بازار مسکن تحت تاثیر یک انحراف از مسیر متداول با سقوط معاملاتی مواجه شد. پس از آن که حوزه ی معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه و یک ماه زودتر از سال های قبل وارد فاز رونق خرید و فروش شد که با رشد بازارهای موازی و متعاقبا جهش ۳۵ درصدی قیمت مسکن همراه بود، در خردادماه شاهد افت شدید معاملات بودیم. بر اساس اطلاعات سامانه های معاملاتی در خردادماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۹۶۹۷ خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به اردیبهشت ماه ۶۶ درصد کاهش نشان می دهد.

معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی سطح استقبال از صندوق پس انداز مسکن یکم را مطلوب و قابل توجه توصیف کرد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است: قیمت‌ها در بازار زمین بادکنکی است و قیمت در این بخش به مرور زمان خالی می شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش نرخ اجاره بها در تهران خبر داد و افزود: با کاهش نرخ سود بانکی مردم دریافت سود رهن و اجاره را ترجیح می دهند.

چشم‌انداز تابستانی بازار مسکن تهران در دو سناریو بررسی شد. فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی از فردا به شکلی متفاوت از تابستان سال‌های گذشته، شروع می‌شود؛ به‌طوری‌که روشن شدن موتور معاملات خرید مسکن و شتاب گرفتن آن از ماه‌ها پیش، تفاوت تابستان ۹۷ بازار ملک با فصل مشابه در دوره‌های قبلی به حساب می‌آید.

مسئولان ارشد بخش مسکن در نشستی که به درخواست نمایندگان در کمیسیون عمران مجلس برگزار شد علت پرش قیمت مسکن، راهکارها و سیاست‌های دولت را برای کنترل بازار ملک شرح دادند

با توجه به آمار و ارقام  دقیقی که از سوی بانک مرکزی اعلام و منتشر شده است،  نرخ تورم در ماه های فروردین و اردیبهشت سال ۱۳۹۷ به ترتیب ۹،۲ و ۹،۱ درصد بوده است، اما با این حال بازار مسکن در ماه های فروردین و اردیبهشت امسال، با یک جهش در رشد بسیار خوب روبرو بوده است و حرکت صعودی خوبی را در این مدت  پشت سر گذاشته است.

‌طرح قیمت‌گذاری مسکن که از سوی برخی نمایندگان مجلس دنبال می‌شود در جلسه دیروز سه شنبه، کمیسیون عمران با وزیر راه و شهرسازی بررسی شد، اما واکنش‌های اخیر حاکی از آن است که بدنه وزارت راه و شهرسازی با این موضوع مخالف هستند.

وزیر راه و شهرسازی و تیم همراه او از بخش مسکن وزارتخانه، در جلسه مشترک با نمایندگان کمیسیون عمران در مجلس، مجموعه علل افزایش قیمت در بازار مسکن در ماه های اخیر را تشریح کردند.

سلطان محمدی: افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ جهان عادی است

اقتصاد > مسکن - بررسی های میدانی نشان می دهد حجم معاملات مسکن در بازار تهران با کاهشی قابل توجه در دو هفته اخیر روبرو شده است . کاهشی که اعضای صنف مشاوران املاک از آن به عنوان رکود این بازار یاد می کنند.

تحقیقات میدانی و اظهارات واسطه‌های ملکی شهر تهران از ایجاد دسته‌بندی جدید در بازار معاملات واحدهای مسکونی حکایت دارد. در شرایطی که بازار معاملات واحدهای مسکونی طی دو ماه گذشته با رشد محسوس و قابل توجه سطح قیمت‌های پیشنهادی مواجه شده است تازه‌ترین فایل‌های فروش عرضه شده به بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد طبقه‌بندی جدیدی در بازار معاملات مسکن در حال شکل‌گیری است.

واسطه‌های معاملات ملکی شهر تهران از عرضه نسبتا مناسب فایل مربوط به فروش املاک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران خبر دادند.

معاون نظارت شورای شهر تهران از بررسی مجدد پرونده 1300 ملک واگذار شده در دوره شهرداری قبلی خبر داد.

عصر اعتبار- یک مقام مسئول گفت: پرداخت تسهیلات به سازندگان مسکن، باعث ایجاد تعادل در بخش عرضه و تقاضا مسکن می‌شود.

بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در 29 روز خرداد تعداد مبایعه نامه‌ها با کاهش 41 درصدی از 17 هزار مورد در اردیبهشت ماه به 10هزار در خردادماه کاهش یافته است که گرانی بی‌رویه و کاهش تقاضای مصرفی مهم‌ترین علت آن از سوی کارشناسان بازار مسکن عنوان می‌شود. آمار سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در همه مناطق 22گانه تهران در خردادماه تعداد مبایعه نامه‌ها نسبت به ماه قبل از آن کمتر شده است به‌عنوان نمونه در منطقه 5 که بیشترین تعداد معاملات را در اردیبهشت با 2 هزار و 296 مبایعه نامه به خود اختصاص داده بود در خرداد ماه در این منطقه تعداد معاملات با کاهش بیش از هزار عددی به یک هزار و 316 رسیده است. در منطقه 2 نیز تعداد معاملات به کمتر از نصف رسیده و از هزار و 423 مورد در اردیبهشت به عدد 884 مورد در خردادماه نزول کرده است.
قیمت‌ها چند برابر توان مالی متقاضیان شد

محمود میرلوحی (عضو شورای شهر تهران و معاون اجرایی شورای شهر) اطلاعات تازه‌ای از پرونده واگذاری غیرقانونی املاک توسط شهرداری به افراد خاص و نیز ابعاد جدیدی از پرونده قائم‌مقام سابق قالیباف را ارایه داد.

به گزارش پایگاه خبری «عصر اعتبار» به نقل از ایرنا ، این در شرایطی است که پیش از این در اجلاس سالانه کنگره ملی خلق چین، دولت پیش بینی کرده بود رشد اقتصادی در طول سال جاری میلادی 6.5 درصد خواهد بود

زنجان - ایرنا - عضو هیات مدیره شرکت پست جمهوری اسلامی ایران گفت: سالانه 34 میلیون فقره استعلام در حوزه املاک و سرمایه گذاری میان دستگاههای مختلف کشور مبادله می شود و طرح ملی سیماک نقش قابل توجهی در سرعت بخشی به این فرآیند دارد.

دو صاحب‌نظر برجسته بازار مسکن ۱۵ تابلوی راهنما خطاب به ۶ طیف عمده فعال در بازار مسکن به منظور حرکت در مسیر فعالیت‌های ملکی در سال ۹۷ را تشریح کردند. حسین عبده‌تبریزی اقتصاددان و علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در همایش چشم‌انداز بازارهای اقتصادی در سال ۹۷ خطاب به سرمایه‌گذاران ساختمانی، خریداران و فروشندگان مسکن، خریداران و فروشندگان زمین و املاک کلنگی و همچنین واسطه‌های بازار مسکن ۱۵ نشانگر برای حرکت در مسیر بازار مسکن در سال جدید را شرح دادند.

-معاون امور عمرانی استاندار زنجان گفت: املاک مطمئن‌ترین جایگاه سرمایه‌گذاری‌های مردم در جامعه در ادوار مختلف بوده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفته است با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن، بازار مسکن در زمینه خرید، فروش و اجاره در بهار امسال، نسبت به ۵ سال گذشته بسیار پرتلاطم بوده است.

تغییرات قیمتی نهاده های ساختمانیقیمت زمین، قیمت نهاده‌های ساختمانی و دستمزد نیروی انسانی، سه عامل اثرگذار در تحرکات قیمتی بخش مسکن و ساختمان است. در این بین، شاخص قیمت مصالح ساختمانی، تغییرات قیمت نهاده‌هایی را که در ساخت ساختمان نقش دارند منعکس می‌کند.

۲۰ صاحب نظر اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی تشریحی «دنیای اقتصاد»، به ۴ پرسش روز بازار ملک پاسخ دادند.

در معاملات فرابورس ایران امتیاز تسهیلات مسکن فروردین ماه ۱۳۹۷ تا بیش از ۶۴ هزار و ۸۰۰ تومان  قیمت خورده، همچنین قیمت هر ورق از تسه آذر ۱۳۹۶ به حدود قیمت ۶۴ هزار و ۴۰۰ تومان رسیده است.

هر ساله در بازار مسکن تحرکاتی در سه چهار ماهه ابتدایی اتفاق می افتد که امسال زودتر شروع شد و شاهد بودیم میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۳۵ درصد افزایش پیدا کرد. علتش این بود که دوران رکود مسکن طول کشید و طبیعی است که رونق نسبی وارد این بخش شده باشد. احتمالا این روند یکی دو ماه آینده هم ادامه خواهد داشت اما بعید است شاهد حرکت صعودی در بخش مسکن باشیم.

برای تحلیل چرایی افزایش قیمت مسکن باید چرخه های رکود – رونق را در دوره های مختلف مورد بررسی قرار داد . برآوردها نشان می دهد در دهه های گذشته بازار مسکن ایران در برخی دوره ها کمتر از تورم با رشد قیمت روبرو بود و در برخی دوره ها نیز با افزایش قیمت بیش از تورم . طبیعی است که با توجه به رکود سنگین بازار مسکن از ابتدای سال ۱۳۹۲، انتظار می رفت که از سال ۱۳۹۶ به تدریج این بازار با رونق مواجه شود.

در شرایطی که قیمت مسکن رشد جهشی داشته است دولت باید شرایط پرداخت تسهیلات بدون سپرده با نرخ سود پایین را برای رونق بازار مسکن فراهم کند.

اقتصاد ایران: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام این خبر که در مناطقی همچون ۲، ۵ و ۴ که قیمت‌ها نسبت به میانگین شهر تهران از رشد بیشتری برخورار بوده، معاملات در روزهای اخیر کاهش یافته است گفت: فروشندگانی که قیمت‌های نامتعارف پیشنهاد می‌دهند از نیمه دوم تیرماه به تدریج مجبور به پایین آوردن نرخ‌ها می‌شوند.

فروشندگان این روزها ترسیده اند، این نکته را می توان از لابلای گفته های فروشندگان ملک شنید. می گویند ترس دارند از فروش خانه و ناتوانی در خرید واحدی همپای واحد قبلی شان.همین مساله است که تفاوت را در پاسخ ایجاد کرده است. برخی کارشناسان نیز بر این اعتقادند که در سایه ترس از عرضه واحدهای مسکونی به بازار ، چگونه می توان با صراحت از افزایش قیمت ملک سخن گفت . ترسیدگی شاید بهترین توصیف برای وصف فروشندگان و خریداران در بازار مسکن باشند.

طریقت، گفت: سامانه نقل‌و‌انتقال املاک بویژه در شهرهای بزرگ کاملا برون‌سپاری و به دفترخانه‌ها منتقل خواهد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است املاکی‌ها هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن ندارند، زیرا کاهش قدرت خرید موجب رکود و کسادی بازار می‌شود؛ هر چند که او بر این باور است افرادی که نیازمند مسکن هستند، اقدام به خرید کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: قیمت مسکن دیگر افزایش پیدا نخواهد کرد.

مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران از اجرای طرح بررسی پرونده های ارجاعی به کمیسیون ماده ۷ به صورت سیستماتیک و در ذیل سامانه صدور پروانه شهرداری تهران خبر داد.

در شرایطی که به دلیل هجوم تقاضا میانگین قیمت مسکن شهر تهران به یکباره ۳۵ درصد جهش کرد و در بعضی مناطق این رشد به ۵۳ درصد هم رسید، یک مقام دولتی بیان کرده که بستن مالیات بر خانه‌های خالی مشکل بازار مسکن را حل نمی کند.

به گزارش هفت روز خبر به نقل از خبرگزاری برنا از لرستان به نقل از خانه ملت ؛محمدرضا ملکشاهی راد با بیان اینکه دولت دوازدهم باید متناسب با توان مالی اقشار مختلف جامعه به ارایه برنامه در حوزه مسکن اقدام کند، افزود: کاهش قیمت تمام شده مسکن برای تسریع در خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه کمترین کاری است که دولت آتی در راستای ساماندهی بازار مسکن باید انجام دهد.

بعضی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد مسکن در نیمه سال متوقف خواهد شد. اما بعضی از آن‌ها نیز می‌گویند روند رشدی که آغاز شده تا سال آینده ادامه پیدا خواهد کرد.

مدتی است که قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس ایران نوسان چندانی نداشته و در حال حاضر نیز می‌توان با تقریب خوبی قیمت هر برگ از اوراق را حدود ۶۵ هزار تومان قیمت داد.

نویسنده طرح جامع مسکن افزایش ناگهانی قیمت مسکن را ناشی از تاثیر پارامترهای بیرونی اعلام کرد.

به گزارش ملک رادار، فردین یزدانی، کارشناس برجسته بازار مسکن و نویسنده طرح جامع مسکن، در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، گفت: طی ماه‌های اخیر به ویژه هفته‌های اخیر شاهد رشد محسوس قیمت در معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا بوده‌ایم که نابسامانی بازار ارز و متغیرهای سیاست بین­ الملل از جمله دلایل این التهاب قیمتی است.

بررسی پارامتر­های تاثیرگذار بر روند حوزه مسکن طی سال جاری حاکی از آن است که به دلیل حضور متقاضیان مصرفی در بازار، با وجود رشد قیمت مسکن همچنان معاملات خرید و فروش ملک در سطح نسبتا قابل قبولی خواهد ماند؛ از این رو بعید به نظر می رسد ثبت معاملات ماهانه در شهر تهران طی ماه های آتی به کمتر از سطح ۱۰ هزار معامله در ماه برسد.

خانه اولی ها برای این که تسهیلات مسکن را خریداری کنند، باید از هفت خانی که سر راه مسکن «یکم» وجود دارد بگذرند. مسیر گرفتن وام مسکن به وسیله متقاضیان در نوبت به علت دست اندازهایی که به دلیل رفتارهای خودمختارانه و سلیقه ای شعبه ها و زیاد بودن مدارک استعلامی که بانک درخواست کرده است، به اندازه ای سخت و وقت گیر شده است که بعضی از مردم در بین راه توقف کردند. کسانی که وام مسکن را پرداخت می کنند در یک کار جدید با ضوابط بالادست، یکی از شرط های مهم برای دادن تسهیلات را داشتن دست کم یک ضامن معتبر به همراه فیش حقوقی خاص-درآمد ماهانه سه برابر مبلغ قسط- اعلام می کنند.

تحولات اخیر بازارهای ارز، طلا و پول احتمالات برخورد شدید و مخرب نقدینگی به سمت بازار مسکن را بسیار افزایش داده است. بار روانی افزایش نرخ ارز در ماه‌های اخیر، بانک مرکزی و دولت را ملزم به تثبیت بازار ارز کرده که نتیجه آن التهاب بازار طلا و افزایش سود سپرده‌های پرداختی بانک‌ها بوده و موجب چشم‌پوشی بانک مرکزی بر نرخ سودهای غیرمتعارف در نظام بانکی شده است.

بازار خانه‌های کلیدنخورده در پایتخت تحت‌تاثیر آرایش جدید خریداران مسکن با دومین سکته معاملاتی طی یک‌سال همراه شد. عوامل فروش نوسازها اخیرا افزایش روزانه سطح قیمت پیشنهادی را در پیش گرفته‌اند. این اقدام در کنار سه حرکت دیگر باعث افت بیشتر سهم خانه‌های تا ۵ سال ساخت از کل معاملات مسکن و رشد بیش از ۴۰ درصدی حجم فروش سالخورده‌ها شده است. خریداران در مواجهه با قیمت‌های نامتعارف واحدهای نوساز، از گزینه‌های جایگزین استفاده می‌کنند. ناظران بازار اما شکل فعلی قیمت‌گذاری توسط عوامل فروش را به زیان رونق می‌دانند.

یک تحلیلگر بازار مسکن گفت: «به عنوان یک کارشناس نمی‌توان بگویم مردم خانه بخرند یا خیر، زیرا مسئولیت‌هایی به همراه دارد که از لحاظ حرفه‌ای بهتر است از آن اجتناب شود، اما می‌توانم این را بگویم که شواهد و قرائن حاکی از آن است که حداقل در سال ۹۷ ما با افزایش قیمت‌ها و رونق بازار مسکن مواجه خواهیم بود و این روند تا پایان سال ادامه خواهد داشت و این با توجه واقعیت‌های قابل مشاهده در بازار مسکن است.»

یک صاحبنظر اقتصادی مهمترین عامل در تغییر مسیر بازار مسکن در ابتدای دوره رونق از « افزایش تدریجی قیمت ها» به « رشد نامتعارف قیمت های پیشنهادی» را ورود تقاضای سرمایه ای به این حوزه معرفی کرد.

نظرسنجی انجام گرفته ازشهروندان تهرانی نشان می‌دهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش می‌کند و رشد قیمت‌ها حداقل ۱۰ درصد کاهش می‌یابد.

خانه اولی ها برای این که تسهیلات مسکن را خریداری کنند، باید از هفت خانی که سر راه مسکن «یکم» وجود دارد بگذرند. مسیر گرفتن وام مسکن به وسیله متقاضیان در نوبت به علت دست اندازهایی که به دلیل رفتارهای خودمختارانه و سلیقه ای شعبه ها و زیاد بودن مدارک استعلامی که بانک درخواست کرده است، به اندازه ای سخت و وقت گیر شده است که بعضی از مردم در بین راه توقف کردند. کسانی که وام مسکن را پرداخت می کنند در یک کار جدید با ضوابط بالادست، یکی از شرط های مهم برای دادن تسهیلات را داشتن دست کم یک ضامن معتبر به همراه فیش حقوقی خاص-درآمد ماهانه سه برابر مبلغ قسط- اعلام می کنند.

در حالی که آمارها حاکی از رونق بازار مسکن است، اما بسیاری از سازندگان و کارشناسان، خبر از رکود سنگین در این بازار را می‌دهند.

به گزارش خبرنگارمسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان زمزمه‌های گرانی مسکن، کم کم به گوش می‌رسد به طوری که بسیاری ازمستاجران که زمانی امید به خانه دار شدن داشتند با اجرایی شدن طرح‌های مختلف تسهیلات مسکن،  کم کم  نا امید شدند.

