پیش بینی ها نشان می دهد از سال 1397 می توان شاهد تحول و رونق در بازار مسکن خواهیم بود
در ماه ها و روزهای گذشته بازارهای مالی کشور همچون ارز و سکه و طلا با جهش هایی رو به رو بوده است و شاهد افزایش قیمت دلار حتی تا بیش از 4100 تومان هم بودیم و همه این ها در شرایطی اتفاق اقتاد که به اعتقاد کارشناسان بازار مسکن همچنان در رکود و خواب به سر می برد؛ ولی آیا این خواب ادامه خواهد داشت و یا اینکه با پایان فصل زمستان مسکن هم از این شرایط خارج می شود و از سال آینده با بهاری جدید در بازار مسکن رو به رو خواهیم بود؟ محمدرضا زهروندی رئیس سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران و نایب رییس کمیسیون صنعت و معدن اتاق تهران در پاسخ به این سوال ها می گوید:« تا پایان سال جاری تحولی در بازار مسکن اتفاق نخواهد افتاد و سال 1396 هم پیش بینی ها نشان می دهد نباید منتظر تحولی خاص در بازار باشیم به خصوص در 6 ماهه ابتدایی سال که انتخابات ریاست جمهور در پیش است.»
او در ادامه با اشاره به اینکه پیش بینی ها نشان می دهد از سال 1397 می توان شاهد تحول و رونق در بازار مسکن خواهیم بود، می گوید:« البته رونقی که پیش بینی می شود نیز به آماده کردن بسترهای لازم دارد؛ در شرایط کنونی ما شاهد دو مشکل عمده در بازار مسکن هستیم که به نظرم باید گام های عملی برای حل آن ها برداشت؛ یکی اینکه وام و تسهیلات مسکن باید متناسب با قیمت های مسکن درمناطق مختلف کشور ارادئه شود و دوم اینکه قیمت های مسکنی به گونه ای باشد که افراد و به خصوص جوانان با حداقل های ممکن هم بتوانند برای خرید مسکن اقدام کنند.»
او در ادامه می گوید:« جمعیت اصلی جامعه توان خرید خانه با قیمت های بالا را ندارند و نقدینگی هم در اختیار ندارند که در این زمینه اقدام کنند پس بنابراین چشم همه به تسهیلات بانکی است و این در شرایطی است که وام ها و میزان سقف آن ها متناسب با قیمت ها نیست و تا زمانی که این مشکل حل نشود افراد نمی توانند قدمی بردارند؛ البته نباید این نکته را نادیده گرفت که دولت از طریق بانک مسکن در ماه های گذشته برای افزایش میزان تسهیلات قدم هایی را برداشته است ولی به اعتقاد من باتوجه به قیمت ها همچنان میزان وام ها کم است و باید رشد پیدا کند.»
زهروندی با بیان اینکه او مخالف رشد حبابی قیمت ها و جهش های ناگهانی است، می گوید:« باوجود رشد قیمت مصالح ساختمانی و قیمت تمام شده ساخت مسکن ما شاهد رشد قیمت مسکن نبوده ایم و رکودی سخت را شاهد هستیم تاجایی که کارشناسان می گویند نرخ رشد مسکن در خوش بینانه ترین حالت صفر بوده است و حتی دیدیم که رئیس جمهور هم در مصاحبه ای اعلام کردند رشد مسکن منفی بوده است، اتفاقی که روی اقتصاد کشور و صنایع مرتبط با مسکن تاثیرات منفی بسیاری داشته است.»
این عضو هیات نمایندگان اتاق تهران در بخش دیگری از صحبت هایش می گوید:« اگر زیرساخت های مناسب در بازار مسکن ایجاد نشود هیچ اتفاقی نخواهد افتاد، بازار مسکن کشور نیاز به گردش مالی دارد و گردش زمانی ایجاد می شود که شاهد عرضه و تقاضا باشیم.»