این شهرک در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و از شمال به آزادراه تهران - کرج، از جنوب به کوی بیمه، از شرق به مجتمع مسکونی شهید فکوری و از غرب به شهرک اکباتان محدود می‌شود. این شهرک از شش فاز تشکیل شده که هر فاز از آن تقریبا 500 واحد مسکونی را شامل می‌شود که در 46 بلوک ساختمانی 5 تا 11 طبقه قرار دارند. به گزارش دنیای اقتصاد، موقعیت مطلوب قرارگیری این شهرک و دیوارکشی دور تا دور آن، برخورداری از فضای سبز مشجر و نیز مقاومت بالای ساختمان‌های آن در برابر زلزله از جمله دلایلی است که شهرک آپادانا را در مقایسه با دیگر شهرک‌های منطقه پنج با اقبال بیشتری روبه‌رو کرده است. جمعیت این شهرک به‌طور میانگین 15 هزار نفر بوده و به اذعان مشاوران املاک، بازار نقل و انتقالات ملکی در این شهرک فارغ از فصل، همواره از دمای بالایی برخوردار است. قیمت آپارتمان مسکونی در محله آپادانا که شامل شهرک و محدوده مسکونی حاشیه آن است، بین سه میلیون و 600 هزار تا هفت میلیون و 300 هزار تومان است که بر اساس سن بنا و امکانات و موقعیت ملک تعیین می‌شود. مشاوران املاک با اذعان به دامنه وسیع قیمت در این شهرک، اعتقاد دارند مالکان آپارتمان‌های مسکونی آپادانا برای اعلام قیمت پیشنهادی صرفا با تکیه بر تشخیص خود عمل می‌کنند چراکه تصور می‌کنند صف متقاضیان خرید در این شهرک، پرتعداد است. با این حال میانگین قیمت پنج تا شش میلیون تومان در هر مترمربع، قیمت مطلوب خریدارانی است که آپادانا را برای سکونت انتخاب کرده‌اند و تلاش می‌کنند واحدهایی در این بازه قیمت را بیابند. همچنین بسیاری از متقاضیان خرید آپارتمان در محله آپادانا به دنبال واحدهای بزرگ‌متراژ با مساحت بیش از 90 مترمربع هستند.