مسکن برای بسیاری از خانوارهای ایرانی به چالشی جدی مبدل شده است از اینرو ساماندهی و بهبود وضعیت موجود از ضروریاتی است که باید با اولویت گذاری و تسریع زمانی از سوی دستگاه های ذی ربط پیگیری شود.

مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند افزایش قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان و سازندگان سبب شده تا دوره جست‌ و جو برای خریداران ملک طولانی‌تر شود.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد میزان، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال جاری برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده حاکی از این است که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۹.۱ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه پیش و ماه مشابه سال پیش به ترتیب ۲۷۸.۷ و ۱۶.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

شرایطی که در بازار مسکن به‌واسطه رفتار سمت عرضه (فروشنده‌ها) به‌وجود آمده است، دیر یا زود «بازی دو سر باخت» را در صحنه معاملات ملک رقم می‌زند.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر نوسانات نرخ ارز و طلا بر بازار اجاره مسکن، گفت: پیش‌بینی می‌شود امسال نرخ اجاره‌های مسکن تا سقف ۱۰ درصد افزایش یابد.

مدیر کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تداوم حضور متقاضیان مصرفی در بازار مسکن طی ادامه سال جاری خبر داد.

بازار مسکن از زمستان سال گذشته آشفته شده است و قیمت مسکن در هیچ منطقه ای در تهران مشخص نیست. برخی این آشفتگی را ناشی از رکود طولانی مدت این بازار می دانند و برخی آن را به مشاوران املاک که بیشترین ضرر و زیان را از رکود داده اند می دهند. حالا یکی از روزنامه ها گزارشی نوشته از قیمت های مصنوعی و غیرواقعی بازار مسکن و به مشتریان هشدار داد که گول این قیمت ها را نخورند و معاملات را به بازی «باخت - باخت» تشبیه کرده است.

​متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده‌های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند. البته متغیرهای دیگری نیز در این مسیر نقش دارند اما وزن آنها شاید کمتر از پارامترهای نام برده شده باشد.آینده بازار مسکن را با لحاظ متغیرهای پراثر، می‌توان در قالب دو بازه زمانی نزدیک (کوتاه‌مدت) و دور (بلندمدت) مورد مطالعه و پیش‌بینی قرار داد.

مسکن در اردیبهشت‌ماه ۳۵ درصد رشد نقطه به نقطه‌ی قیمت را تجربه کرد اما بنا به گفته‌ی کارشناسان، با توجه به این‌که قیمت کالاهای بسیاری در شاخص تورم مورد بررسی قرار می‌گیرد، جهش قیمت مسکن تاثیری در رشد تورم عمومی نداشته است.

«از جهات بسیاری دو اوراق تسه و تملی شبیه یکدیگرند، یعنی سپرده‌گذار مبلغی را در سپرده مخصوص سپرده‌گذاری می‌کند، یک سود حداقلی قطعی از سوی بانک به وی پرداخت می‌شود و بعد از مدت مشخصی یک اوراق حق تقدم ۵۰۰ هزارتومانی به وی پرداخت می‌شود. اما جذابیت اوراق بانک ملی نسبت به اوراق بانک مسکن در حال حاضر فقط برداشتن سقف سنی بناست و البته با توجه به اینکه محدودیتی برای تعداد و زمان فروش مجدد برای تملی در نظر گرفته نشده به نظر می‌رسد برای سفته‌بازان نیز می‌تواند جذاب باشد که با توجه به حجم بالای اوراق بانک مسکن و قیمت‌گذاری که بر این اساس صورت می‌گیرد پیش‌بینی نمی‌شود که این اتفاق صورت پذیرد.»

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، از افزایش ۶ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در تابستان امسال حکایت دارد.

بازار مسکن در اردیبهشت ماه با پرش ۸ درصد ماهیانه رکورد بالاترین رشد قیمت خود را طی شش سال اخیر شکست و در این بین برخی مشاوران املاک به عنوان عامل گرانی عمل کردند.

کوشش های دولت در مورد برنامه ریزی برای بازار مسکن روی این اصل تاکید دارد که برگشت رونق و گرمی به بازار مسکن آرام باشد و هیچ حرکتی در مورد جهش قیمت با افزایش تقاضا اتفاق نیفتد. بررسی ها و آمارهای رسمی بیان گر این است که از آغاز سال ۱۳۹۶ که بازار مسکن به آرامی به رونق و گرمی رسید، با هیجانات کمی در مورد زیاد شدن قیمت روبرو بود. اما از فصل پاییز سال ۱۳۹۶ تغییر و تحولات بازار ارز، روی بازار مسکن هم اثر گذاشت به شکلی که در روزهای پایانی سال ۹۶ قیمت مسکن رشد ۲۶ درصدی را به ثبت رساند. بعد از تغییر و تحولات بازار ارز، در حال حاضر موضوعی که بیش از هر چیز اثر گذاری آن روی قیمت مسکن مورد توجه واقع شد وضعیت برجام و خارج شدن دولت آمریکا از برجام و برگشتن تحریم ها است.

شهر تهران حدود سه هزار و ۲۰۰ هکتار بافت فرسوده دارد که در تمام مناطق ۲۲ گانه وجود دارند، اما در این میان منطقه ۱۲ به‌عنوان هسته مرکزی پایتخت و قلب تاریخی و اقتصادی شهر، فرسوده‌ترین منطقه به‌شمار می‌آید، طوری که تقریبا ۵۰ درصد از مساحت حدود ۹۰ کیلومتر مربعی این منطقه را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهد. این فرسودگی درون‌بافتی یکی از دلایلی است که رشد قیمت مسکن در منطقه ۱۲ را کنترل کرده و از شکل‌گیری حباب قیمتی در محله‌های مسکونی این منطقه جلوگیری می‌کند.

در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۷ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ۱۹٫۱ هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل ۲۷۸٫۷ درصد افزایش داشته است. میزان معاملات در فروردین ماه امسال تنها ۵ هزار مورد بود.

فصل تجارت - ریشه نابسامانی مسکن مثل رکود سنگین چندساله بازار تولید مسکن و همچنین تورم بالای خرید و اجاره در ماه های اخیر را باید در سیاست های چندساله وزارت راه و شهرسازی مانند تحریک تقاضا و باورهایی که این سیاست ها را می سازد جست و جو کرد.

“این قیمتی که شما روی ملک گذاشتی مال سه ماه پیشه، الان مظنه تکون خورده، من متری نیم میلیون بالاتر می‌فروشم به شرطی که متری ۲۵۰ تومنش به خودم برسه”.

ترسیم چشم‌انداز بازار مسکن در مقطع فعلی نیازمند یک بررسی همه‌ جانبه درباره مهم‌ترین متغیرهای موثر بر این بازار است.

به نقل از هیبنا*، متغیرهای مختلفی از نرخ رشد اقتصادی، نرخ تورم عمومی، نرخ رشد قیمت مسکن و همچنین عملکرد شبکه بانکی در پرداخت تسهیلات تا مباحثی همچون برجام، نرخ سود سپرده‌های بانکی و نرخ سود تسهیلات، مجموعه عوامل موثر بر سمت و سوی بازار معاملات ملک و ساخت و ساز مسکن هستند. البته متغیرهای دیگری نیز در این مسیر نقش دارند اما وزن آنها شاید کمتر از پارامترهای نام برده شده باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ۴ مولفه ارز، سکه، طلا و بورس در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تنها نیازمندان واقعی اقدام به خرید کنند.

کوشش های دولت در مورد برنامه ریزی برای بازار مسکن روی این اصل تاکید دارد که برگشت رونق و گرمی به بازار مسکن آرام باشد و هیچ حرکتی در مورد جهش قیمت با افزایش تقاضا اتفاق نیفتد. بررسی ها و آمارهای رسمی بیان گر این است که از آغاز سال ۱۳۹۶ که بازار مسکن به آرامی به رونق و گرمی رسید، با هیجانات کمی در مورد زیاد شدن قیمت روبرو بود. اما از فصل پاییز سال ۱۳۹۶ تغییر و تحولات بازار ارز، روی بازار مسکن هم اثر گذاشت به شکلی که در روزهای پایانی سال ۹۶ قیمت مسکن رشد ۲۶ درصدی را به ثبت رساند. بعد از تغییر و تحولات بازار ارز، در حال حاضر موضوعی که بیش از هر چیز اثر گذاری آن روی قیمت مسکن مورد توجه واقع شد وضعیت برجام و خارج شدن دولت آمریکا از برجام و برگشتن تحریم ها است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ۷۵ هزار و ۹۴۵ مبایعه نامه در اردیبهشت ماه امسال در دفاتر مشاوران املاک سراسر کشور ثبت شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، بیش از ۳۳ درصد رشد نشان می دهد

اتحادیه املاک همچنین گزارش داده که متوسط قیمت مسکن شهر تهران با اینکه نسبت به فروردین ماه ۲۰ درصد کاهش نشان می‌دهد نسبت به اردیبهشت سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است.

مقایسه سطح پرش یافته قیمت و یا تورم مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ میلیون و ۹۵۴ هزار تومان قرار داشت.

دانشجوی دکترای عمران گرایش سازه گفت: شهرداری‌ها برای اداره شهر به فکر منابع درآمدی هستند و این ماده ۱۰۰ را یکی از راه‌های درآمدزایی تلقی می‌کنند.

کارنامه بازار معاملات مسکن در میانه بهار، از افزایش قیمت‌ها تحت‌تاثیر سه عامل خبر می‌دهد. اطلاعات آماری دفتر اقتصاد مسکن از آنچه در اردیبهشت امسال در معاملات املاک شهر تهران رقم خورد، حاکی است: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان با رشد ۱۵ درصدی حجم معاملات خرید نسبت به اردیبهشت ۹۶، به مرز ۶ میلیون تومان رسید. معاملات در مناطق ۲۲گانه، دو رفتار متفاوت دارد؛ به‌طوری‌که در مناطق پیشتاز- دو منطقه‌ دارای سابقه بیشترین فروش- حجم خرید به‌خاطر پرش قیمت،‌ افت کرده اما در نیمه جنوبی شهر رشد چشمگیر داشته است.

رکنا: رئیس کل دادگاه های عمومی و انقلاب تهران گفت: کیفرخواست ١٢ پرونده املاک نجومی صادر و این پرونده ها برای رسیدگی به دادگاه کارکنان دولت ارجاع شده است.

عباس پوریانی روز جمعه در گفت و گو با خبرنگار قضایی ایرنا درباره آخرین وضعیت پرونده املاک نجومی افزود: اکنون 12 پرونده راجع به املاک نجومی با صدور کیفر خواست به مجتمع قضایی کارکنان دولت ارجاع شده که این پرونده ‌ها هنوز منجر به صدور رای نشده است و در حال رسیدگی در این دادگاه است.

عضو کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت:­­ مجلس و دولت باید بازار مسکن را کنترل کنند تا قیمت مسکن رشد نامتعارفی نداشته باشد.

افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن در چند ماه گذشته، خرید خانه را دشوارتر کرده است واین در شرایطی است که نرخ مسکن با درآمدها همخوانی ندارد. گزارش های رسمی از قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، افزایش 30 درصدی قیمت ها را نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته نشان می دهد و این در شرایطی است که بر اساس آمار، نرخ تورم در حال حاضر تک رقمی است. سبقت قیمت خانه از تورم، سازوکار تسهیلات مسکن را نیز ناکارامد کرده است و شرایط به گونه ای است که خرید خانه های نقلی نیز از توان بسیاری از متقاضیان خارج شده است.

نمای عینی بازار ساخت‌وساز شهر تهران از بروز نوعی «نگرانی رونق‌زا» در میان دو بازیگر اصلی حوزه ساخت مسکن خبر می‌دهد. بررسی‌ها از وضعیت بازار مشارکت در ساخت مسکن که بخش قابل‌توجهی از عرضه واحدهای مسکونی نوساز به واسطه این روش پرکاربرد ساختمانی انجام می‌شود، نشان می‌دهد در شرایط فعلی وجود نوعی نگرانی مشترک اما از دو جنس متفاوت، در میان «مالکان املاک کلنگی» و «سازندگان مسکن» موجب افزایش تمایل برای ساخت مشارکتی مسکن شده است.

میانگین قیمت مسکن طی دهه‌های گذشته همواره به صورت پلکانی افزایش یافته بر همین اساس رشد قیمت مسکن نیز در این دهه‌ها روند سینوسی داشته است به طوری که در دوره‌های رکود در بخش مسکن، قیمت مسکن با ثبات نسبی و عدم رشد قابل توجه مواجه است و در دوره‌های رونق بازار مسکن به منظور جبران عقب‌ماندگی از رشد سایر شاخص‌های قیمتی از جمله شاخص قیمت مصرف‌کننده (تورم عمومی) و شاخص قیمت بازارهای رقیب، با رشد قیمت بیشتری مواجه می‌‌شود.

مقدمه

بازار مسکن در کشور ما همیشه جزو بازارهایی است که جذابیت‌های خاص خود را دارد ، بسیاری از افراد به ساخت وساز روی می آورند و بسیاری از افراد به خرید و فروش و سرمایه گذاری در مسکن علاقه دارند.
اما بازار مسکن هم مانند بسیاری از بازارهای دیگر دوران روکود و رونق را دائما تجربه کرده است و در این فراز و نشیب‌ها این هنر بازاریابی بوده است که باز هم اهمیت خود را نشان می دهد. یکسری راهکارهای بازاریابی وجود دارد که مشاورین املاک می توانند در فروش آپارتمان به کار ببرند.

معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب پرداخت تسهیلات ساخت مسکن تا سقف ۵۰ میلیون تومان برای سازنده‌ها با نرخ سود ۹ تا ۱۱ درصد خبرداد و گفت: بانک مرکزی به زودی بانک‌های عامل برای پرداخت این تسهیلات را معرفی و آن را ابلاغ خواهد کرد

در ارزیابی روند بازار مسکن می توان به دو ویژگی اصلی این حوزه در دو سمت تقاضا و عرضه اشاره کرد. به این معنا که به نظر می رسد در حال حاضر بازار از یک سو با رفتار محافظه کارانه از سوی متقاضیان و از سوی دیگر با غلبه کمتر از نگاه سوداگری از سوی بخش عرضه مواجه است.

شهرداری لندن از یک فرمول عادلانه برای دریافت شارژ شهری از مالکان – مالیات محلی بر ملک – استفاده می‌کند که اعمال همین روش ساده اما کارآمد در پایتخت می‌تواند به نفع بودجه شهرداری تهران و بازار مسکن تمام شود. نرخ شارژ شهری لندن، از نسبت هزینه‌های نگهداشت شهر به ارزش روز کل املاک مسکونی موجود در شهر محاسبه می‌شود. شارژ شهری تهران – عوارض نوسازی- به شکل وارونه تعریف شده و فرآیند اخذ آن داری نقص می باشد. سهم این عوارض در بودجه شهر تهران یک دهم سایر شهرهای دنیا است.

بر اساس  مدل مالیه شهر تهران که مبتنی بر فروش تراکم و فروش آینده پایتخت است، منفعت مدیریت شهری در تخریب و نوسازی دائمی شهر تهران قرار دارد و همین امر موجب شده تا شهر تهران به کارگاه دائمی ساخت‌وساز تبدیل شود و به دلیل رواج ساخت‌وسازها، عمربنای ساختمانی در این شهر به کمتر از ۲۰ سال نزول کرده است. به گفته وی ساخت بلندمرتبه‌های بیش از ۱۲ طبقه در خیابان‌های با عرض معبر کمتر از ۸ متر یکی از مهم‌ترین مصادیق کسب درآمد از محل تخلفات ساختمانی است.

معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود ، با خروج ترامپ از برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال 1397 روند افزایشی به خود گرفت.

بانک مسکن در راستای حمایت بیشتر از زوج‌های متقاضی خرید مسکن، یک مصوبه دیگر برای تسهیل تامین مالی این گروه از خریداران به شعب خود در سراسر کشور ابلاغ کرد

طبق تحقیقات و بررسی های صورت گرفته، نرخ اجاره از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی تبعیت می کند و در دو یا سه ماه گذشته متغیرهایی که روز بازار اجاره ی مسکن تاثیر گذار بوده اند، رشد بسیار زیادی داشته اند. اجاره بها در استان تهران در ماه اسفند ۱۰،۵ درصد و در منطقه های دیگر کشور ایران در طول سه ماه چهارم سال گذشته ۹،۳ درصد به نسبت ماه گذشته رشد داشته است. و این موضوع در صورتی است که قیمت مسکن ۲۹،۵ درصد نسبت به همین مدت در سال گذشته، قیمت سکه ۵۹ درصد و قیمت دلار در بازارهای غیر رسمی ۵۷ درصد رشد را به میزان ماه آذر سال ۱۳۹۶ داشته است. با این اوضاع این گونه پیش بینی می شود که موجران هم خودشان را با این تغییر و تحولات هماهنگ کنند. اما این رشد به اندازه ی سه قسمت دیگر دارای رقیب نیست. چون توان تقاضا هم یک مولفه ی تاثیر گذار بر رشد و بالا رفتن اجاره بها است.

رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی گفت: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است.

با گذشت بیش از یک هفته از رونمایی نماد اوراق جدید مسکن از مسیری به جز مسیر بانک مسکن، قیمت این اوراق جدید که با عنوان تملی در بازار عرضه شده، از اوراق تسه تبعیت کرده و این دو نوع اوراق در حال حاضر هم‌قیمت شده‌اند.

وزارت راه‌و‌شهرسازی متولی تهیه طرح‌های بالادستی، جامع، تفصیلی و توسعه شهری است اما مجری آن وزارت کشور است. مشکل از همین‌جا شروع می‌شود. در تمام دنیا مجریان طرح‌های بالادستی شهری زیر نظر دستگاه تهیه‌کننده آن هستند، به همین خاطر شهرداری‌ها زیر نظر وزارت مربوطه هستند. این مدل در کشور ما متفاوت است چراکه شهرداری‌ها زیرمجموعه وزارت کشور هستند. به این صورت در کشور ما عامل سومی به نام وزارت کشور یا وزیر کشور به معادلات حوزه کنترل ساختمان وارد می‌شود.

