اما به رغم نقشی که کنترل کننده های سه گانه موثر بر دامنه رشد قیمت فروش تا پایان سال دارند، در حال حاضر دو عامل تورمی آینده بازار معاملات ملک را تهدید می کند.242633896155489.jpgآمارهای رسمی و همچنین جو حاکم بر بازار ملک، از گرمتر شدن معاملات خرید مسکن در نیمه سرد سال جاری خبر می دهد. ماه گذشته معدل فروش آپارتمان در کل شهر تهران نزدیک به ۱۸ درصد نسبت به مدت مشابه در پاییز ۹۵ افزایش پیدا کرد، اما در ۱۱ منطقه پایتخت از جمله مناطق کانونی معاملات ملک (همچون مناطق ۲ و ۴ و ۵)، میزان فروش آپارتمان از ۲۰ تا ۳۴ درصد افزایش یافت که این رخداد بیانگر سبقت اساسی بازار از عمق رکود سال های ۹۳ و ۹۴ و همچنین گام های رو به جلو نسبت به پیش رونق خفیف سال ۹۵ است. معاملات خرید مسکن در سال ۹۵ در تهران ۶ درصد نسبت به سال ۹۴ افزایش یافته بود.هم اکنون با استناد به آمار رسمی مربوط به جزئیات مبایعه نامه های صادر شده در میانه پاییز امسال، میانگین قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه، حدود ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد، این میزان رشد قیمتی به دلیل نزدیکی با نرخ تورم ۶/ ۹ درصدی، به معنای آن است که بهای فروش آپارتمان ها در کل معاملات مسکن شهر تهران، تقریبا به اندازه تورم عمومی (حدود نیم واحد درصد بیشتر) در حال رشد است که با توجه به تقاضای خرید، تغییرات قیمت مسکن در حول و حوش تورم، هم قابل انتظار و هم قابل تحمل ارزیابی می شود. با این حال، در مناطق پرفروشی همچون مناطق ۴ و ۵ که نزدیک به ۳
