این افزایش درحالی صورت می‌گیرد که گزارش‌های بانک مرکزی از قراردادهای خرید و فروش مسکن طی ۸ ماهه نخست سال جاری نشانگر آن است که حجم معاملات تنها در سه ماه فروردین، خرداد و تیر نسبت به ماه مشابه سال ۹۵ منفی بوده و در ماه‌های دیگر، رشد قراردادها مثبت بوده است و تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن روندی مثبت داشته است.به گزارش رادیو سهام، حال و روز قیمت واحدهای مسکونی در ۸ ماهه نخست سال ۹۶ نسبت به ماه‌های مشابه سال ۹۵ روند مثبت‌تری داشته است. این نسبت تنها در فروردین ماه منفی بوده و در ۷ ماهه دیگر سال، قیمت‌ها رشدی مثبت را تجربه کرده‌اند، در واقع از اردیبهشت ماه سال جاری تا آذرماه قیمت‌ها تقریبا سیری صعودی را تجربه کرده‌اند و از رشد منفی ۳٫۶ در نخستین ماه سال به ۱۰٫۹ در آبان ماه رسیده‌اند. در این شرایط که نمودار حجم معاملات و قیمت‌ها تقریبا هم‌راستا با یکدیگر بوده و سیری صعودی داشته‌اند و عوامل تاثیرگذار درونی بازار مسکن هم تغییری نکرده‌اند، می‌توان پیش‌بینی کرد که همین روند در ماه‌های آینده هم ادامه یابد، اما سیگنال‌های مختلفی که از سوی بازارهای دیگر ازجمله بازار ارز و طلا دریافت می‌شود و همچنین ادامه اظهارات جنجالی رییس‌جمهوری امریکا درباره برجام و افزایش احتمال عدم تایید دوباره این سند بین‌المللی در موعد مقرر، تحلیل وضعیت بازار مسکن در آینده را پیچیده می‌کند و سوال‌های بسیاری را پیش روی فعالان و خریداران مسکن قرار می‌دهد. براساس، قوانین داخلی امریکا، رییس‌جمهور امریکا هر سه ماه یک‌بار باید عملکرد ایران در اجرای برجام را تایید کند. تاکنون ترامپ با اکراه به تداوم اجرای برجام رای داده است، اما طی روزهای اخیر بار دیگر اظهارات تندی علیه این سند بین‌المللی ایراد کرده و به ابهام در سرنوشت برجام طی ماه‌های آتی دامن زده است. سوال‌هایی که محور اصلی آنها این است که آیا رشد قیمت مسکن باتوجه به شرایط کنونی طی ماه‌های آینده همین روند صعودی را سپری می‌کند یا خیر؟ به عبارت دیگر، باتوجه به نوسانات نرخ ارز و طلا در هفته‌های اخیر و تهدیدهای دونالد ترامپ علیه برجام آیا طی ماه‌های آینده در بازار مسکن شاهد تغییر قیمت خواهیم بود؟ و اما سوال‌های دیگری که کنکاش درباره وضعیت درونی بازار مسکن را نشانه می‌گیرد این است که آیا رشد قیمت مسکن از فروردین ماه تا آبان ماه سال جاری رشدی منطقی و معقول بوده است؟ آیا قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در تهران که ۴میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است همچنان مانند سال‌های ۹۱، ۹۲ حبابی است یا حباب مسکن طی ۴ سال رکود تخلیه شده است؟