نزدیک به ۲ درصد از کسانی که طی سال‌های اخیر صاحب مسکن مهر شدند، به‌خاطر چشم‌پوشی عوامل بانکی در اعمال درست ضوابط پرداخت تسهیلات، فعلا مهمان بانک عامل وام مسکن مهر هستند و تا کنون یک ریال قسط پرداخت نکرده‌اند.

دوره های رکود و رونق در بازار مسکن بوده اما رکود اخیر طولانی و بی سابقه شده است و علت این مسئله را باید خارج از بازار مسکن جستجو کرد.

مشاوران املاک برخی مناطق شهر تهران از افزایش قیمت پیشنهادی فایل‌های فروش از سوی مالکان خبر می‌دهند. این در حالی است که به گفته مشاوران املاک طرف تقاضا به‌دلیل قدرت خرید محدود توانایی حضور در بازار با این قیمت‌ها را ندارند و همین موضوع ممکن است منجر به عقب‌نشینی درصدی از متقاضیان از بازار خرید و فروش مسکن شود.

این روزها هر مستاجری که به دفاتر مشاور املاک مراجعه می‌کند با قیمت‌های عجیب و غریب نرخ‌های پیشنهادی اجاره مواجه می‌شود و در این بین مشاوران املاک سکوت معناداری را به نفع مالکان پیش گرفته‌اند.

کارشناس مسکن با بیان این‌که تقاضا برای املاک تجاری نیز رو به کاهش است، مدعی شد: ۸۰ درصد از درامد شهرداری‌ها از محل ساخت‌و‌ساز تامین می‌شود.

معاون دفتر و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی‌ گفت: هم‌اکنون منتظر اجرایی شدن سامانه املاک هستیم تا با راه‌اندازی آن بتوانیم زمینه تثبیت اجاره‌ها را در این بازار فراهم کنیم.

یک اقتصاددان، شرایط بازار مسکن در فصل نخستین سال جاری را دارای دو ویژگی در دو سمت تقاضا و عرضه توصیف می کند که منجر به ایجاد شرایط رونق تدریجی بدون جهش ناگهانی قیمت در ادامه سال خواهد شد.

سنندج - ایرنا - مجری پروژه اقتصاد مقاومتی سیماک (سامانه یکپارچه مدیریت املاک کشور) گفت: با اجرای این سامانه، سرعت و دقت در پاسخگویی و استعلام املاک 5 برابر افزایش یافته است.

عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: پیگیر شکایت از وزارت راه و شهرسازی بر عدم راه‌اندازی سامانه ملی املاک هستم.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره‌بهای مسکن ۱۵درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره‌بهای مسکن اثرگذار هستند. 

عضو هیأت مدیره بانک مسکن با تأکید بر اینکه میزان اقساط وام مسکن با درج ضریب ۹ درصد امکان پلکانی شدن پرداخت تسهیلات خرید مسکن را فراهم کرده است، گفت: با این اقدام پرداخت اقساط در استطاعت متقاضیان خرید مسکن خواهد بود

تحقیقات در مورد وضعیت خانه های خالی در سال های ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ از این موضوع حکایت دارد که قیمت واقعی خانه های خالی در این ۱۰ سال به شکل قابل حسی زیادتر شده است. به شکلی  که قیمت خانه های خالی کشور از رقم ۴۴،۲ درصد در سال ۱۳۸۵ و حدود ۶۳۳ هزار واحد خالی، به ۸،۳ درصد در سال ۱۳۹۰ و حدود ۱،۶ میلیون واحد خالی و ۱۱،۳ درصد در سال ۱۳۹۵ و حدود ۲،۶ میلیون واحد خالی رسیده است. این رقم ها، آمار و اطلاعاتی هستند که چند وقت پیش وزارت اقتصاد انتشار داد.

خطر «کسری عرضه مسکن» با اصلاح رفتار بساز و بفروش‌ها، رفع شد. جزئیات آمار رسمی، از «تغییر کاملا محسوس رفتار سازندگان مسکن» حکایت دارد و نشان می‌دهد رجوع سازنده‌ها به ساختمان‌های ناتمام بعد از دو سال و تمرکز بر تکمیل آنها، باعث به حرکت افتادن سرمایه‌های گرفتار در املاک نیمه‌کاره، شده است. میزان سرمایه‌های محبوس در این املاک طی نیمه اول ۹۴ حدود ۱۰ درصد کاهش یافت و همزمان حجم سرمایه‌گذاری در تکمیل ساختمان‌ها ۴/۶ درصد رشد کرد. این اقدام در نقش عملیات ضدشوک، باعث رونق غیرتورمی معاملات مسکن می‌شود.

۵۳ نکته مهم در معاملات

ملک یا خانه ایده آل برای هر کس, مسلما تعریف مخصوص به خود را دارد.دید یک

مهندس ساختمان با یک زن خانه دار متفاوت است وهر دو در باره بهترین خانه, نظری کاملا جداگانه دارند,یک خانه مسکونی مطلوب هم شاخص ها و استاندارد هایی مخصوص به

خود را داند که با یک ساختمان تجاری, اداری یا آموزشی کاملا فرق می کند. اکثر ما برای تشخیص دادن یک خانه خوب و خریدن آن از روش های نا مطمنی مثل حس و غریزه و خاطراتی که از خانه های مشابه داشته ایم استفاده میکنیم .کمتر به ذهنمان خطور کرده که خصوصیات مطلوب مورد نظرمان را فهرست کنیم,نظرات کارشناسان این موضوع راهم بپرسیم, به آن اضافه کنیم وبه صورت هدفمند و برنامه ریزی شده وقت بگذاریم و به دنبال خانه مسکونی یا ملک تجاری بگردیم.مسلما هیچ خانه ای رادر هیچ کجانمی توان یافت که پاسخ گویهمه نیاز های ما و واجد همه خصوصیاتی باشد که در ذهن خود داریم. به همین علت فهرست کردن این ویژگی ها و اولویت دادن به آن ها میتواند کمکزیادی در تصمیم گیری صحیح وسریع بکند.

خبرگزاری تسنیم: شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی در نامه‌ای به محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ضمن اعلام اینکه مالیات بر خانه خالی به عنوان یک مالیات تنظیم گر بازار مسکن در اکثر کشور‌های دنیا برقرار است، بر لزوم پیگیری و اجرای آن برای کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها تاکید کرد.

فصل تجارت - اولین آمار از نبض کشوری بازار مسکن 97 در کارنامه جدید تسهیلات بانکی منعکس شد. طی هفته‌های گذشته از سال‌جاری، تعداد وام‌هایی که برای ساخت مسکن در شهرها پرداخت شده، بیش از 180 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 96 افزایش یافت. نرخ رشد پرداخت وام خرید در کل کشور نیز طی همین مدت، 28 درصد بوده است. شیب چشمگیر رشد تقاضا برای اخذ وام ساخت و خرید مسکن، علامت تازه‌ای از تحرک در بازار کشوری املاک و واکنش مثبت به سبد تسهیلات است. 

بازار سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی بر اساس اطلاعاتی که بانک مرکزی از تحولات بخش مسکن منتشر کرده با رشد مثبت در سال ۹۶ مواجه شده است. این رشد در حالی اتفاق افتاده که سرمایه‌گذاری مسکن در رکود دوساله به سر می‌برد. چه عواملی باعث شد تا بخش ساخت‌وساز از رکود خارج شود و از آن مهم‌تر آیا می‌توان با توجه به این رشد امیدوار به خروج بازار مسکن از رکود و انجمادزدایی در این عرصه بود؟ به گزارش ملک رادار، هفته‌نامه تجارت فردا در همین زمینه حمید یاری تحلیلگر اقتصاد مسکن به گفت‌وگو پرداخته است.

معاملات پیش‌فروش مسکن درحالی‌ هم‌اکنون به کمترین سطح خود طی سال‌های اخیر رسیده است که کارشناسان نسبت به زیان پنهان رفتار پرریسک سازنده‌ها مبنی بر خودداری از پیش‌فروش واحدهای مسکونی، هشدار می‌دهند.

رئیس‌جمهوری آمریکا همانطور که از رفتارهای چند هفته قبل او قابل برداشت بود، از برجام خارج شد و به تعهدات بین‌المللی خود مقابل جامعه جهانی در ارتباط با فعالیت‌های هسته‌ای کشورمان، پشت‌پا زد.

آپارتمان‌های ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی که در بازه قیمتی ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان قرار دارند، مناسب‌ترین انتخاب برای اغلب زوج‌های خانه اولی به شمار می‌آید.

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با بیان اینکه طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی مشکلات جدی در پی دارد، گفت: طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی با وجود کمک به کاهش نرخ اهتکار مسکن و درآمدهای مالیاتی کشور در عمل با مشکلات جدی مواجه خواهد بود.

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: راه اندازی لیزینگ مسکن با توجه به بهره بانکی بیش از ۲۰ درصد در کنار هزینه های جنبی آن به دلیل بهره سنگین کمک چندانی به رونق بازار مسکن نمی کند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ایجاد حمل‌ونقل یکپارچه هدف اصلی ما در حوزه حمل‌ونقل استان کرمانشاه است گفت: با توجه به توافقات

 انجام‌شده به دنبال آن هستیم که چگونه قطار شهری را به راه‌آهن استان وصل کنیم.

 به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در حاشیه بازدید از بافت ناکارآمد و همچنین محلات تاریخی شهر کرمانشاه در جمع

 خبرنگاران گفت: فکر می‌کنم مردم کمابیش با رویکرد ما در این زمینه آشنا هستند که تمام تأکیدمان برای توسعه مسکن بازگشت به همین بافت‌های

 دارای تاریخ است. بافت‌هایی که هویت ما را به ما یادآوری کرده و امکان زندگی به سبک خودمان را برای ما فراهم می‌کند.

 واحدهای تا 5سال ساخت با سهم 52.9 درصدی، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.

 آخرین گزارش بانک مرکزی درباره وضعیت بازار مسکن، از افزایش حجم معاملات مسکن حکایت دارد؛ به طوری که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی

 شهر تهران به 16 هزار و 749 واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، 3.2 درصد رشد را نشان می‌دهد.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران به گروهی از متقاضیان خرید مسکن که به نوعی برای انجام معامله خود دچار تردید شده‌اند توصیه می‌کنند به جو روانی ایجاد شده در بازار توجه نکنند و مطابق با برنامه‌ریزی‌های انجام داده، وارد بازار شده و معامله خود را انجام دهند.

بانک مرکزی یک گزارش در مورد تغییر و تحولات بازار مسکن انتشار داده است که این گزارش بانک مرکزی از این موضوع مهم حکایت دارد که در  ماه فروردین سال ۹۶ تا ماه فروردین سال ۹۷ اتفاقات قیمتی بزرگ و مهمی در ۲۲ منطقه ی کلان شهر تهران پیرامون قسمت مسکن رخ داده است، حتی با وجود این که تعداد معامله های صورت گرفته در قسمت بازار مسکن یک سیر نزولی را پیش روی خود داشته است، اما ما باز هم با اتفاقات بزرگی در مورد مسکن در کلان شهر تهران مواجه شده ایم.

رئیس اتحادیه املاک نسبت به دریافت وجه بیع از متعاملین هشدار داد و گفت:‌وجه بِیع باید به مالک یا مستاجر داده شود و گرفتن آن از سوی مشاوران املاک غلط است.

تصمیم شورای پول و اعتبار برای پایین آمدن مجدد نرخ سود تسهیلات صندوق مسکن یکم کاربرد و دامنه استفاده از این نوع تسهیلات را افزایش می دهد و باعث تسهیل ورود متقاضیان خرید مسکن به بازار خواهد شد.

تحولات مربوط به بازار ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در پاییز ۹۶ و همچنین تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۹۶ به شرح زیر می باشد.

به طور میانگین ۳.۵ نفر در هر واحد مسکونی زندگی می‌کنند؛ این رقم در سال ۱۳۷۵ بالغ بر ۵.۶ نفر بوده است. با وجود ‌آن‌که جمعیت کشور طی ۲۰ سال گذشته ۳۱ درصد افزایش یافته، نسبت تعداد افراد مستقر در هر واحد مسکونی ۳۷ درصد کاهش یافته است.

در حالی که تعداد زیادی از آپارتمان‌هایی که به‌صورت رهن کامل در بازار املاک اجاری عرضه شده‌اند، قیمت‌گذاری اغلب این واحدها بالاتر از ارزش واقعی اجاره ملک بوده و به همین دلیل، برخلاف رویه همیشگی بازار مسکن، آپارتمان‌های رهنی دست‌کم در فصل جاری گزینه مناسبی برای مستاجران محسوب نمی‌شوند.

فصل تجارت - تسنیم به نقل از نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نوشت: از دو ماه آینده قیمت‌ها این‌گونه نیست که به صورت ماهانه تغییر کند و حباب کنونی آن می‌ترکد.

دولت های یازدهم و دوازدهم ، سیاست زیاد کردن توان مالی متقاضیان خرید مسکن را در ابتدای برنامه های حیطه ی مسکن قرار داده اند و در این راه با زیاد شدن سقف تسهیلاتی که قابل پرداخت است از ۲۰ میلیون به ۸۰ میلیون تومان، نرخ سود این تسهیلات را هم کمتر کرده اند. تحقیقات نشان می دهد در مدت سال های قبل به دلیل رکود سنگین بازار مسکن و فریز شدن قیمت ها در این بازار، زیاد شدن مبلغ وامها توانست بسیار سریع، قسمتی از توان خرید طرف تقاضا در این بازار را اصلاح کند و حدود نیمی از قیمت یک واحد مسکونی متوسط را تحت پوشش قرار دهد.

مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن از ابلاغ وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن (اوراق حق تقدم) به شعب بانک مسکن خبرداد.

خریداران مسکن به منظور دور زدن تورم ملکی در ماه‌های اخیر راهی را انتخاب کردند که توسط آن کمترین میزان تاثیر پذیری ازتورم قیمت مسکن را تجربه کنند و آن، جایگزین کردن آپارتمان‌های قدیمی‌ساز به جای واحدهای مسکونی نوساز در معاملات بوده است.

دولت تدبیر و امید در اوان تکلیف با برنامه ای عظیم، ناقص و پرماجرا تحت عنوان مسکن مهر مواجه بود که با توجه به ایراداتی که درباره ی آن مطرح شد و نیز  کمبودهای بسیار منابع، وظیفه داشت آن را دنبال کند و توقعات بجا و درست مردم را اجابت کند. از این رو ترجیح نخست دولت در فراهم سازی مسکن، پی جویی قول های باقی مانده از مسکن مهر بوده است. در انجام این پروژه تا این زمان ۸۶ درصد از مجموع واحدهای تعهدشده به پایان رسیده و باقی مانده هم علی رغم تمام کمبودهای اعتباری در آستانه ی تکمیل شدن می باشد. اینک لازم است دولت با نظم دهی به مسکن مهر و بعد از علم یافتن بر آسیب های موجود در تدبیرهایی که بیشتر بر اساس آماده سازی دولتی مسکن و تاکید بر ساخت مسکن ملکی بوده است و با برخورداری از تجارب فرامرزی، بهره مندی از گنجایش تشکیلات مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی، تقلیل از شکل هماره عهده دار دولت و بالا بردن شکل های سرو سامان دهنده ی آن برای تدارک مسکن طبقه کم درآمد را در اقدامات چشم گیری اجرا کند.

مرکز آمار ایران در دو گزارش جداگانه تحولات مربوط به بازار ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در پاییز ۹۷ و همچنین تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۹۶ را تشریح کرد

معاون وزیر راه و شهر سازی و رئیس سازمان باز آفرینی شهری ایران از افزایش دوره باز پرداخت تسهیلات در محلات باز آفرینی شهری از12 سال به 15 سال خبر داد.

دولت تدبیر و امید در اوان تکلیف با برنامه ای عظیم، ناقص و پرماجرا تحت عنوان مسکن مهر مواجه بود که با توجه به ایراداتی که درباره ی آن مطرح شد و نیز  کمبودهای بسیار منابع، وظیفه داشت آن را دنبال کند و توقعات بجا و درست مردم را اجابت کند. از این رو ترجیح نخست دولت در فراهم سازی مسکن، پی جویی قول های باقی مانده از مسکن مهر بوده است. در انجام این پروژه تا این زمان ۸۶ درصد از مجموع واحدهای تعهدشده به پایان رسیده و باقی مانده هم علی رغم تمام کمبودهای اعتباری در آستانه ی تکمیل شدن می باشد. اینک لازم است دولت با نظم دهی به مسکن مهر و بعد از علم یافتن بر آسیب های موجود در تدبیرهایی که بیشتر بر اساس آماده سازی دولتی مسکن و تاکید بر ساخت مسکن ملکی بوده است و با برخورداری از تجارب فرامرزی، بهره مندی از گنجایش تشکیلات مردم نهاد، خیرین و بخش خصوصی، تقلیل از شکل هماره عهده دار دولت و بالا بردن شکل های سرو سامان دهنده ی آن برای تدارک مسکن طبقه کم درآمد را در اقدامات چشم گیری اجرا کند.

ساعت24 -نتایج طرح گردآوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی توسط شهرداری های کشور که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده نشان می‌دهد تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در پاییز ۹۶ نسبت به فصل مشابه در تهران 14.4 درصد رشد داشته است.

فصل تجارت - ایسنا نوشت:آمارها از شهر تهران نشان می‌دهد بیشترین رشد قیمت و معاملات مربوط به واحدهای مسکونی بالاتر از سطح متوسط بوده است.

علی رغم آنکه نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق مسکن یکم کاهش یافته است، اما به دلیل آنکه قیمت مسکن در ماه های گذشته افزایش یافته، قدرت خرید این وام در تهران کاهش چشمگیری داشته است.

بیشترین سقف تسهیلات پرداختی به زوجین از محل صندوق پس‌ انداز مسکن یکم قابل پرداخت است.

