احتمال افزایش معاملات مسکن در ۹ ماه آینده

به گزارش اکوفارس به نقل از خبرنگار ایسنا، وام گیرندگان فعلی بخش مسکن، مشتریان آینده خواهند بود اما هنوز در بازار مسکن خبری از خریدار نیست؛ چرا که تقاضا برای دریافت تسهیلات خرید مسکن تنها طی سه ماه اخیر ۱۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد یافته است. لذا می توان پیش بینی کرد که ۹ ماه آینده معاملات بخش مسکن حدود ۱۹ درصد افزایش پیدا کند. اواخر سال گذشته برخی مسوولان خبر می دادند که مسکن وارد دوره پیش رونق شده است، اما این اتفاق در معاملات بروز نیافت. حتی در زمستان ۱۳۹۴ تعداد معاملات مسکن شهر تهران ۸.۴ درصد نسبت به زمستان ۱۳۹۳ کمتر شد. اما روند معاملات که در فروردین با صعودی ملایم مواجه شد در دو ماه بعد از آن فروکش کرد. تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ۱۳۹۴ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۰.۴ درصد بالا رفت. این رقم در اردیبهشت ماه ۸.۲ درصد بود و در خردادماه با کاهش ۰.۶ (شش دهم) درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بود. لذا همان طور که آمارها نشان می دهد، در حالی که تسهیلات خرید و ساخت مسکن به ترتیب ۱۹ و ۳۴ درصد رشد داشته است در بنگاه ها خبری از مشتری نیست. البته بررسی های میدانی خبرنگار ایسنا از دفاتر مشاور املاک تهران افزایش ناچیز تعداد مراجعات را تایید می کند؛ مراجعه کنندگانی که معمولا خرید نمی کنند اما برای آگاهی از قیمت ها به بنگاه ها سر می زنند. با این که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی معتقد است بخش مسکن از رکود خارج شده و برای اثبات این استدلال به رشد تسهیلات مسکن اشاره می کند، سازندگان مسکن و نیز کارشناسان دفاتر مشاور املاک از کسادی بازار حرف می زنند. در این خصوص فرشید پورحاجت عضو کانون انبوه سازان مباحث مربوط به رونق مسکن را رد کرد و گفت: خیلی زود است که بگوییم بازار مسکن رونق گرفته است و شاخص هایی همچون افزایش ۳۰ درصدی فروش اوراق مسکن نمی تواند ملاک خروج از رکود مسکن قرار گیرد. شاخص واقعی تعداد معاملات رسمی املاک ثبت شده است که هنوز افزایش چشمگیری در این مورد مشاهده نمی شود. مجتبی بیگدلی رییس انجمن انبوه .