

۲. وام جعاله تعمیرات (تعمیر یا بازسازی)

  • مخصوص مالکانی است که قصد نوسازی یا بهسازی واحد مسکونی خود را دارند

  • معمولاً همراه با وام خرید مسکن ارائه می‌شود

  • سقف: حدود ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان

  • بازپرداخت: ۵ ساله

  • نرخ سود: حدود ۱۸ تا ۲۲ درصد

۳. وام ساخت و ساز (تسهیلات خودمالک یا انبوه‌سازی)

  • مخصوص افرادی است که قصد ساخت یا تکمیل ملک خود را دارند

  • مبلغ وام بسته به نوع سازه، زیربنا و تعداد واحدها متفاوته

  • برای ساخت تک‌واحدی در اندیشه معمولاً تا ۷۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود

  • بازپرداخت: معمولاً پس از اتمام ساخت شروع می‌شود

  • نیاز به پروانه ساخت، سند رسمی و تأیید ناظر فنی دارد

۴. وام مسکن جوانان

  • نوعی حساب بلندمدت در بانک مسکن

  • متقاضی با سپرده‌گذاری ماهانه ۵ تا ۱۵ ساله در آینده واجد شرایط وام با نرخ پایین می‌شود

  • سقف پرداخت در اندیشه حدود یک میلیارد تومان است (در زمان سررسید)

  • مزیت: سود پایین‌تر از وام‌های عادی

  • عیب: نیاز به صبر چندساله

۵. وام نهضت ملی مسکن / طرح حمایتی دولت

  • مخصوص متقاضیان ثبت‌نامی طرح‌های دولتی

  • وام بلندمدت با اقساط پایین‌تر

  • بازپرداخت تا ۲۰ سال

  • سود حدود ۱۸ درصد

  • نیاز به ثبت‌نام در سامانه saman.mrud.ir

  • پرداخت مستقیم به پروژه‌های ملی (نه نقدی به خریدار)

۶. وام رهن و اجاره (ودیعه مسکن)

  • مخصوص مستأجران

  • مبلغ بسته به شهر و تعداد اعضای خانوار متفاوت است

  • در شهرهایی مثل اندیشه معمولاً بین ۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان

  • نرخ سود: ۱۸ درصد

  • بازپرداخت: ۵ سال

  • نیاز به معرفی‌نامه از مالک و اجاره‌نامه رسمی دارد

 نکته مهم:

در اندیشه فاز یک بیشترین استفاده از دو نوع وام زیر است:
 وام خرید مسکن از محل اوراق تسه
 وام جعاله تعمیرات
که در مجموع می‌توانند تا سقف ۸۸۰ میلیون تومان برای دو نفر (زوجین) پرداخت شوند.

 راهنمای دریافت وام مسکن از طریق اوراق تسه در اندیشه فاز یک

اگر قصد خرید خونه یا ویلای مسکونی در اندیشه فاز یک رو داری، شاید بهترین راه برای تأمین بخشی از هزینه، استفاده از اوراق تسهیلات مسکن (تسه) باشه. این روش، سریع‌تر از سپرده‌گذاری بلندمدته و خیلی از خریداران واقعی ملک در اندیشه ازش استفاده می‌کنن.

اوراق تسه یعنی چی؟

اوراق «تسه» برگه‌هایی هستن که توسط بانک مسکن منتشر می‌شن و هر برگش معادل ۵۰۰ هزار تومان وامه.
یعنی مثلاً اگه بخوای ۱۰۰ میلیون تومان وام بگیری، باید ۲۰۰ برگ تسه بخری.
خرید و فروش این اوراق توی فرابورس انجام میشه و قیمتش بسته به شرایط بازار متغیره.

سقف وام در اندیشه چقدره؟

در حال حاضر، سقف وام از محل اوراق برای خریداران در شهرهایی مثل اندیشه به شکل زیره:

  • مجردها: تا 430 میلیون تومان

  • زوجین: تا 640 میلیون تومان

  • علاوه بر این، می‌تونی تا 120 میلیون تومان وام جعاله تعمیرات هم بگیری.

یعنی اگه دو نفر با هم (حتی پدر و پسر یا خواهر و برادر) بخوان یه ملک بخرن، در مجموع تا حدود 880 میلیون تومان تسهیلات بانکی در اختیارشونه.

شرایط کلی دریافت وام در اندیشه فاز یک

  1. ملک باید دارای سند رسمی و پایان‌کار باشه.

  2. متقاضی باید فاقد وام مسکن فعال در بانک مسکن باشه.

  3. خرید اوراق از فرابورس ایران الزامی‌ه (از طریق کارگزاری‌ها یا اپ‌های بانکی).

  4. بازپرداخت تا ۱۲ سال (۱۴۴ ماه) با سود تقریبی ۲۲ درصد.

نکته جذاب:

برخلاف اسمش، وام زوجین فقط مخصوص زن و شوهر نیست!
اگه ملک به نام دو نفر باشه — مثل پدر و پسر، مادر و دختر یا حتی دو شریک — می‌تونن از وام مشترک استفاده کنن و سقفش دو برابر میشه.

مدارک لازم برای دریافت وام

  • سند رسمی ملک

  • مبایعه‌نامه معتبر

  • کارت ملی و شناسنامه خریداران

  • استعلام بدهی بانکی

  • فیش حقوقی یا مدارک شغلی برای احراز توان بازپرداخت

هزینه تقریبی خرید اوراق

قیمت هر برگ «تسه» در بازار فرابورس بین ۸۰ تا ۱۱۰ هزار تومان متغیره.
بنابراین برای وام ۴۰۰ میلیون تومانی باید حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان برای خرید اوراق پرداخت کنی.
این مبلغ درواقع پیش‌پرداخت برای استفاده از تسهیلات بانکه.

نتیجه نهایی

اگر قصد خرید خانه یا ویلا در اندیشه فاز یک داری، استفاده از اوراق تسه یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای دریافت وام تا سقف ۸۸۰ میلیون تومانه.
به‌خصوص وقتی با وام جعاله ترکیب بشه، بخش بزرگی از هزینه خرید یا بازسازی رو پوشش می‌ده.

با یه مشاوره ساده از کارشناسان املاک آبادگران، می‌تونی دقیق‌تر بدونی کدوم ملک شرایط دریافت این وام‌ها رو داره و چطور بدون اتلاف وقت اقدام کنی.