مهمترین مزیت بازار مسکن در جمهوری آذربایجان این است که شرایط خرید و فروش مسکن در این کشور هم برای شهروندان آذربایجانی و هم برای خارجی‌ها یکسان است ضمن اینکه نرخ مالکیت نسبت به اجاره‌نشینی در آن بسیار بالاست.

استاندار تهران با ارائه توضیحاتی درباره تخلفات شهرداری سابق گفت:‌ "پرونده املاک" به دادگاه ارجاع شده و باید منتظر باشیم، دادگاه در این زمینه حکم صادر کند.

در حال حاضر قیمت هر ورق از اوراق تسسهیلات مسکن حدود ۶۴ تا ۶۵ هزار تومان است. در نتیجه قیمت وام مسکن به علاوه جعاله برای زوج های تهرانی ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می شود.

محمدحسن مرادی با اشاره به تسهیلات خرید مسکن گفت: مطابق پیش‌بینی‌ها و روندهای قبلی که در گذشته نیز وجود داشت، مصوبه شورای پول و اعتبار در راستای کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم در سال ۹۷ نیز حجم ورود به این صندوق را افزایش خواهد داد....

اگر قیمت اوراق ۶۵ هزار تومانی را مبنا قرار دهیم با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، باید ۱۳ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند.

رونق و توازن در حوزه‌ی مسکن قابلیت ویژه‌ای در هدفمند سازیِ بازار و افزایش نرخ اشتغال یک جامعه دارد، اما باید توجه داشت که رشد بی‌رویه و بدون برنامه‌ریزی آن نیز، زمینه‌ی افزایش بهای خانه و در ادامه؛ وارد آمدن آسیب‌های جبران‌ناپذیر به بازار مسکن می‌شود.

سهم آپارتمان‌های قدیمی‌ساز از کل معاملات ماهانه مسکن در مقایسه با اوایل دوره پیش‌رونق بازار معاملات ملکی ۲ برابر شده است. در حالی که سهم این گروه از آپارتمان‌ها با سن بنای ۱۶ تا ۲۰ سال در نیمه سال ۹۵ و همزمان با اوایل پیش‌رونق معاملات حدود ۸ درصد از کل معاملات بوده است

در این روزها به هم خوردن معامله های مسکن برای بنگاه های معاملات ملکی طبیعی شده است. در یکی از این بنگاه ها خریدار به انتظار فروشنده است که معامله را قطعی کنند، اما با وجود این که خریدار مقداری از پول را به صورت بیعانه برای خریدن آن ملک داده است و معامله را قطعی کرده است، اما فروشنده از فروش ملک خودداری می کند و می گوید چون نتوانسته خانه ی دیگری به جای ملک خود پیدا کند، نمی تواند ملک خود را بفروشد. او این گونه می گوید که چون از اعتبار پول کاسته شده است، پس علتی ندارد که ملک خود را بفروشد و به پول بدل کند. در یک بنگاه دیگر فروشنده قیمت ملک خود را از متری ۸ و نیم به متری ۱۰ و نیم میلیون زیادتر کرده است، و با وجود این که  درباره ی آن قیمت موافق بودند، اما این زیادتر شدن قیمت از سوی فروشنده باعث فسخ معامله می شود. بنابر اظهار نظر مشاوران املاک از ماه اسفند واحدهای ارائه شده برای فروش، مخصوص واحدهای نوساز کمتر پیدا شده است یا مالکان از فروش ملک خود خودداری می کنند، گاهی هم قیمت آن چنان افزایش پیدا کرده است که متقاضی قدرت خرید ندارد.

آمار خرید و فروش در بازار مسکن در فروردین ماه ۱۳۹۷ حاکی از آن است بعد از دو سال که شرایط پیش‌رونق مسکن فراهم شده بود، مجددا معاملات به سطح سال ۱۳۹۴ رسیده است.

پیشنهاد وزارت راه وشهرسازی جهت افزایش سقف وام مسکن به شورای پول و اعتبار ارسال  شده است که باید روند آن طی شود.

 

با توجه به محدودیت سیستم بانکی در پرداخت وام و نبود منابع دولتی برای پرداخت مابه‌التفاوت سود تسهیلات مسکن، بعید به نظر می‌رسدکه معاملات بازار مسکن در سال جاری افزایش یابد.

تفاوت فاحش نرخ تورم و نرخ سود پرداختی به سپرده‌گذاران بانکی طی چند سال اخیر ضربه بزرگی بر پیکره سیستم بانکی کشور وارد کرد، امروز بدون درس گرفتن از گذشته (عملکرد دولت‌های نهم و دهم در حوزه اعطای تسهیلات) همان اشتباه در شرف تکرار است، یعنی پرداخت تسهیلات شش درصدی با نرخ سودی کمتر از نرخ تورم جاری (آن‌هم با علم به افزایش نرخ تورم به ارقامی بیش از میزان فعلی طی ماه‌های آتی)؛ برخی این سوال را مطرح می‌کنند که منابع این طرح و این یارانه سود از کجا باید تامین شود. به جای سوال کجا، صحیح‌تر آن است که بپرسیم چرا؟ حتی اگر با وفور منابع مالی نیز مواجه بودیم باز سوال اصلی این بود که چرا؟

فصل اقتصاد - بازار مسکن خیز گرفت. حالا در شرایطی که سود سپرده‌های بانکی چنگی به دل نمی‌زند، دلار بازار مبهمی را تجربه می‌کند و معاملات دلاری تقریبا متوقف شده است و بورس ریزش‌های پی‌درپی را تجربه می‌کند، بازار مسکن بی‌صدا پیشروی می‌کند. 

طبق قانون باید ۵ درصد حق نظارت به ازای ارائه شناسنامه فنی از مالک ساختمان اخذ شود، اما اکنون این ۵ درصد به شکل غیر قانونی از همه مالکان اخذ می‌شود

با کاهش سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد اقساط پرداختی و سود تمام دوره این وام برای متقاضیان تعدیل و نسبت به گذشته به‌صرفه‌تر شد

سکاندار بخش مسکن و شهرسازی از سال گذشته با ابلاغ چند بخشنامه استارت اصلاحات در حوزه خدمات مهندسی ساختمان را زد اما بررسی‌ها نشان می‌دهد با وجود ابلاغ این بخشنامه‌ها، مقاومت‌هایی در رده‌های مختلف برای اجرا نشدن آنها به وجود آمده است

در کشورهای پیشرفته، تسهیلات مسکن با بهره ی یک تا دو درصد پرداخت می شود که بالغ بر ۹۰ درصد بهای ملک را تحت پوشش قرار می دهد. در ایران با اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم برای زنده سازی تسهیلات مبنی بر پس انداز، تلاش هایی صورت گرفته است، این عدد به ۵۰ درصد رسیده ولی تاکنون همچون وسیله ای توانا برای پشتیبانی طرف تقاضا به حساب نمی آید. نمونه هایی که در خلال دهه های گذشته در ایران پیگیری شده بیشتر براساس پذیرش بهره ی وام از جانب دولت بوده که از یک طرف باعث رشد تقاضای بانک مرکزی از دولت گردیده و از طرف دیگر ناخشنودی همگانی را به علت پرداخت نکردن یارانه  بوجود آورده است. اینک بانک مرکزی در خصوص یارانه بر بهره ۲۲ هزار میلیارد تومان از دولت طلب دارد و به گواهی وزیر راه و شهرسازی، دولت چنین پولی در اختیار ندارد. این اعداد تنها به حساب وارد شده، محاسبه می گردد و قرض دولت و مطالبه ی بانک مرکزی و سابر بانک ها از دولت بالا می رود. در نتیجه بانک ها عدم پرداخت تسهیلات را ترجیح داده و عملا بی اطمینانی وسیع بانک ها در رابطه با دولت را موجب می شود.

گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران در فروردینماه نشان می‌دهد معاملات مسکن به علت تعطیلات نوروز کاهشی بوده اما قیمت‌ها به طور متوسط، فروردین امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته ۵/۲۹ درصد رشد داشته است.

عقبایی، گفت: در تابستان شاهد افزایش قیمت مسکن در واحدهای کوچک‌متراژ کلانشهرها خواهیم بود، بنابراین دولت باید نرخ سود تسهیلات مسکن را کاهش دهد.

بازار ساخت و ساز مسکن در منطقه های مختلف کشور از سوی سرمایه گذاران مسکن، استقبال شد. تحقیقات رسمی از فعالیت های ساختمانی از این موضوع حکایت دارد که حجم سرمایه گذاری در این بازار، بعد از یک کاهش عطیم دو ساله، از آغاز سال ۹۶ شروع به افزایش کرد و در سه فصل پی در پی، رشد خوبی را به دست آورد. حجم کل سرمایه گذاری های ساختمانی، در فصل بهار سال گذشته ۵درصد و در تابستان ۲۱ درصد نسبت به بهار و تابستان سال ۹۵ زیادتر شد. نمودار رشد سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز، در فصل پاییز هم با زیاد شدن نقطه ای به میزان ۱۱ درصد مواجه شده است. تحقیقات در مورد جزئیات وارد شدن سرمایه به سه حوزه ی بازار ساخت و ساز بیانگر این است که سرمایه گذاران بر کامل کردن پروژه های نیمه کاره ی خود، با عنوان کوتاه ترین راه عرضه مسکن نوساز به بازار معاملات مسکن، تمرکز کرده اند. اندازه سرمایه گذاری در حیطه ساختمان های کامل که در سال های ۹۴ و ۹۵ به شکل محسوسی کم شده بود، در ۹ ماه اول سال ۱۳۹۶ با رشد دو رقمی روبرو شد. به این صورت که در تابستان سال قبل حجم سرمایه گذاری در این حیطه حدودا دو برابر شد و در فصل پاییز هم بیشتر از ۵۰ درصد زیادتر شد. به همراه انجماد زدایی از سرمایه های حبس شده در ساختمان های نیمه کاره، ساخت و سازهای تازه نیز رونق گرفته اند.

با وجود رکود خرید و فروش، آمار نشان می‌دهد سرعت رشد تقاضای مصرفی از معاملات مسکن شهر تهران کاهش یافته و در مقابل، تقاضای سرمایه‌گذاری در این بازار رشد کرده است.

گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن تهران در فروردین ماه نشان می‌دهد که معاملات مسکن به علت تعطیلات نوروز کاهشی بوده اما قیمت‌ها به طور متوسط، فروردین امسال در مقایسه با فروردین پارسال ۲۹،۵ درصد رشد داشته است.

فصل اقتصاد - با وجود رکود خرید و فروش، آمار نشان می‌دهد سرعت رشد تقاضای مصرفی از معاملات مسکن شهر تهران کاهش یافته و در مقابل، تقاضای سرمایه‌گذاری در این بازار رشد کرده است. 

فصل اقتصاد - دکتر جعفر قادری صاحب‌نظر اقتصاد شهری تصوری در میان تصمیم‌گیران و بخشی از بدنه بروکراسی کشور وجود دارد که مسکن پیشران رشد اقتصادی است. این تصور با تحقیقات و پژوهش‌های مختلفی نیز از سوی دانش‌آموختگان و پژوهشگران اقتصادی به اثبات رسیده است. به استناد تجارب و این تحقیقات، سرمایه‌گذاری مسکن تاثیر زیادی بر ابعاد مختلف اقتصادی دارد. 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه باید از دولت بابت کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ممنون باشیم، گفت:هنوز هم نرخ سود تسهیلات ظرفیت کاهش را دارد اما مصوبه جدید شورای پول و اعتبار موجب تحرک مناسب به بازار مسکن خواهد شد.

کارنامه اولین ماه بازار مسکن ۹۷ از شروع کاهشی معاملات آپارتمان در تهران با قیمت‌های اسفند ۹۶ حکایت دارد

بازار مسکن در مدت شش سال گذشته با رکود مواجه بود وحباب عجیب و زیاد قیمت ها در سال۱۳۹۱ در مدت ۶ ماه گذشته خالی شده است. آینده پیش روی بازار مسکن در سالی که در آن قرار داریم به عوامل درونی و بیرونی زیادی مثل برنامه ریزی های دولت در این مورد در جهت قدرتمند کردن مردم و اثرات دیگر بازارهای اقتصادی به آن بستگی دارد. در مورد مسئله اول وزیر راه و شهرسازی بیان کرده بود که در آینده سقف وام خرید مسکن  به ۲۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا می کند که با این اوضاع و احوال می توانیم به گرم شدن بازار مسکن، بعد از سال ها بی رونقی امیدوار باشیم. با این حال باید به سود و قسط های زیاد و بالای این وام به عنوان یک مانع برای بی میلی مردم به گرفتن این وام دقت کنیم، شاید با ۲۰۰ مییلیونی شدن این وام، تحولاتی هم در زمان بازپرداخت و سود آن شکل بگیرد.

فصل اقتصاد - نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: بازار مسکن در فروردین ماه سال جاری با رکود وکاهش حجم معاملات رو به رو شد.

تهران (پانا) - اخذ عوارض نقل و انتقال املاک توسط شهرداری‌ها در شهرهای مختلف پیشتر از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده بود و مجدد با تغییر نام و تحت عنوان عوارض «صدور پاسخ استعلام واگذاری» بها دریافت می‌گردید که این بار هم در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری باطل شد.

بدهی بانکی گروهی از فعالان ساختمانی به شکل مشروط، برای مدت دو سال تقسیط می‌شود. سازندگانی که به‌دلیل مواجهه با شرایط رکود مسکن در سال‌های اخیر، در تکمیل پروژه ناکام مانده‌اند یا موفق به فروش واحدها نشده‌اند، با اجرای طرح تنفس تسهیلاتی، می‌توانند به جای پرداخت جریمه دیرکرد و بازپرداخت همه تسهیلات به‌صورت یکجا، از شرایط جبرانی به شکل بازپرداخت اقساطی وام دریافتی بهره‌مند شوند. بررسی‌ها نشان می‌دهد دست کم ۸۰ هزار پروژه در شهرهای مختلف، بابت تسهیلات ساخت دریافتی در دوره‌های قبل، جزو پروژه‌های بدهکار بانکی محسوب می‌شوند.

از شروع تمدن بشری انسان ها در این کوشش بودند که یک فضای سالم را برای خودشان به وجود آورند، به عنوان مثال می توانیم از معماری که در دوران نوسنگی وجود داشت اسم ببریم. و به همین شکل در حدود ۳ هزار سال قبل کرت مینوسی ها (اولین تمدن بزرگ اژه ای یونان) برای این که محیط زیست آلوده نشود و فاضلاب ها از فضای زندگی انسان ها بیرون برود، سیستم فاضلابی را طراحی و اجرا کردند. درست است که آن ها به موفقیت های عمده ای دست پیدا کردند، اما نگهداری و وسیع کردن این دامنه به شرایطی که جمعیت در حال رشد و بیشتر شدن بود سخت بود و باعث به وجود آمدن مشکلاتی شد.

بازار ساخت و ساز مسکن در منطقه های مختلف کشور از سوی سرمایه گذاران مسکن، استقبال شد. تحقیقات رسمی از فعالیت های ساختمانی از این موضوع حکایت دارد که حجم سرمایه گذاری در این بازار، بعد از یک کاهش عطیم دو ساله، از آغاز سال ۹۶ شروع به افزایش کرد و در سه فصل پی در پی، رشد خوبی را به دست آورد. حجم کل سرمایه گذاری های ساختمانی، در فصل بهار سال گذشته ۵درصد و در تابستان ۲۱ درصد نسبت به بهار و تابستان سال ۹۵ زیادتر شد. نمودار رشد سرمایه گذاری در بازار ساخت و ساز، در فصل پاییز هم با زیاد شدن نقطه ای به میزان ۱۱ درصد مواجه شده است. تحقیقات در مورد جزئیات وارد شدن سرمایه به سه حوزه ی بازار ساخت و ساز بیانگر این است که سرمایه گذاران بر کامل کردن پروژه های نیمه کاره ی خود، با عنوان کوتاه ترین راه عرضه مسکن نوساز به بازار معاملات مسکن، تمرکز کرده اند. اندازه سرمایه گذاری در حیطه ساختمان های کامل که در سال های ۹۴ و ۹۵ به شکل محسوسی کم شده بود، در ۹ ماه اول سال ۱۳۹۶ با رشد دو رقمی روبرو شد. به این صورت که در تابستان سال قبل حجم سرمایه گذاری در این حیطه حدودا دو برابر شد و در فصل پاییز هم بیشتر از ۵۰ درصد زیادتر شد. به همراه انجماد زدایی از سرمایه های حبس شده در ساختمان های نیمه کاره، ساخت و سازهای تازه نیز رونق گرفته اند.

با این که ۱۱ سال از به تصویب رسیدن قانون اخذ مالیات از خانه های خالی (ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم مصوب سال ۸۶)و همچنین ۳ سال از تصویب شدن اصلاحیه این قانون(اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات مستقیم مصوب ۱۷ تیر ۹۴) گذشته است، ولی این چنین تصور می شود که تا حالا وزارت خانه های راه و شهرسازی و کارهای اقتصادی و دارایی قسمتی از وظیفه های قانونی خود را در این مورد به اجرایی و اطلاع رسانی نکرد. خانه های خالی، گرفتن مالیات از آن ها، لزوم قانونی طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور و دست به دست شدن بین دستگاه های دی ربط در این مورد مخصوصا وزارت اقتصاد و راه و شهرسازی به یک موضوع پیچیده تبدیل شده که خارج شدن از آن در زمان کوتاه، برنامه ریزی و یک اجرای بسیار با دقت می خواهد.

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد: از مجموع ۱۲ هزار و ۳۰۷ معامله خرید و فروش ثبت شده در بنگاه‌های املاک کشور، سهم واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت معادل ۵/ ۴۶ درصد بوده است.

خبرگزاری ایسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال ۵۶۰۲ مورد بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه املاک کرج از احتمال افزایش ۱۰ درصدی اجاره مسکن در فصل تابستان در بازار مسکن کرج خبر داد.

