به گزارش فصل تجارت،آمارهای جدید از وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی ساخت مسکن، حاوی یک علامت تازه از رونق فعالیتهای ساختمانی در سال 97 است. تازهترین آمارها درخصوص وضعیت پرداخت تسهیلات به سازندگان مسکن نشان میدهد از ابتدای سالجاری تا 22 اردیبهشت، تعداد تسهیلات ساخت مسکن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 183 درصد افزایش یافته است که این موضوع نشاندهنده رشد سه رقمی یا نزدیک به سه برابری تعداد وامهای پرداختی به ساختوسازهای کل کشور است.کارشناسان معتقدند در صورتی که روند صعودی پرداخت وام به بازار ساختوساز مسکن نمایی از رشد تیراژ ساختمانی درنظر گرفته شود، میتوان چنین نتیجه گرفت که ساختوسازها در کل کشور نیز همزمان با پایتخت وارد مسیر رونق شده است؛این درحالی است که هنوز هیچ آمار رسمی در خصوص حجم ساختوسازهای انجام شده در سال 97 منتشر نشده است؛ با این حال شواهد بازار ساخت وساز حاکی از خروج بازار فعالیتهای ساختمانی از حالت رکود است و افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن به میزان سه برابری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته را میتوان یک علامت اولیه از قرار گرفتن بازار ساخت و ساز در مسیر رونق تعبیر کرد. از ابتدای امسال تا 22 اردیبهشت که بهدلیل تعطیلات 15 روزه فروردین تقریبا ماه معادل یکماه کاری محاسبه میشود، مجموعا 5 هزار و 912 فقره تسهیلات ساخت مسکن به ارزش 209 میلیارد تومان پرداخت شده است؛همچنین در همین بازه زمانی، 13 هزار و 66 فقره تسهیلات خرید مسکن به ارزش 619 میلیارد تومان نیز به متقاضیان واجد شرایط پرداخت شده که تعداد تسهیلات خرید نیز در همین بازه زمانی 28 درصد رشد کرده است.
به نوشته دنیای اقتصاد، وضعیت تسهیلات پرداختی به بخش مسکن در اولین ماه کاری بازار ملک-نیمه فروردین تا 22 اردیبهشت- همچنین حاکی از نسبت حدود دو برابری تعداد تسهیلات پرداخت شده به متقاضیان خرید مسکن در مقایسه با وامهای اعطایی به متقاضیان ساخت و ساز است. این موضوع تحتتاثیر سیاست فعلی تصمیمگیران حوزه مسکن و نظام بانکی مبنی بر اولویتبخشی به حمایت از سمت تقاضای مسکن قرار دارد. این آمارها نشان میدهد درحالیکه بازار معاملات مسکن شهر تهران بهعنوان شهر پیشرو در تحولات بازار مسکن، از سال 96 وارد رونق شده و بازار ساخت وساز واحدهای مسکونی پایتخت نیز از رکود خارج شده است، وضعیت ساخت وساز در کل کشور بهدلیل رشد سه رقمی در تعداد تسهیلات پرداختی به سازندگان میتواند به مراتب بهتر از تهران باشد. بانک عامل بخش مسکن همچنین شرط افزایش سقف وام خرید مسکن در سال جاری را اعلام کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مطابق با اعلام مدیران بانک عامل بخش مسکن، فعلا تصمیمی برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن وجود ندارد هرچند برنامه احتمالی در این زمینه صرفا مربوط به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز یکم خواهد شد؛ افزایش احتمالی سقف تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم مشروط به تزریق منابع جدید به صندوق از محل صندوق توسعه ملی یا هر مسیر دیگر غیر از اتکا به سپردهگذاری متقاضیان دریافت وام است؛ براساس برآوردهای انجام شده افزایش سقف این تسهیلات دستکم به اعتباری حدود 1000 میلیارد تومان از محل وجوه اداره شده نیاز دارد.