یک چهارم آخر قرن بیستم، قیمت املاک و مستغلات در همه کشور ها به استثنای چند کشور معدود، با افزایش همراه بود، اما اوایل سال های 2000، قیمت ملک در بسیاری از نقاط جهان روندی اصلاحی به خود گرفت و سقوط کرد. برای درک بهتر موضوع قیمت املاک، نشریه Journal du net، در گزارشی، سیر و روند تغییر قیمت ها را در 21 کشور دنیا، از سال 1975 بررسی کرده است.
ایالات متحده آمریکا
در ایالات متحده آمریکا، سقوط قیمت ها از سال 2007 آغاز شد و از سه ماهه دوم سال 2007 تا سه ماهه دوم سال 2012، کاهشی 18 درصدی یافت. سال 2015، در 613 نقطه این کشور، قیمت مسکن و املاک، به بالاترین میزان خود از سال 2008 تاکنون رسید. بین سال های 2012 تا 2015، قیمت متوسط ملک در مناطق شهری آمریکا نزدیک به 26 درصد افزایش یافت.بین سه ماهه اول سال 2015 و اوایل سال 2016، قیمت ملک در  این کشور افزایشی 6.3 درصدی داشت. البته با این حال، بین سه ماهه سوم و چهارم سال 2015، شاخص قیمت املاک در آمریکا، کاهشی 3 درصدی داشت اما این روند کند کاهش قیمت در آمریکا که اخیرا شاهد آن هستیم، واقعا کارآمد است؟
کارشناسان بازار مسکن Redfin، در پاسخ به این سوال، می گویند: «بله». زمانی که قیمت ها به آرامی افزایش یابند و نرخ وام مسکن هم افزایش داشته باشد، شرایط بیشتر به نفع مالکان خواهد بود. به این ترتیب کارشناسان پیش بینی می کردند میزان فروش سال 2016 با سرعتی دو برابر نسبت به امسال، افزایش خواهد داشت و قیمت ها با روندی عادی تر نسبت به سال 2015، افزایش پیدا می کنند (افزایش قیمت سال 2015 تقریبا 6 درصد بود و بنا به پیش بینی کارشناسان انتظار می رفت در سال 2016، افزایشی 3.5 تا 4 درصدی داشته باشد.) البته در ایالات مختلف آمریکا، ممکن است وضعیت متفاوت باشد.
مثلا در سانفرانسیسکو، قیمت متوسط هر ملک، بین سال های 2012 تا 2015، نزدیک به 44 درصد افزایش داشت (فقط 8 درصد از این 44 درصد در بازه زمانی 2015 تا 2016، اتفاق افتاد.) یا مثلا در شیکاگو که بر اساس آمار منتشر شده از موسسه بانکداری سوییس، قیمت مسکن در مناطق شهری، در بازه زمانی سال 2015 تا 2016، افزایشی 8.4 درصدی داشت.
اروپا
اواخر سال 2007، حباب مسکن در ایرلند و اسپانیا دو کشور اروپایی ترکید، اما در حالی که قیمت ملک در ایرلند شروع به بالا رفتن کرد (در سه ماهه دوم سال 2013، افزایشی 22 درصدی داشت)، در اسپانیا قیمت املاک تمایل به ثبات داشت (در سه ماهه اول سال 2014 و اواخر سال 2015، 0.8 درصد قیمت کاهش یافت).
بازار مسکن در اروپا، در ایرلند، قیمت مسکن به نسبت سال گذشته، افزایشی 29 درصدی داشته و در اسپانیا نیز نزدیک به 10.6 درصد افزایش داشته است. درحالی که بیشترین میزان سقوط قیمت در میان کشور های اروپایی نسبت به سال گذشته، در روسیه مشاهده شده که دلیل عمده آن کاهش ارزش روبل است.
مقایسه قیمت مسکن در کشور های اروپایی
در اروپا به طور کلی، کشور های شرق اروپا قیمت مسکن و املاک ارزان تر از سایر کشورهاست. قیمت مسکن در پرتغال و اسپانیا، نسبت به همسایگان این کشور ها کمتر است. در لهستان، مجارستان و پرتغال، با 200 هزار یورو می توان صاحب خانه ای 200 متری شد. در حالی که در بریتانیا یا فرانسه، با همین بودجه، خانه ای با متراژ 39 تا 50 متری می توان تهیه کرد. در بلژیک نیز با 200 هزار یورو، می توان خانه ای 100 متری داشت.
در کشوری مانند فرانسه، قیمت ملک در سال 2016، 0.4 درصد در مقایسه با سال 2015، افزایش داشت. پاریس، قطب بازار مسکن فرانسه است که از سال 2008، تا سال 2014، تقریبا راکد بود. تعداد خانه های موجود در پاریس، منعکس کننده اهمیت بازار آن در فرانسه است که 5میلیون و 570هزار خانه دارد، به عبارتی این شهر 16.6 درصد از کل تعداد خانه های فرانسه را شامل می شود.
قیمت مسکن در این شهر، از سال 1997 تاکنون 171.4 درصد افزایش داشته است. پاریس در حال حاضر یکی از گران ترین مناطق اروپاست. در اسپانیا، شهر بارسلونا در حال حاضر، قیمت هر متر مربع 3500 یورو است. در برلین، قیمت مسکن برابر با قیمت مسکن در مادرید است.
در حالی که قیمت متوسط مسکن در میلان (رم)، به ازای هر متر مربع حداکثر برابر با 3300 یورو است، در لندن از مرز 10هزار یورو می گذرد. البته خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا، ممکن است بتواند بازار آشفته مسکن در اروپا را سامان دهد.
کاهش ارزش پوند به این معنی است که قیمت مسکن در فرانسه، نسبت به قیمت مسکن در بریتانیا گران تر است. به این ترتیب مثلا در برخی مناطق فرانسه، شاهد کاهش تقاضا و به دنبال آن کاهش قیمت مسکن هستیم.