پرهیز مسوولان اجرایی مرتبط با طرح بازآفرینی شهری از بیان جزئیات پیشرفت مهم‌ترین طرح دولت، اطلاع از برنامه‌هایی که ۱۹ بهمن پارسال با حضور رئیس‌جمهوری در ساختمان وزارت راه و شهرسازی به تصویب رسید را با بن‌بست روبه‌رو کرده است.

غفلت از مهم‌ترین شرط بانک‌ها در پرداخت وام خرید مسکن، می‌تواند خریداران بی‌اطلاع را با چالش حقوقی بعد از امضای قرارداد ملکی روبه‌رو ‌کند.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در حال انتخاب مشاور برای طراحی سامانه جامع املاک کشور هستیم و راه‌اندازی آن زمان‌بر خواهد بود

مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن، از تمدید روند پرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده به متقاضیان استفاده از سقف تسهیلات خرید مسکن با اوراق گواهی حق تقدم خبر داد

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پاشنه آشیل برنامه مسکن این است که دولت در دام ساختن مسکن بیفتد و اگر رخ دهد دیگر نمی‌توان از آن خارج شد، گفت: به جز دولت و دیوان عدالت اداری هیچ نهاد دیگری حق نقض آئین نامه جدید نظام مهندسی را ندارد

رییس اتحادیه املاک استان البرز معتقد است بر اساس آمارهای خرید و فروش مسکن در استان البرز و در بازار مسکن کرج، با افزایش ۲۰ درصدی، معاملات مسکن از رکود خارج شده و مسیر رونق را پشت سر می گذارد.

علت ثانویه این موضوع را می توانیم دراثر تسهیلات رقیب وام بدون سپرده مسکن بر محقق نشدن انتظاری که رشد محسوس تقاضا برای خرید اوراق در سال ۱۳۹۷ را پیش بینی شده بود دانست. در حال حاضر اعطای وام ارزان قیمت به خانه اولی ها که مهم ترین و اصلی ترین متقاضی برای خرید مسکن در شرایط کنونی هستند، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم باعث شده است که سطح مورد نیاز برای تقاضای خرید اوراق به آن چیزی که بیشتر از این انتظار داشتیم نرسد. در سال قبل تقریبا ۲۰ درصد از کسانی که برای خرید مسکن وام می گیرند از وام خانه اولی ها استفاده کردند که این اندازه در سال ۱۳۹۵ کمتر از ۱۰ درصد بوده است. همچنان که شاهد هستیم که مشمولان دریافت وام یکم در سال ۱۳۹۷ در حال زیاد شدن است، پیش بینی می کنیم که میزان استفاده از این وام در سالی که در آن قرار داریم باز هم زیادتر می شود و این مسئله از با اهمیت ترین دلیل های عقبگرد قیمت اوراق به واسطه ی این که انتظار قبلی برای وارد شدن حجم زیاد تقاضا به بازار معامله ها امتیاز ئام برای خریدن مسکن است.

بر اساس آمارهای موجود، در ایران تقریبا به ازاء هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد. بگذریم از اینکه گاه به اشتباه گفته می شود به ازاء هر ۸ نفر ایرانی یک مغازه وجود دارد (در اینصورت با لحاظ نرخهای مشارکت و بیکاری و با توجه به اینکه بطور متوسط در هر واحد تجاری ۲.۵ نفر مشغول به کارند می بایست کل شاغلین ایران در مغازه ها باشند!).

بیشتر نقل انتقالات ملکی بعد از پایان سال تحصیلی و اواخر اردیبهشت ماه شروع میشود و تا مهر ماه ادامه دارد. از الان مراجعات مستاجران به آژانس های املاک شروع شده است.

ماه رمضان امسال با وجود انتظار کم شدن حجم خرید و فروش مسکن, زمان مناسبی برای خرید آپارتمان برای متقاضیان ملک محسوب میشود. معمولا در ماه رمضان خرید فروش ملک به صورت کوتاه مدت افت میکند اما کارشناسان بازار مسکن به متقاضیان ملک پیشنهاد میکنند که موقعیت طلایی ماه رمضان امسال برای خرید خانه را از دست ندهند.

مرکز آمار ایران با انتشار گزارش فصلی از وضعیت بازار مسکن و ساختمان از رشد فعالیت های ساختمانی در تابستان و پاییز سال ۹۶ خبر داد.

مشارکت در ساخت نوعی قرارداد و معامله ملکی است که در یک طرف آن مالک، ملک خود را به‌عنوان آورده در اختیار طرف دوم که سازنده است قرار می‌دهد تا با ساخت بنای جدید به‌صورت مشترک از آن بهره‌مند شوند.

یک کارشناس بازار مسکن پیش‌بینی کرد:افزایشِ تدریجی اجاره‌بها از خردادماه، قابل انتظار است. این روند، قابلیت تداوم تا شهریور را خواهد داشت. پیش‌بینی می‌شود در سال جاری (۱۳۹۷) این بازار برای مستاجرین، به ویژه در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه اصولا با فروش اوراق تسهیلات مسکن مخالفم گفت: افزایش قیمت تسه، حباب بوده و تا دو هفته آینده کاهش می یابد.

بعضی از مالکان واحدهای مسکونی، در فروردین ماه امسال هم همان قیمت های پیشنهاد شده ی رهن و اجاره را به شکل نجومی زیادتر کردند.

عمده معاملات مسکن در تهران که از ابتدای فروردین ماه تاکنون انجام و در سامانه رسمی مربوطه از سوی مشاوران املاک ثبت شده، متعلق به واحدهای تا ۳۰۰ میلیون تومانی بوده و این در حالی است که بسیاری از متقاضیان مسکن با بودجه‌های بیشتر، بازار را موقتا ترک کرده‌اند.

یک مقام مسئول گفت: میزان قیمت اجاره در تابستان ۹۷ بیش از نرخ تورم خواهد بود؛ بنابراین اجاره نشینان، امسال با رشد قیمتی روبرو هستند.

فصل اقتصاد - بازار مسکن د‌ر کشور ما همواره بازاری حبابی و غیر قابل پیش بینی بود‌ه است. همواره جهش‌های قیمتی یک‌باره د‌ر رشد‌ بازار مسکن و همچنین رکود‌ غیر منتظره د‌ر بازه‌های زمانی د‌یگر سبب افزایش ریسک سرمایه‌گذاری د‌ر این بازار شد‌ه است

فصل تجارت - نرخ دلار درحالی از مرز 6 هزار تومان گذشت که هنوز در روزهای ابتدایی سال 97 هستیم و ثبت نوسانات مایوس‌کننده نرخ ارز نه تنها آینده شرایط اقتصادی کشور را مبهم می‌کند بلکه بازارهای موازی خود را هم تحت‌الشعاع قرار می‌دهد و در این میان بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای موازی ارز از نوسانات این بازار تاثیر می‌پذیرد و افزایش قیمت مسکن با رشد قیمت دلار در انتهای سال گذشته همچنین ابتدای سال جاری حکایت از آن دارد.

نرخ دلار درحالی از مرز ۶ هزار تومان گذشت که هنوز در روزهای ابتدایی سال ۹۷ هستیم و ثبت نوسانات مایوس‌کننده نرخ ارز نه تنها آینده شرایط اقتصادی کشور را مبهم می‌کند بلکه بازارهای موازی خود را هم تحت‌الشعاع قرار می‌دهد و در این میان بازار مسکن به عنوان یکی از بازارهای موازی ارز از نوسانات این بازار تاثیر می‌پذیرد و افزایش قیمت مسکن با رشد قیمت دلار در انتهای سال گذشته همچنین ابتدای سال جاری حکایت از آن دارد. 

مدیر کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، با مثبت ارزیابی کردن بسته اعتباری جدید در بخش مسکن، برنامه سال ۹۷ بانک مسکن را به نفع رونق بازار مسکن اعلام کرد.

در حالیکه انتظار می‌رود به خاطر افزایش قیمت دلار صنایعی مانند صنایع فولادی که بازار صادراتی مناسب دارند، بتوانند از بالا بودن قیمت ارز بهره ببرند، رئیس انجمن فولاد ایران با اشاره به مواردی چون ورود چین به بازارهای فولاد ایران به خاطر تحریم‌های آمریکا، بازار صادرات این محصول را با مشکل ارزیابی کرد و گفت: افزایش نرخ دلار ساخت و ساز داخلی را دوباره راکد کرد و مصرف میلگرد افت کرده و امسال هم کمتر می‌شود.

کارشناسان اقتصادی معتقدند سیر نزولی قیمت اوراق مسکن درفرابورس که از روزهای پایانی سال قبل آغاز شد، می‌تواند به علت انتظار جهت انتشار اوراق مسکن بانک ملی و شکسته شدن انحصار در این بازار باشد

۳۰ صاحب‌نظر بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی در ابتدای سال، چشم‌انداز بازار ملک در نیمسال اول ۹۷ را تصویر کردند. نتایج این نظرسنجی که زمستان سال گذشته برای پاسخ به ۸ پرسش کلیدی انجام شد، نشان می‌دهد از نگاه اکثریت مطلق کارشناسان اقتصاد مسکن، رونق معاملات خرید که اواخر ۹۶ در بازار مسکن شهر تهران شکل گرفت، در سال جدید نیز با شیب ملایم ادامه می‌یابد؛ به‌طوری‌که اقبال به خرید در همه گروه‌های ملکی تقویت می‌شود، اما نبض معاملات در واحدهای کوچک و متوسط بیش از لوکس‌ها و بزرگ متراژها خواهد بود.

طرح سامانه جامع املاک یکی از کارهای بزرگی است که در سازمان با قدرت و شدت در دست انجام است، شمارش پرونده‌ها و سند تک برگی یکی دیگر از اقداماتی است که در سالجاری در دستور کار داریم

آریا بازار - دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن گفت: انتظار داریم برای حوزه ساخت و ساز مسکن، دولت یک پنجره واحد ایجاد کند تا بخش خصوصی بتواند به راحتی در این فضا نفس بکشد و فعالیت کند.

آریا بازار - در علم اقتصاد، متداول‌ترین و صحیح‌ترین راه، محاسبه نرخ تورم متوسط 12 ماهه است؛ چرا که تورم نقطه به نقطه چون یک مقطع زمانی خاص یک ماهه را می‌بیند، قابل تعمیم به یکسال نیست و نمی‌توان کل ماه را با آن سنجید. 

نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران گفت: پیش بینی می شود در نیمه اول سال جاری بازار مسکن با افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی مواجه شود.

آریا بازار - بازار مسکن تهران و کلان‌شهرها تا امروز تحت‌تاثیر سه عامل «طولانی شدن تعطیلات نوروزی»، «بازتر شدن فنر نرخ ارز» و همچنین «ریسک ترامپ» بوده است.

تحریک مسکن از سمت «عرضه» با پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت آغاز شد.

 

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از ارائه تسهیلات بدون سپرده مکمل تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خبر داد و گفت: همچنین امسال تسهیلات ۲۰میلیون تومانی جعاله (تعمیر) مسکن در اختیار خریداران مسکن قرار می‌گیرد.

 

در حالی که وزیر راه از تلاش برای افزایش وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان خبر داده است، برخی کارشناسان این اقدام را عاملی برای گرانی مسکن در شرایط کمبود واحدهای میان‌متراژ می دانند.

 

معاون اقتصادی وزیر اقتصاد و دارایی گفت: از ۱۰ دی امسال تا ۱۲ اسفند ۱۵ هزار میلیارد ریال از سهام شرکت ها و ۳ هزار میلیارد ریال از املاک بانک ها آزاد شد.

مدیرکل حریم شهرداری تهران با اشاره به مهم‌ترین برنامه‌های مدیریت شهری در بخش حریم، گفت: با توجه به جلسه‌ای که نوروز امسال با معاون دادستان تهران داشته‌ایم، مقرر شد رسیدگی به وضعیت املاک فاقد مجوز و تعیین تکلیف آن‌ها در سال ٩٧ در دستور کار قرار بگیرد.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۶ به ۱۸۱.۲ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با سال پیش از آن (۱۳۹۵)، ۱۱.۸ درصد افزایش نشان می دهد.

با اعلام شدن نرخ تورم و گرانی در ۶ گروه متراژی معلوم شد واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری بالاترین اندازه از گرانی و تورم را پشت سر گذاشتند. 

اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال گذشته بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی، چون تورم، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است.

عصر اعتبار- افزایش قیمت ارز ، طلا و سکه باعث شده که بازار مسکن نیز جو گیر شده و قیمت‌ها کمی تغییر کند.

بازار معاملات مسکن سال ۹۶ با سه رخداد «کلیدی» و در عین حال «جهت‌ساز برای سال ۹۷» به پایان رسید.

ساعت24-مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ضمن تشریح پیش‌بینی خود از روند بازار معاملات مسکن در سال ۹۷، گفت: پیش‌بینی می‌کنیم که در سال آینده همچنان پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن رشد کند و منجر به افزایش زنجیره فعالیت و کسب وکار در بخش مسکن در سال ۹۷ شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر شورای پول و اعتبار درخواست وزارت راه و شهرسازی را تصویب کند وام مسکن از ۱۶۰ میلیون به ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه‌وشهرسازی معتقد است در سال آینده، بازار زمین نمی‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد. همچنین، افزایش قیمت در بازار زمین، بالاتر از حد واقعی، این هشدار را به سرمایه‌گذار می‌دهد که باید بااحتیاط وارد این بخش شود. بااین‌حال او در گفتگو با «حمل‌ونقل» نکته‌ای ظریف برای جذاب شدن سرمایه‌گذاری در این حوزه را نیز تشریح می‌کند.

به دلیل رشد معاملات مسکن در سال ۹۶ به نظر می رسد این بازار در سال ۹۷ همچنان جذاب است. هر چند هنوز کسب سودهای مقطعی از بازار ارز منتفی نیست، اما پرداخت سود بانکی در طرح های مختلف برای سرمایه گذاری کم ریسک ترجیح دارد.

یک کارشناس گفت: بازار اجاره برخلاف بازار خرید و فروش مسکن به این دلیل که صرفا یک ماهیت مصرفی دارد دچار روند پرنوسان و شوک آور از سمت تقاضا نیست.

ارومیه –معاون امور عمرانی استاندار آذربایجان غربی گفت: چهار هزار واحد مسکن نیمه تمام مهر در آذربایجان غربی تا پایان شهریور سال ۹۷ به بهره برداری خواهد رسید.

روزنامه قانون نوشت: بازار مسكن در روزهاي پاياني سال 96 در سكوت و آرامش به سرمي‌برد و گويي خبري از معاملات پروپيمان نيست. به اعتقاد برخي كارشناسان مردم در انتظار سال جديد هستند تا وضعيت بازار مسکن روشن شود و پس از آن‌ اقدام به خريد كنند.

 

مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در سخنانی متفاوت از به‌هم‌ریختگی بازار مسکن با عوامل اجتماعی گفت.

به گزارش بانکی دات آی آر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، روند نزولی قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن از ابتدای اسفند ماه آغاز شد و بهای آن از سطح 74 هزار تومان به زیر 72 هزار تومان نیز رسید. اما این پایان سیر نزولی قیمت اوراق مذکور نبود و از نیمه اسفند ماه به بعد نرخ اوراق با سقوط به زیر 70 هزار تومان در سطحی قرار گرفته که از فروردین 96 به بعد بی سابقه بود.

نوسان قیمت در بازار مسکن بهمن ماه موجب خروج موقت فروشنده‌ها از بازار شد، به نحوی که در هفته‌های اخیر آپارتمان نوساز و تازه‌ساز در گروه میان‌متراژها در بازار مسکن مناطق مصرفی تهران به ویژه دو منطقه ۴ و ۵ به شدت کمیاب شده بود.

مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۷ از رغبت کم سرمایه‌گذار برای ورود به این بخش خبر داد و گفت:‌ روند کنونی بازار مسکن حاکی از آن است که قیمت‌ها نسبت به سال ۹۱ حدود ۴۰ درصد کاهش یافته است.

کمبود فایل فروش واحدهای مسکونی نوساز در بازار عرضه آپارتمان‌های فروشی به حدی رسیده است که می‌توان از آپارتمان‌های نوساز با عنوان غایبان بازار معاملات مسکن مصرفی نام برد.
 

​بلومبرگ در گزارشی به بررسی زوایای مختلف افزایش قیمت ملک در ایران و ارتباط این موضوع با کاهش ارزش ریال پرداخته است.

باز مسکن در پیچ و خم نوسانات ارزی در سال ۹۶، و همچنین عدم توازن عرضه و تقاضا مسیر پرحبابی را از حیث قیمت در سال ۹۶ تجربه کرد که پیش بینی می شود در صورت بی توجهی دولت به این مولفه ها این روند در سال ۹۷ نیز ادامه پیدا کند.

پول‌نیوز - قیمت مسکن سرانجام پس از چهار سال در یازدهمین ماه سال جاری ۰.۷ درصد بالاتر از تورم عمومی قرار گرفت و پیش‌بینی کارشناسان این است که با وجود افت معاملات در زمستان نسبت به پاییز که از التهاب بازار ارز نشأت گرفته بود، بازار مسکن در سال آینده روند مثبت خود را ادامه دهد و ۲ تا ۵ درصد بالاتر از نرخ تورم قرار گیرد.

فصل تجارت - تازه­ ترین گزارش عملکرد تامین مالی طرح مسکن مهر که بازه زمانی ابتدای اجرای این طرح تا پایان بهمن ماه سال جاری را تصویر می کند، بیانگر آن است که طی این مدت بانک مسکن به عنوان تنها بانک عامل فعال در حوزه تسهیلات ­دهی طرح مسکن مهر، رقمی معادل 49 هزار و 548 میلیارد و 574 میلیون تومان برای احداث حدود 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی مهر در سراسر کشور تسهیلات ساخت پرداخت کرده است. 

۱۰ اقدام وزارت راه و شهرسازی در زمینه تامین مالی مسکن منتشر شد.

قیمت مسکن سرانجام پس از چهار سال در یازدهمین ماه سال جاری 0.7 درصد بالاتر از تورم عمومی قرار گرفت و پیش‌بینی کارشناسان این است که ...

