با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل طلایی نقلوانتقالات ملکی، حباب نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمانهای میانمتراژ که عموما بیشترین تقاضا را دارند، کاملا تخلیه شده و نرخهای پیشنهادی به نرخ قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است.
نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمانهای میانمتراژ در اوایل تابستان عموما بالاتر از حد انتظار بود و اغلب بین 20 تا 30 درصد نسبت به نرخهای مشابه سال گذشته افزایش داشت. این در حالی است که نرخهای مذکور با اعمال تخفیفاتی از سوی موجر در زمان عقد قرارداد قدری تعدیل شده و در نهایت میانگین افزایش اجارهبهای اعمال شده نسبت به نرخهای پیشین، 10 تا 15 درصد بود.
با این حال در طول ماههای خرداد تا مرداد قیمت پیشنهادی موجران با توجه به سرازیر شدن تقاضای اجاره در بازار، حباب داشت و آنها امید داشتند در رقابت میان مستاجران برای یافتن ملک مناسبتر، بتوانند با اجارهبهای بالاتری ملک خود را در اختیار متقاضیان قرار دهند. اما این امید در هفتههای پایانی شهریور دیگر ناامید شده و بررسی موتورهای جستوجوی ملکی نشان میدهد نرخهای پیشنهادی متناسب با واقعیت بازار مسکن تعدیل شده است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی، میانگین افزایش اجارهبهای مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران 8 درصد بوده که بر این اساس عموما افزایش اجارهبها در قراردادهای اجاره آپارتمان مسکونی به تناسب مکان، امکانات و میزان تقاضا، بین 5 تا 15 درصد بوده است.
