تحقیقات میدانی انجام شده از بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد درحالی که طی یک سال گذشته درخواست تخفیف در معاملات خرید مسکن عملا به درخواستی غیرممکن تبدیل شده بود و مالکان واحدهای مسکونی به دلیل مواجهه خریداران با نوسانات لحظه ای و روزانه قیمت ها و همچنین کمبود فایل مناسب برای خرید به هیچ وجه با درخواست تخفیف و چانه زنی خریداران برای کاهش سطح قیمت پیشنهادی موافقت نمی کردند هم اکنون شرایط منعطف تری برای فروش واحدهای خود در نظر گرفته اند.
شواهد نشان می دهد اعمال تخفیف در قیمت های پیشنهادی در زمان انجام معامله درحال بازگشت به بازار مسکن است و خریدارانی که طی دست کم یک سال گذشته قدرت چانه زنی در این نوع معاملات را از دست داده بودند هم اکنون رفته رفته در حال بازیابی این قدرت از دست رفته هستند. زمزمه کاهش سطح قیمت های پیشنهادی در بخش قابل توجهی از فایل های فروش مسکن در منطقه یک شهر تهران و برخی دیگر از محلات گران قیمت بازار مسکن پایتخت موجب شده است معدود خریداران حاضر در بازار مسکن سایر مناطق به خصوص مناطق مصرفی نیز انتظار کاهش سطح قیمت های پیشنهادی را داشته باشند و در زمان انجام معامله از فروشنده درخواست تخفیف کنند. این درحالی است که هم اکنون به دنبال کاهش قابل توجه تعداد معاملات خرید مسکن و همچنین تقاضا برای خرید آپارتمان، برخی از مالکان و فروشندگان مسکن نیز در برخی موارد برای فروش واحدهای خود حاضر به اعمال تخفیف هستند؛ این موضوع به خصوص در میان طیف سازنده واحدهای مسکونی که هم اکنون برای تکمیل سایر پروژه های خود به نقدینگی نیاز دارند بیش از سایر فروشنده های مسکن نمایان است.