پیش‌بینی تحولات بازار مسکن یکی از مشکل‌ترین مسائل پیش‌روی کارشناسان در ایران بوده است و از آن طرف یکی از مصائب اقتصاد ایران در طول دهه‌های اخیر، نوسانات و جهش یک‌باره نرخ ارز می‌باشد؛ بازار سکه و طلا نیز شرایط خاص خود را داراست، «فرهیختگان» طی گزارش به نوع رفتار بازار مسکن، دلار و سکه و طلا در سال ۹۷ پرداخته است.

کمبود فایل فروش واحدهای مسکونی نوساز در بازار عرضه آپارتمان‌های فروشی به حدی رسیده است که می‌توان از آپارتمان‌های نوساز با عنوان غایبان بازار معاملات مسکن مصرفی نام برد.

فصل اقتصاد - متولی نوسازی شهر تهران از «بسته ثانویه سرمایه‌گذاری» در بافت‌های فرسوده برای اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری رونمایی کرد و در عین حال به معرفی 6 پادزهر برای مقابله با کندسازی در محلات قدیمی پایتخت پرداخت. 

فصل تجارت - اعضای شورای شهر تهران به افزایش نرخ بیست درصدی حق انشعاب رأی مثبت دادند. 

فصل تجارت - آخرین باری که تهران شاهد افزایش قیمت مسکن بود، در نیمه اول سال 2013 اتفاق افتاده بود. آن زمان تورم تقریبا 40 درصد بود و ریال هم یک سوم ارزش خود را در برابر دلار از دست داده بود. 

فصل تجارت - کارنامه زمستانی بازار مسکن درحالی از بروز تغییرات محسوس در حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان‌هایی با مساحت‌های مختلف(آپارتمان‌های ریزمتراژ، میان‌متراژ و بزرگ‌متراژ) حکایت دارد که در عین حال حاوی یک پیام از وضعیت تورم ملکی در 6 گروه متراژی است. 

بررسی گزارش‌های میدانی از دفاتر املاک سطح شهر نشان می‌دهد، حجم معاملات خرید و فروش مسکن در اسفندماه، کاهش یافته است.

فصل تجارت - بررسی گزارش‌های میدانی از دفاتر املاک سطح شهر نشان می‌دهد، حجم معاملات خرید و فروش مسکن در اسفندماه، کاهش یافته است. 

عصر اعتبار- بازارهای فرابورس رونق معاملات را در هفته گذشته تجربه کردند به طوری که حجم و ارزش دادوستدها بر اساس آمارهای موجود با افزایش مواجه شدند.

طی سال‌های اخیر، شرایط رکودی برترمز جهش قیمت‌ ها در بازار مسکن ۹۷ اقتصاد کشور سیطره داشته که محصول اعمال تحریم‌ها، تورم بالا، ایجاد حجم گسترده‌ای از تعهدات دولت، مناسبات بین‌المللی و تاثیرپذیری از اقتصاد جهانی بوده است.

شاخص کل بورس اوراق بهادار در سال جاری توانست با 25درصد رشد (20 هزار واحد) به محدوده 97هزار برسد و البته نسبت به بالاترین رقم خود در ماه گذشته با 2درصد کاهش روبه‌رو شد.

بررسی‌ها از تجربه توسعه بازار تسهیلات رهنی در کشورهای مختلف نشان می‌دهد وام‌های حمایتی خرید مسکن در قالب دو مدل «یارانه بی‌قید و شرط برای همه متقاضیان» و «اولویت‌بخشی به خانه‌اولی‌ها» پرداخت می‌شود.

فعال حوزه صنعت ساختمان با تاکید بر این‌که تقویت توسعه‌گران و انبوه‌سازان منجر به افزایش تولید انبوه مسکن و به تبع آن کاهش قیمت‌ها می‌شود، گفت:‌ دولت باید سیاست‌های خود را به سمت و سوی تقویت توسعه‌گران سوق دهد.

قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور وجود دارد که ۲۰۰ هزار واحد آنها نیمه‌تمام است.

عمده فایل‌های قیمت‌مناسب تهران را می‌توان در گروه آپارتمان‌های میانسال و کهنسال جست‌وجو کرد. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران به حدود ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده و این یعنی برای تملک یک آپارتمان ۶۰ مترمربعی در پایتخت باید ۳۲۴ میلیون تومان پرداخت کرد.

ساعت24-دنیای اقتصاد نوشت: سبک شرقی شارژ مالی خریداران مسکن، با اصلاح فرآیند پرداخت وام ملکی در آمریکا و اروپا، گسترش پیدا می‌کند.

*فخرالدین زاوه
پیش‌بینی در مورد روند بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ احتمالا بسیار دشوار است. سطح بالای نااطمینانی و تنوع نیروهای متضاد، سناریوهای بسیار متفاوتی را پیش‌روی تحلیلگران قرار داده است. براین اساس می‌توان طیف وسیعی از خروجی‌های ممکن را برای بازار مسکن متصور بود. در این یادداشت سعی می‌شود با نگاهی اجمالی به عوامل موثر بر بازار مسکن در سال ۹۷، برخی سناریوهای محتمل‌تر –از نظر نگارنده- مورد بررسی قرار گیرد.

فصل اقتصاد - دکتر حمید یاری اقتصاددان پس از طی پنج سال بالاخره بازار مسکن در سال 96 وارد فاز رونق شد و طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی درشهر تهران در بهمن ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 23 درصد رشد کرد. هرچند قابل پیش‌بینی بود که در این مقوله، قیمت واحدهای مسکونی با متراژها و مناطق مختلف با رشد متفاوتی مواجه شود و همان‌طور که انتظار می‌رفت، واحدهای کوچک متراژ متقاضی بیشتری داشته و رشد قیمتی بیشتری نیز داشته‌اند. قبل از اینکه به بازار مسکن 97 ورود کنیم، برای پیدا کردن دید مناسب، بهتر است مروری داشته باشیم بر عوامل رونق مسکن در سال 96 و اینکه چه عواملی باعث رشد مسکن در سال‌جاری شد.

خسروی به پول نیوز گفت: سود بانکی اگرچه کاهش پیدا کرده اما هنوز جای کاهش دارد. ما به عنوان اتحادیه مشاوران املاک معتقدیم که سود بانکی باید به 3 تا 4 درصد برسد تا اتفاق خوبی در بازار مسکن بیفتد.

فصل تجارت - آخرین آمار معاملات مسکن از رشد بیش از 17درصدی آن در بهمن‌ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت دارد اما در کنار رشد معاملات آمار افزایش 22درصدی قیمت را نیز در همین بازه زمانی نشان می‌دهد موضوعی که نگرانی را نسبت به ادامه افزایش قیمت‌ها در سال آینده و تأثیر آن بر روند رونق تدریجی بازار مسکن ایجاد کرده است. 

سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات شهر تهران حتی در شرایط ناآرامی قیمت‌ها نیز بیش از تمام گروه‌های سنی دیگر است و از این‌رو رونق در بازار نوسازها نیز در بازار کنونی مسکن بیش از دیگر آپارتمان‌ها مشهود است.

قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: 2 میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر در کشور وجود دارد که 200 هزار واحد آنها نیمه‌تمام است.

عصر اعتبار- رییس اتاق تهران با بیان اینکه پس از چند سال، رشد بخش مسکن مثبت شد، اظهار امیدواری کرد نرخ تورم در سال آینده نیز تک رقمی بماند.

سوال محمود صادقی، رئیس فراکسیون شفاف‌سازی و سالم‌سازی اقتصادی و انضباط مالی مجلس و ۱۵ نماینده دیگر پارلمان از وزیر کشور درباره دو موضوع مربوط به ماجرای موسوم به املاک نجومی شهرداری تهران، دیروز عبدالرضا رحمانی‌فضلی را به مجلس شورای اسلامی کشاند.

مصطفی خسروی در گفت وگو با برنامه "بدون خط خوردگی" وضعیت مسکن را به بی رونقی تشبیه کرد نه رکود کامل و اظهار داشت: «چندین مولفه روی مسکن اثر گذاری دارد که شامل ارز، طلا، بورس و حامل های انرژی است که قیمت ها را حرکت می دهد.»

آریا بازار - اگرچه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بهمن ماه 17.7 درصد رشد داشته اما مشاوران املاک بر این باورند که رشد قیمت در روزهای پایانی سال به حدی است که مردم عادی توان خرید ندارند. 

نمایندگان مجلس از پاسخ‌های وزیر کشور درباره موضوع واگذاری املاک در شهرداری تهران قانع شدند.

نماینده رئیس جمهور، گفت: تعدادی از زمین‌های شهرداری و دولتی برای نوسازی بافت فرسوده اختصاص یافته‌اند و با املاک ساکنان اراضی مجاور که نوسازی نشده‌اند، معاوضه می‌شوند.

دو صاحب‌نظر برجسته بازار مسکن روز گذشته ۱۵ تابلوی راهنما خطاب به ۶ طیف عمده فعال در بازار مسکن به منظور حرکت در مسیر فعالیت‌های ملکی در سال ۹۷ را تشریح کردند. حسین عبده‌تبریزی اقتصاددان و علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی دیروز در همایش چشم‌انداز بازارهای اقتصادی در سال ۹۷ خطاب به سرمایه‌گذاران ساختمانی، خریداران و فروشندگان مسکن، خریداران و فروشندگان زمین و املاک کلنگی و همچنین واسطه‌های بازار مسکن ۱۵ نشانگر برای حرکت در مسیر بازار مسکن در سال جدید را شرح دادند.

نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: سود بانکی بالا برای لیزینگ مسکن منطقی به نظر نمی‌رسد و ورود مستقیم بانک‌ها به عرصه لیزینگ مسکن مخالف قانون بانکداری است.

نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اظهار داشت: در بسیاری از مناطق تهران توسعه ی شهری بدون توجه به مسائل اجتماعی و محیطی انجام شده است. 

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طی سال های اخیر بیش از یک میلیون واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده شده است، گفت: سال آتی پرونده پروژه مسکن مهر در کشور بسته می شود.  

ریزش قیمت در بازار اوراق وام مسکن، «علامت تجهیز» به متقاضیان ملکی سال ۹۷ مخابره کرد. بهای «اوراق» تحت‌تاثیر سه پارامتر، نسبت به نیمه اول سال ۱۳ درصد کاهش یافت.

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن تا تابستان آینده، گفت:میزان رشد اجاره‌بها باید متناسب با حقوق باشد،‌تقریبا هر سال ۱۰ تا ۱۲ درصد حقوق افزایش می‌یابد که این رقم باید در بین تمام سبد خانوار از جمله اجاره‌بها پخش می‌شود.

 بارزترین روش‌های سرمایه‌گذاری بازار بورس، بازار مسکن، بازار پول (بانک،ارز) و بازار طلا است. با در نظر داشتن این نکته که  بازده و ریسک رابطه مستقیمی با هم دارند،  باید به دنبال روشی بود که در عین داشتن بازده بالا ریسک چندانی نداشته باشد.

حسین عبده‌تبریزی اقتصاددان و علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی دیروز در همایش چشم‌انداز بازارهای اقتصادی در سال ۹۷ خطاب به سرمایه‌گذاران ساختمانی، خریداران و فروشندگان مسکن، خریداران و فروشندگان زمین و املاک کلنگی و همچنین واسطه‌های بازار مسکن ۱۵ نشانگر برای حرکت در مسیر بازار مسکن در سال جدید را شرح دادند.

دنیای اقتصاد : دو صاحب‌نظر برجسته بازار مسکن روز گذشته ۱۵ تابلوی راهنما خطاب به ۶ طیف عمده فعال در بازار مسکن به منظور حرکت در مسیر فعالیت‌های ملکی در سال ۹۷ را تشریح کردند.

عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه اکنون قیمت مسکن از توقف چند سال گذشته خارج و رشدی را تجربه کرده است، گفت: افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول

فصل تجارت - نوسان نرخ ارز و افزایش خزنده قیمت مسکن در ماه‌های پایانی سال جاری، بازهم بسیاری را نسبت به آینده بازار مسکن در سال 97 نگران کرده است.

فصل اقتصاد - با شروع آخرین فصل سال به سنت هرساله گمانه‌زنی‌ها در بازارهای ایران بیش از پیش داغ می‌شود. 

در اواسط فصل زمستان بازار معاملات مسکن در شهر تهران، با اثر گذاری دو بازیگردان بیرونی، بالاترین رشد قیمت را در طول یک ماه به اثبات رساند. دفتر اقتصاد مسکن، آماری از روی آمارهای سامانه رهگیری معاملات املاک را گزارش داد که در این آمار متوسط قیمت در هر متر مربع واحد مسکونی در معاملات ماه بهمن، نسبت به ماه دی حدود ۵درصد زیادتر شده است. آن گونه که در میان این دو ماه، میانگین ارزش فروش آپارتمان در تهران، با رشدی به میزان ۲۵۰ هزار تومان برای هر متر مربع، به ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه امسال به ۱۸ هزار و ۳۹۲ واحد رسید که این رقم نسبت به ماه قبل ۳.۲ درصد افت داشته است.

فصل تجارت - متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 1 . 55 میلیون ریال بود. 

بررسی اطلاعات مسکن در ایران از سال ١٣٣۵ که اولین سرشماری نفوس و مسکن در کشور برگزار شد، تا آخرین سرشماری آن در سال گذشته، نشان می‌دهد که حوزه مسکن در ایران تقریبا هر چهار سال یک بار دچار رکود و ثبات قیمت شده و بعد ناگهان جهش قیمتی در یک فاصله کوتاه چند ماهه داشته است.

در بهمن‌ماه سال ۱۳۹۶ متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵۵٫۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵٫۱ و ۲۲٫۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

یک کارشناس مسکن گفت: اگر روند فعلی کاهش قیمت دلار ادامه پیدا کند با نرخ سود بانکی ۲۰ درصد در سال آینده شاهد رکود و ثبات قیمت مسکن خواهیم بود.

فصل اقتصاد - تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه سال 1396 ، به 18.4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 17.7 درصد افزایش نشان می دهد. 

آریا بازار - اخبار پولی مالی - تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه 96 نسبت به ماه مشابه سال قبل 17. 7 درصد افزایش نشان می دهد

بازار ملک در ماه میانی زمستان با دو حرکت متفاوت از ناحیه «حجم معاملات» و «تورم مسکن» مواجه شد. اطلاعات دفتر اقتصاد مسکن از کارنامه بهمن معاملات ملک در تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته ۵ درصد نسبت به دی افزایش پیدا کرد که بالاترین رشد ماهانه قیمت از اردیبهشت ۹۳ تاکنون محسوب می‌شود.

پایگاه انقلاب نیوز: رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: بر اساس آمارهای بانک مرکزی رشد قیمت مسکن امسال به 15 درصد رسید.

جدیدترین آمار معاملات مسکن در بهمن ماه که توسط اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده نشان می‌دهد تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران ۸.۶ درصد افزایش یافته و در مقابل، تعداد اجاره‌نامه‌ها ۲۹ درصد کاهش داشته است. به بیان دیگر، تقاضا برای خرید مسکن نسبت به تقاضای اجاره‌نشینی بالاتر بوده است.

همزمان با آغاز آخرین ماه از سال‌جاری، اگرچه حجم معاملات خرید و فروش مسکن به‌دلیل نزدیک شدن به روزهای پایانی سال اندکی با کاهش مواجه می‌شود اما همچنان گروه معدودی از خریداران و فروشندگان در بازار حضور دارند.

کارشناسان فعالان بازار مسکن از سیگنال‌های رونق در بازار مسکن خبر می‌دهند محمود زعفرانلو، فعال بازار مسکن: کاهش سود بانکی نخستین گام به سوی رونق بازار مسکن بود

همزمان با آغاز آخرین ماه سال‌ حجم معاملات خرید و فروش مسکن اندکی با کاهش مواجه می‌شود اما همچنان گروه معدودی از خریداران و فروشندگان در بازار هستند.

ساعت24-سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری گفت: در دهه فجر دو طرح را در شهرهای یزد و بوشهر بر اساس مدل محله سیروس تهران کلنگ می‌زنیم و پیش بینی می کنیم با تصویب طرح ما در لایحه بودجه پیشنهادی ۱۳۹۷ از شهریورماه شاهد آغاز برنامه ملی بازآفرینی تحت عنوان "طرح پیشگام" باشیم.

ساعت24-گزارش های جدید نشان می دهد گردش مالی بخش مسکن در ۹ماهه امسال ۵۶۰۵هزارمیلیارد تومان و میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت در پاییز امسال ۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان بوده است.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به پیش بینی های موجود در خصوص روند پیش روی بازار مسکن، عوامل موثر در تسریع و یا کاهش سرعت رونق در این بازار را شرح داد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از پیگیری کاهش ۲ درصدی نرخ سود تسهیلات خرید مسکن خبر داد و گفت: نگرانی بانک مرکزی از واریز شدن سپرده ها به لیزینگ ها بانک ها را از ورود به راه اندازی لیزینگ مسکن منع کرده است

یک مقام مسئول گفت: اگر رشد معاملات مسکن با همین روند ادامه پیدا کند، تا اوایل تابستان سال آینده، این بازار وارد دوران رونق خواهد شد.

براساس اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر متر مربع ساختمانهای مسکونی در تهران از قرار متری 4 میلیون و484 هزارتومان بوده که نسبت به فصل قبل یک دهم درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل فاقد هرگونه تغییرقابل ملاحظه ای است ،بر اساس گزیده یافته های آماری مرکز آمارایران ، با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم ( تعداد ) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط ( حسابی ) قیمت در سطح کل شهر میشود از متوسط تعدیل شده ( متوسط وزنی ) که درآن وزن هر منطقه برابرسهم واحد های مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است استفاده میشود تا بتوان با حذف اثرحجم معاملات تفییرات واقعی را مشخص کرد.

در حال حاضر وضعیت قیمت مسکن به لحاظ نرخ رشد و مقایسه آن با نرخ تورم، متفاوت از نیمه اول سال و سال‌های قبل شده است. از یکسو، تغییرات نقطه‌ای میانگین قیمت مسکن در تهران از فاز «ریزنوسان» وارد «نوسان افزایشی محسوس» شده و از سوی دیگر، با یکسان شدن تورم مسکن و تورم عمومی، رشد منفی قیمت واقعی ملک بعد از ۴ سال، شیب مثبت به خود گرفته است.

خبرگزاری میزان- یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به رشد کاذب قیمت مسکن گفت: قیمت‌ مسکن در سال آینده روال سابق بازمی‌گردد.

رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: با توجه به قیمت‌های بالای اعلام شده از سوی برخی مالکان، روند رو به رشد معاملات مسکن در دیماه برخلاف ماه‌های آبان و آذر متوقف شد.

بر اساس آخرین آمار ارایه شده از قیمت زمین در شهر تهران برخلاف تصور، منطقه یک در رتبه‌ی دوم قرار دارد و منطقه ۳ رکورددار بالاترین میانگین قیمت زمین بوده است.

طی 4سال اولیه زمامداری دولت یازدهم، اقتصاد بیمار ایران به دلیل مهار تورم همچنین سرکوب نرخ ارز نسبت به دوره‌های قبل از آن نوسان کمتری را تجربه کرد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون پرونده مسکن مهر شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ۲۱ استان کشور با ساخت و تحویل همه واحدهای مسکونی به متقاضیان بسته شده است وی اظهارامیدواری کرد طرح مسکن مهر کشور تا پایان سال آینده به طور کامل اجرا و پرونده آن بسته شود.

رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: با توجه به قیمت‌های بالای اعلام شده از سوی برخی مالکان، روند رو به رشد معاملات مسکن در دیماه برخلاف ماه‌های آبان و آذر متوقف شد.

اوراق تسهیلات مسکن اسفند ۹۴ با افزایش ۲/ ۰ درصدی هفتگی با قیمت ۷۱ هزار و ۳۶۷ تومان به فروش رسید.

بر اساس آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران در دی‌ماه ۱۳۹۶ که از سوی روابط عمومی بانک مرکزی منتشر شد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در این ماه به ۱۹ هزار و چهار واحد مسکونی رسید.

 

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن درباره سامانه اخذ مالیات از خانه های خالی گفت: مسوولیت ایجاد سامانه املاک و اسکان که یک طرح ملی است و دستگاه‌ها و نهادهای بسیاری باید در آن مشارکت کنند به سازمان ملی زمین و مسکن واگذار شده و کارها در حال انجام است.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن درباره سامانه اخذ مالیات از خانه‌های خالی گفت: مسولیت ایجاد سامانه املاک و اسکان که یک طرح ملی است و دستگاه‌ها و نهادهای بسیاری باید در آن مشارکت کنند به سازمان ملی زمین و مسکن واگذار شده و کارها در حال انجام است.

ایسنا نوشت: مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن نیز پیش‌بینی کرد که احتمالا سال‌ آینده قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.

تهران (پانا) - به گفته مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن بازار مسکن در سال آینده به لحاظ معاملات، قیمتها و رشد پروانه های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. افزایش قیمتها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود.

ساعت۲۴-عضو کمیسیون عمران مجلس در ارتباط با تخصیص منابع در بودجه برای اجرای مسکن اجتماعی گفت:بدنبال پیگیری‌های لازم توسط کمیسیون عمران مجلس ، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد “منابع موجود برای مسکن اجتماعی صرف هزینه‌های مسکن مهر شده است لذا ساخت مسکن اجتماعی و تامین اعتبار آن منتفی شده است”.

رئیس نظام مهندسی استان تهران گفت: ­با توجه به کاهش ۵۰ درصدی پروانه‌های ساختمانی در تهران با افزایش چند برابر ظرفیت مهندسان ساختمان روبرو هستیم.

طراز: عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس از کاهش بودجه عمرانی در سال ۹۷ خبر داد.

مرکز آمار ایران اعلام کرده است که در پاییز سال ۱۳۹۶ نسبت به پاییز سال ۱۳۹۵ قیمت فروش یک متر مربع مسکونی ۱۶.۶ درصد و متوسط مبلغ اجاره معادل ۱۴.۸ درصد افزایش یافته است.

مرکز آمار ایران اعلام کرده است که در پاییز سال ۱۳۹۶ نسبت به پاییز سال ۱۳۹۵، قیمت فروش یک متر مربع مسکونی ۱۶.۶ درصد و متوسط مبلغ اجاره معادل ۱۴.۸ درصد افزایش یافته است.

بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در این سامانه ثبت کنند.

فصل اقتصاد - رئیس‌جمهوری در مصاحبه تلویزیونی خود شرایط بازار ارز و طلا را ناشی از متغیر‌های غیراقتصادی معرفی کرد، در حالی که در ابتدای استقرار دولت یازدهم در سال 92 بازار‌های ارز، طلا و مسکن نسبت به انتظارات مثبت سیاسی واکنش مثبت نشان داده و بدون تاثیر از سیاست‌های اقتصادی دوره‌ای از ثبات را تجربه کردند. 

تعریف و تعبیر متقاضیان مسکن از آپارتمان لوکس مشترک نیست و افراد با ذهنیت‌های متفاوتی برای تملک آپارتمان لوکس به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند.

افتتاح مرکز توسعه و کارآفرینی، ارائه خدمات بانکداری شرکتی و بانکداری سرمایه‌گذاری در شعب منتخب بانک مسکن از دیگر ابزارهای به کار گرفته ازسوی بانک مسکن در این حوزه بوده است.

پس از آنکه فرابورس اعلام کرد با پذیرش و امکان خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی در بازار سرمایه موافقت شده، به زودی تا چند روز آینده معامله این اوراق در فرابورس آغاز خواهد شد.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه امروز کشور با معضل جدی بافت‌های فرسوده روبه‌رو است، گفت: باید مقوله نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در اولویت قرار گیرد

محمد مهدوی
 
همان‌طورکه اصولاً وضعیت بازار مسکن در سایر مناطق کشور با تأخیر دو سه ماهه از بازار تهران تبعیت می‌کند، آمار خرید و فروش آپارتمان در پایتخت با دقت معقولی برای رصد وضعیت معاملات در کل کشور مناسب است. از سوی دیگر توجه به آمار تهران گریزناپذیر است، چرا که توجه مراکز آماردهی مربوطه در دوره‌های کوتاه‌مدت و مستمر روی پایتخت تمرکز دارد. 

۱۹۰ هکتار زمین از املاک دولت در مناطق شهری برای نخستین بار در کهگیلویه وبویراحمد رفع تصرف شد.

بررسی رفتار خریداران مسکن در تهران و در نیمه دوم سال نشان می دهد که تقاضا برای خرید خانه ها ۴۰ تا ۸۰ متری بیش از سایر متراژهاست.

به گزارش جهان نیوز به نقل از تسنیم، امیر محسنی شهردار منطقه ۱۷ در آیین آغاز عملیات اجرایی طرح بازآفرینی شهر امید تهران که صبح امروز با حضور مقیمی استاندار تهران، عیسی فرهادی فرماندار تهران و میرصادقی مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران برگزار شد با اشاره به مساحت منطقه ۱۷ گفت: این منطقه در جنوب تهران قرار دارد. ۳۳ درصد از بافت فرسوده شهر تهران در منطقه ۱۷ قرار دارد و ما مشکلاتی با املاک ریزدانه، ناپایدار و فرسوده داریم.

رییس کمیسیون معماری وشهرسازی شورای شهر تهران گفت: درآمد ناشی از فروش املاک و اراضی و تراکم فروشی پیش خور شده وطبیعی است مسئولان فعلی نتوانند همانند گذشته به افتتاح پروژه های عمرانی بپردازند.

مهمترین طرح اختصاصی دولت یازدهم و دوازدهم در بخش مسکن، نوسازی بافت های فرسوده است که با توجه به پُرهزینه و زمان بر بودن این طرح، امکان به ثمررسید آن پیش از پایان این دولت،با ابهام مواجه است.

امکان تامین «منابع جدید» برای وام مسکن از محل «تسهیلات قبلی» در شبکه بانکی فراهم شد. شورای پول و اعتبار با تصویب «ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی»، مقررات و مراحل لازم برای تبدیل «مطالبات بانک‌ها از دریافت‌کنندگان وام خرید مسکن» به «جریان نقد قابل استفاده برای پرداخت تسهیلات جدید در حوزه مسکن» را تعیین و ابلاغ کرد.

وزیر راه با بیان اینکه تاکنون 362 هزار نفر ظرف دو سال در صندوق سپرده مسکن یکم ثبت نام کرده اند گفت : امروز از رئیس جمهور درخواست داریم تا نرخ سود این تسهیلات از 8 درصد به 6 درصد کاهش یابد و دوره توقف از 6 ماه به 5 ماه کاهش یابد.

فصل تجارت - طی دو هفته اخیر داغ شدن بازار ارز و ایجاد صف های خرید پشت درب صرافی ها، موجب شده کسانی که پول های خود را از حساب های سپرده بانک ها با هدف خرید مسکن خارج کرده بودند، به بازار خرید و فروش ارز متمایل شوند. به نظر می رسد بازار مسکن تحت تاثیر بازار داغ ارز، با کاهش معاملات مواجه شود. 

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور در رابطه با حوزه‌های اقتصادی ، ۴۸ هزار ۲۱۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون ریال از مطالبات معوقه بانک‌ها را وصول کردیم که ۳۱ درصد افزایش را دارا بوده است.

رشد 39 درصدی ازائه خدمات در سازمان ثبت و انجام استعلام برای شناسایی اموال خاوری، گلایه از بی مهری به بودجه سازمان ثبت اسناد 

فصل تجارت - مهر نوشت: مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر رونق مسکن مصرفی ایجاد شده و دیگر شاهد رونق به شکل سفته‌بازی در بازار مسکن نخواهیم بود. 

فصل تجارت - تسنیم به نقل از مدیرعامل بانک مسکن نوشت: برنامه بانک مسکن 1400 برای تثبیت دستاوردهای بانک تهیه شده است. 

مدیرعامل بانک مسکن از کاهش نرخ سود تسهیلات در بافت‌های فرسوده به ١٦ درصد خبر داد.

رئیس کمیسیون تخصصی مشاورین املاک کل کشور گفت: پیش بینی ما درخصوص قیمت مسکن این است که تا پایان بهار ۹۷ در حد تورم، افزایش قیمت خواهیم داشت بنابراین مردم نگران نباشند.

استان‌ها > چهارمحال و بختیاری - ایرنا نوشت : معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر گفت: 300 هزار واحد مسکن مهر در کشور آماده بهره برداری است، اما به دلیل برخی مشکلات زیربنایی تاکنون تحویل متقاضیان نشده است.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه معاملات مسکن در دی ماه نسبت به مشابه سال قبل ۱۵درصد رشد داشت، گفت: پیش‌بینی بازار مسکن حاکی از عدم افزایش شدید قیمت‌ها و رشد معاملات با شیب ملایم است.

طبق گفته مسئولان مسکن مهر پردیس، ۱۰ میلیون تومان کسر شده از وام مسکن مهر به تمامی متقاضیان عودت داده می‌شود.

عصر اعتبار- رییس هیئت مدیره بانک مسکن در سمینار علمی و آموزشی تحلیل بازار مسکن در سال ۹۷ برنامه این بانک برای تامین مالی حوزه مسکن در سال آینده را تشریح کرد.

گروه سرمایه گذاری مسکن برنامه‌ها و اهداف توسعه‌ای خود را در سال جاری در قالب ۴ بخش به صورت کلان پیش بینی کرد.

چکیده: بازار مسکن تهران ظرف ۱۰ ماه اول سال جاری با خرید و فروش بیش از ۱۵۰ هزار واحد مسکونی روبه‌رو شد که به لحاظ متوسط حجم ماهانه معاملات، منعکس‌کننده رونق است.

به گزارش بانکی دات آی آر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، در آستانه آغاز دهه فجر بانک مسکن گزارش عملکرد مربوط به مهم­ترین اقدامات خود در حوزه تامین مالی بخش مسکن طی یکسال 95 را منتشر کرد. جزئیات این گزارش نشان می دهد بانک مسکن طی سال 95 پنج ابزار مهم در راستای تغییر مسیر بازار مسکن به سمت دوره رونق را راه ­اندازی کرده است. این ابزار­ها بر چهار محور ابلاغ دستورالعمل حساب امانی، ابلاغ دستورالعمل طرح تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن، اعمال سیاست­ های تسهیل­ گر در تسهیلات پرداختی مسکن به زوجین، کاهش نرخ سود تسهیلات اعطایی از صندوق پس انداز مسکن یکم و کاهش میزان تسهیلات پرداختی مشتریان استوار بوده است.

در حالی نماینده تام‌الاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر دریافت مجدد حق انشعاب از واحدهای این طرح را رد کرد که افزایش حق انشعاب از سوی این وزارتخانه به یک میلیون و 250 هزار تومان باعث تحمیل بار مالی به افرادی شده که مسکن مهر آنها تحویل قطعی شده است.

بازار معاملات مسکن در تهران همان‌طور که در حداقل یک ماه گذشته به افزایش تند قیمت دلار و رفتار سوداگرانه در آن بازار (ارز) واکنش روانی نشان داد، اکنون با افت نسبی التهابات ارزی، در حال بازگشت به شرایط طبیعی است.

حدود ۹۰ درصد از منابع تسهیلاتی بانک مسکن در سال گذشته به پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن و ساختمان اختصاص پیدا کرد.

سرویس اقتصادی

عضو کمیسیون عمران مجلس، با تاکید بر ضرورت پیگیری چرایی عدم اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، گفت: وجود این خانه ها در رشد قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر داشته است.

براساس گزارش بانک مرکزی، در دی ماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر‌مربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵۲/۴ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۶/۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک خواستار شد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این که افزایش قیمت مسکن بازار را به رکود می برد، گفت: همه ما خواستار رونق بازار با ثبات قیمت‌ها هستیم.

سازندگان موظفند معادل ٢٥‌درصد از درآمد حاصل از ساخت‌وساز را مالیات بپردازند

رئیس کل سازمان امور مالیاتی، مقررات جدید مربوط به ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) را برای اجرا از ابتدای اسفندماه سال جاری ابلاغ کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این که افزایش قیمت مسکن بازار را به رکود می برد، گفت: همه ما خواستار رونق بازار با ثبات قیمت ها هستیم. 

فصل تجارت - رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک گفت: در حال حاضر مردم در جریان اطلاعات مسکن و موقعیت آن قرار نمی گیرند و این ایراد و یک نقص در شفاف سازی معاملات مسکن است. 

پنجمین نمایشگاه املاک و مستغلات در تاریخ سوم الی ششم بهمن ماه امسال در محل دائمی نمایشگاه‌های بین المللی تهران برگزار شد.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۶، به ۱۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۳.۵ درصد افزایش نشان می دهد.

فصل اقتصاد - رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک گفت: در حال حاضر مردم در جریان اطلاعات مسکن و موقعیت آن قرار نمی گیرند و این ایراد و یک نقص در شفاف سازی معاملات مسکن است. 

 معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن به هیچ‌وجه علمی نیست و سودجویان تنها قصدشان ایجاد تلاطم در این بازار است.  

حمید آذرمند| آمارها و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر با افزایش مواجه شده است. این افزایش قیمت ناشی از تحولاتی هم در طرف عرضه و هم در طرف تقاضای بازار مسکن بوده است. افزایش قیمت مسکن مناطق شهری عمدتا در اثر عواملی مانند دستکاری نرخ سپرده بانکی و همچنین نقدینگی انباشته سال‌های گذشته و جذابیت بالای سوداگری در بازار مسکن رخ داده است.

بررسی معاملات مسکن تهران حاکی از آن است که در ارزان‌ترین منطقه قیمت هر مترمربع آپارتمان حدود ۱.۴ میلیون تومان و در گرانترین آن حدود ۱۹.۳ میلیون تومان است.

عضو انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: علی رغم آنکه تقاضای سرمایه‌ای دیگر در بازار مسکن وجود ندارد، با این حال همچنان رونق واقعی در این بازار به چشم نمی‌خورد.

 تصویر سایه رکود به طور کامل از بازار مسکن کنار نرفته است

یک کارشناس مسکن گفت: عده ای به دنبال سوداگری و افزایش قیمت ها در بازار مسکن هستند در حالی که بازار ظرفیت و شرایط لازم برای افزایش قیمت ها را ندارد.

بررسی آمار رسمی حاکی از آن است که مسکن تهران در ۱۰ ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸.۲درصد گران شده و قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی به ۴میلیون و ۷۱۱هزار تومان افزایش یافته است.

عقبایی گفت: افزایش قیمت ملک از سوی مالکان در بازار مسکن، تاثیر چشمگیری ندارد.

نایب‌رییس اتحادیه املاک تهران معتقد است، تا پایان سال شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود و نوسانات نرخ ارز، طلا، تورم و افزایش احتمالی قیمت حامل‌های انرژی در طول زمان و در سال آتی بر قیمت مسکن اثر می‌گذارند.

فصل اقتصاد - جزئیات طرحی که رئیس‌جمهور دوشنبه شب در گفت‌وگوی تلویزیونی خود درباره مدل جدید نوسازی در بافت‌های فرسوده با تاکید بر« زمین وساختمان مجانی» اعلام کرد، منجر به شکل‌گیری 10 پرسش اساسی در فضای عمومی و کارشناسی بازار مسکن شد. 

عصر اعتبار- سازمان برنامه و بودجه تاکید کرد، اصلاح بازار مسکن در کشور صرفاً از محل اجرایی شدن برنامه‌های دولت تأمین نمی‌شود، چرا که نهادهایی همچون شهرداری‌ها و بنیاد مسکن نیز باید هماهنگ با دولت به نحوی برنامه‌های خود را اجرا کنند که این مهم محقق شود.

آمارها و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر با افزایش مواجه شده است. این افزایش قیمت ناشی از تحولاتی هم در طرف عرضه و هم در طرف تقاضای بازار مسکن بوده است. افزایش قیمت مسکن مناطق شهری عمدتا در اثر عواملی مانند دستکاری نرخ سپرده بانکی و همچنین نقدینگی انباشته سال‌های گذشته و جذابیت بالای سوداگری در بازار مسکن رخ داده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید اندیشه گفت: رشد مسکن مهر شهر جدید اندیشه بسیار مناسب بوده و بین ۴۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان برای متقاضیان ارزش افزوده داشته است.​

بررسی رشد ارزش‌افزوده بخش ساختمان از سال ۱۳۹۱ نشان می‌دهد که این بخش پس از یک دوره طولانی رکود هم‌اکنون به رشد مثبت رسیده است.

تغییر و تحولات بازار خرید و فروش مسکن در اولین ماه زمستان، در پنج تابلو منعکس شد که مهم‌ترین آن، کاهش شیب رشد معاملات است.

به گزارش بانکی دات آی آر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن -هیبنا، اگر چه رشد آمار معاملات مسکن نشانه مطمئنی از بازگشت رونق به بازار است، اما هنوز برخی با دیده تردید به تحولات بازار مسکن در ماه‌های اخیر می‌نگرند. این در حالی است که مقایسه وضعیت بازار اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز گویای بازگشت تدریجی رونق به بازار مسکن بوده و این موضوعی نیست که قابل کتمان باشد.

طی ۱۰ ماه ابتدای سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات ۱۲.۸درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. با توجه به افزایش حجم تقاضای مسکن در بازار، قیمت‌های معاملاتی هم از رشد نسبی برخوردار بوده است.

کارشناسان مسکن و تحلیگران اقتصادی معتقدند که رشد معاملات نشان دهنده شکل گیری رونق در بازار مسکن است و ایجاد رونق در بازاز مسکن بعنوان بازار پیشران می تواند این رونق را در کل اقتصاد کشور رقم بزند.

ساعت24- رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: «ما امروز می توانیم به شما هزاران گزارش ارائه دهیم که که مهندسان ناظر درخواست توقف را کردند، اما شهرداری ها ترتیب اثر نکردند.»

اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تاثیر را داشت، اما عواملی چون تورم، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تاثیر نبوده است.

به گزارش خبرنگار فرصت پرس  :
عضو کمیسیون عمران مجلس – محمدرضا ملکشاهی با بیان اینکه نوسازی بافت های فرسوده می تواند یکی از زمینه های تحول و رونق در حوزه مسکن باشد، افزود: اگر دولت پایبند به این برنامه باشد اتفاق خیلی خوبی در کشور رخ خواهد داد.

تصویر روز: رئیس کمیسیون عمران مجلس، گفت: در کمیسیون عمران و مجلس اعتقاد داریم که در کشور کمبود ۴ میلیون واحد مسکونی وجود دارد، نگاه وزارت راه و شهرسازی اینگونه نیست و اعتقاد دارند که مسکن مورد نیاز وجود دارد اما از کیفیت کافی برخوردار نیستند.

فصل تجارت - رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به عوامل موثر تامین کننده کیفیت ساختمانی، سه منشا اصلی کاهش کیفیت ساخت و سازها در ایران را تشریح کرد .

 اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی چون تورم عمومی، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است.

آیا شوک قیمتی بازار مسکن در راه است؟ نرخ سود سپرده‌های بانکی، وام خرید مسکن، مالیات‌های مسکن، نرخ دلار و... چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهند داشت؟ آیا رونق بازار مسکن زودگذر است؟

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: کاهش تولید مسکن نقش موثری در افزایش قیمت دارد،در نتیجه دولت باید مراقب این بحران در کشور باشد.

خبرگزاری میزان- برای خرید مسکن در غرب تهران حداقل باید متری 2 میلیون و 630 هزار تومان هزینه کرد.

یکی از عوامل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی است و از زمانی که سپرده‌ها به نرخ 15 درصد کاهش یافت، نقدینگی به سمت بازارهای مختلف ورود کرد که به سوداگری منجر شد.

آریا بازار - متغیرهای موثر بر بازار سرمایه‌گذاری‌ ساختمانی از مناسب بودن شرایط برای ساخت‌وساز خبر می‌دهد. 

مشاور وزیر مسکن با این تعبیر که بازار مسکن در حال رونق است، به مردم توصیه کرد: امروز بهترین دوران برای خرید مسکن است و بعید می‌دانم شوک قیمتی در بازار مسکن ظرف امسال و سال آینده اتفاق افتاد.

سهم مسکن از نرخ رشد اقتصادی ۴.۵ درصدی کشور در شش ماهه اول سال جاری صفر شد.

گروه اقتصادي | ماجراي تعيين تكليف موسسات مالي غيرمجاز همچنان حرف و حديث‌هاي زيادي را همراه خود دارد. ماجرايي كه تقريبا همه مسوولان دولتي بارها در مورد آن اظهارنظر كرده و همچنان هم موضوعات زيادي در مورد اين موسسات ناگفته مانده است. در همين راستا روز گذشته ولي‌الله سيف، رييس كل بانك مركزي با حضور در فراكسيون اميد مجلس سعي كرد كمي مسائل و ابهامات مرتبط با اين موسسات را رفع كند.

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با سیاست‌های انبساطی دولت دوازدهم و کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد، افزایش قیمت مسکن قابل پیش‌بینی بود اما رشد قیمت شدید نیست بلکه تحرکی برای ادامه‌ی حیات است.

بازار مسکن همواره یکی از کانون های مورد علاقه برای سرمایه گذاری به حساب می آید. با این حال بخشی از تقاضا برای خانه که به آن تقاضای مصرفی یا تقاضای واقعی گفته می شود همواره در بررسی معادلات این بازار نقش مهمی ایفا می کند. میزان توان بازار به پاسخگویی به این بخش از تقاضا است که می تواند یکی از نشانه های مهم در ردیابی رونق یا رکود در بازار مسکن باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک سیاست‌های دولت برای خروج بازار مسکن از رکود را موفق ندانست و گفت: دولت بایستی برای رونق بخشیدن به بازار مسکن تسهیلاتی با نرخ سود زیر ۱۰ درصد و برای همه اقشار در نظر بگیرد.

فصل اقتصاد - تحلیلگران اینوستینگ به بررسی رویدادهای مهم اقتصادی هفته پیش رو پرداخته اند

اگرچه الگوی رشد اجاره بها در طول سال های گذشته از روند معقول و منطقی برخوردار بوده اما در ماه جاری اجاره بها در پایتخت تا ۲۵درصد نسبت به ماه های گذشته رشد داشته است.

روز یکشنبه اوراق تسهیلات مسکن اسفند 94 (تسه9412) رشد 1/ 0 درصدی داشتند.

تحریکات دولت در بازار مسکن و تبانی برخی مشاوران املاک برای حباب سازی قیمت مسکن اثر خود را بر بازار اجاره بها نیز باقی گذاشت و رشد قیمتی بازار اجاره در آذرماه در مقایسه به ماه نخست پاییز 25 درصد افزایش یافت.

بررسی میدانی نشان می دهد اگرچه الگوی رشد اجاره بها در طول سال های گذشته از روند معقول و منطقی برخوردار بوده اما در ماه جاری اجاره بها در پایتخت تا ۲۵درصد نسبت به ماه های گذشته رشد داشته است.

تهران(پانا) - تحلیگر بازار سرمایه راهکار تعادل و توازن در بازار مسکن را تقویت صندوق‌های زمین و مسکن و ایجاد صندوق‌های املاک و مستغلات می داند و می گوید مقایسه قیمت مسکن در 9 ماه ابتدایی سال جاری نسبت به سال قبل نشان می دهد که این قیمت به طور میانگین با افزایش 17 درصدی مواجه شده است.

مالکان املاک کلنگی مناطق مختلف شهر تهران در حالی هم‌اکنون سطح قیمت‌های پیشنهادی خود برای فروش این املاک را به‌طور میانگین بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش داده‌اند که این اقدام با واکنش منفی سازندگان و سایر متقاضیان خرید این املاک نیز روبه رو شده است.

گزارش‌های میدانی حاکی است با فروکش کردن التهاب قیمت در برخی نقاط پایتخت، تعدادی از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از روزهای ابتدایی دی‌ماه در حال خرید و فروش هستند.

کارشناسان معتقدند؛ مسکن موتور پیشرانه اقتصاد کشور است، حوزه ای که در صورت حصول رونق در آن، اقتصاد کشور نیز بی بهره نخواهد ماند.

 افزایش نامتعارف قیمت آپارتمان در «مناطق گرمسیر» بازار مسکن تهران، باعث تقویت سهم «مناطق رقیب» در معاملات ملک شد. بازتاب رشد دورقمی میانگین قیمت مسکن در پایتخت طی ماه گذشته- نسبت به پارسال- که همزمان با اولین ماه رونق معاملات رخ داد، حاکی است تغییرات صعودی قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چون که با شیب‌های متفاوت اتفاق افتاده، بر روند معاملات در مناطق مصرفی و دارای سابقه فروش بالا، تاثیر «معنادار» گذاشته است.

در برنامه پیش‌ بینی شده برای بازار مسکن در بودجه سال آینده با سرمایه گذاری حدود ۷۸۳۸ میلیارد تومانی حدود ۳۰۰ هزار شغل ایجاد می‌شود.

در برنامه پیش‌ بینی شده برای بازار مسکن در بودجه سال آینده با سرمایه گذاری حدود ۷۸۳۸ میلیارد تومانی حدود ۳۰۰ هزار شغل ایجاد می‌شود.

رئیس کمیسیون تخصصی املاک کشوری گفت:پرداخت تسهیلات به سازندگان یکی از راه های اصلاح صنعتی سازی در ساخت و ساز کشور است.

پول و تجارت ، تحلیل جدول رشد قیمت مسکن در سال جاری نشان می‌دهد که جز در فروردین ماه که شاهد کاهش 3.6 درصدی قیمت‌ها بودیم از اردیبهشت ماه تاکنون قیمت‌ها روند صعودی داشته است و در آذرماه با بیشترین افزایش قیمت مسکن نسبت به ماه‌های مشابه سال گذشته (15درصد) مواجه بودیم.

پورحاجت از افزایش 25 درصدی قیمت مسکن خبر داد و گفت: متاسفانه در 2 هفته گذشته بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شد.

سازمان برنامه و بودجه در گزارشی رسمی از عملکرد افتضاح وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم خبر داد.

رمزگشایی از یک «معمای کلان» در بازار ملک، به شناسایی ۵ عامل شکل‌دهنده رونق انحرافی در بخش مسکن منجر شد.

سخنگوی ستاد بودجه سازمان برنامه و بودجه از بودجه ۷هزار میلیارد تومانی دولت برای فقرا در سال ۹۷ خبر داد و گفت: دولت سال آینده در بافت های فرسوده و حوزه مسکن شهری و روستایی با ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ۳۰۰ هزار شغل ایجاد خواهد کرد.

مدیرعامل بانک قوامین گفت: رونق بازار مسکن زمینه تحقق خواسته وزیر اقتصاد مبنی بر فروش اموال مازاد بانک‌ها را فراهم می‌سازد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس، راهکار ثبات قیمت مسکن را ارایه تسهیلات ارزان قیمت با عاملیت بانک های مختلف خواند و گفت: در حال حاضر توازنی میان عرضه و تقاضای مسکن برقرار نیست.

اشکالات «نظام شهرسازی» در حوزه‌های مختلف -از صدور مجوزهای ساختمانی تا برگه‌های اجازه فروش آپارتمان- دومین عنصر «نارضایتی عمومی» از مدیریت شهری تهران محسوب می‌شود که نه‌تنها طی سال‌های اخیر به اشکال مختلف از سوی شهروندان در قالب گلایه‌های مکتوب و شفاهی به شهرداری و شورای شهر بروز پیدا کرده، بلکه حدود سه ماه پیش نیز در شروع به کار مدیریت جدید، «سطح نارضایتی پایتخت‌نشین‌ها در حوزه شهرسازی» با انجام یک نظرسنجی از سوی شهرداری تهران اندازه‌گیری شد.

این روزها با توجه به نزدیک شدن به ایام پایانی سال بسیاری از متقاضیان همچنان نگران خانه‌دار شدن خود هستند، زیرا پرداخت تسهیلات مختلف و رنگین مَسکن با سودهای بالا هنوز نتوانسته مشکل خانه‌دار شدن مردم را برطرف کند.

بسته جدید بانک ملی که از آن به عنوان انحصارشکنی وام مسکن نام برده شد، به اعتقاد کارشناسان، تکرار سناریوهای معمول تسهیلات نظام بانکی است و بیشتر از آنکه به فکر جامعه هدف بخش مسکن باشد، در جهت منافع بانکی برنامه ریزی شده است.

بازار مسکن به عنوان یک دارایی، معاملات خاص خود را دارد و همین امر باعث می شود عواملی بر آن تاثیر گذار باشد که تغییر آنها ، موجب نوسان قیمت ها در این بازار مي شود.

عصر اعتبار- رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: بازار خانه‌­های کوچک متراژ و ارزان قیمت روند صعودی گرفته و این آمارها نشان می­‌دهد که در دوران پیش­ رونق مسکن قرار داریم.

رسیدن میزان رشد قیمت مسکن شهر تهران به 15 درصد در آذرماه امسال نشان می‌دهد بازده سرمایه در این بخش هم‌اکنون با میزان سود بانکی برابری می‌کند.

عصر اعتبار-معاون وزیر راه با بیان اینکه بازار مسکن باثبات روبه‌رو شده است، گفت: در آینده شاهد جهش قیمت مسکن نخواهیم بود.

آخرین گزارش آماری از وضعیت بازار مسکن نشان می‌دهد معاملات در این بازار در آذرماه 50 درصد رشد داشته که رشد معاملات در ماه‌های گذشته به‌ طور پی در پی رخ داده و در آذرماه به بیشترین میزان خود رسید.

در ۱۰ روز ابتدایی فصل زمستان بررسی شد

 
به‌رغم مطرح شدن شائبه بروز تنش در پی وقوع زمین‌لرزه‌های زنجیره‌ای در تهران بر بازار معاملات مسکن، آمارهای اولیه از حجم معاملات در ۱۰ روز نخست زمستان نشان می‌دهد بازار مسکن در برابر اثرات روانی ناشی از زلزله‌های اخیر مقاوم بوده و تاثیر سه زلزله محسوس در پایتخت صرفا در حد «نویز در مناطق خاص» بوده است. ردیابی اثر زلزله بر وضعیت بازار مسکن از دو مسیر «تحقیقات میدانی از واسطه‌های ملکی» و «آمار معاملات مسکن در دهه اول دی‌ماه» حاکی از این است که بازار مسکن در برابر اثرات نیروی زیرزمینی طبیعت مقاوم بوده و همچنان در مسیر رشد معاملات قرار دارد.

بازار آپارتمان‌های مصرفی نوساز در حال حاضر حاوی دو گروه فایل عمده شامل آپارتمان‌های «به قیمت» و آپارتمان‌های «گران‌تر از میانگین قیمت منطقه» است که به اذعان مشاوران املاک، حجم تقاضا از هر دو گروه در چند هفته گذشته تقریبا برابر بوده است.

بازار معاملات مسکن در مواجهه با اثر روانی زمین‌لرزه‌های ابتدای زمستان، واکنش دور از انتظار نشان داد. سه رخداد زلزله محسوس در استان تهران، بدون آنکه تاثیر کاهنده بر روند خرید و فروش آپارتمان بگذارد، صرفا در مناطق خاص، رفتار یک گروه اقلیت از متقاضیان را تحت‌تاثیر قرار داده است.

تسنیم : کارشناس مسکن با پیش بینی این‌که نوسان بازار سکه و دلار در آینده نزدیک باعث خروج سرمایه از این بخش ها و حرکت آن به سمت سایر بازارهای اقتصادی از جمله مسکن می شود،گفت: این اتفاق باعث کاهش سوداگری در صنعت ساختمان و در نتیجه کاهش قیمت مسکن می شود.

باشگاه خبرنگاران جوان گزارش داد: زلزله اخیر تهران بدون پیامد نخواهد بود و یکی از نتایج آن را می توان در بازار مسکن؛ بازاری که همواره با رکود همراه است، مشاهده کرد.

کارشناس مسکن با پیش بینی این‌که نوسان بازار سکه و دلار در آینده نزدیک باعث خروج سرمایه از این بخش ها و حرکت آن به سمت سایر بازارهای اقتصادی از جمله مسکن می شود،گفت: این اتفاق باعث کاهش سوداگری در صنعت ساختمان و در نتیجه کاهش قیمت مسکن می شود.

بازار جدید اوراق تسهیلات ملک راه‌اندازی می‌شود.

معاون وزیر راه‌وشهرسازی گفت: با توجه به اوضاع اقتصادی کشور قیمت مسکن رشد نمی‌یابد.

امروز در کنار اخبار و گزارش‌های اقتصادی، سه خبر مهم در بخش‌های دربرگیرنده مردمی اعلام شد؛ تغییر در نحوه پرداخت وام مسکن، الزامی شدن کارت سوخت و احتمال سهمیه‌بندی شدن بنزین و همچنین ازسرگیری فعالیت شبکه‌های اجتماعی.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور بیان داشت: اساسی ترین سیاستی که از سوی دولت مورد غفلت واقع شده اتّخاذ سیاست در راستای تقویت تقاضای مسکن است که می تواند به افزایش تولید مسکن منجر شود.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه هدف دولت ارتقای سطح کیفیت مسکن است، گفت: نگرش جدید ما حفظ ساکنین واحیای بافت های فرسوده است.

بازار مسکن بعد از مدت‌ها خواب زمستانی،تمایل بی‌ حد و حصر برای افزایش اجاره‌ مسکن بالاخره جان تازه‌ای گرفت. رونق این‌روزهای مسکن نه تنها در میان آمارهای رسمی خبرساز شده است، بلکه حالا کارشناسان و فعالان بازار نیز از بالا رفتن تعداد خرید و فروش حکایت می‌کنند.

سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از اختصاص زمین در ۴۰ شهر کشور برای احیای بافت‌های فرسوده خبر داد و گفت: دولت اراضی خود در بافت‌های فرسوده را برای توسعه‌گران به حراج گذاشته است.

مدیرعامل بانک مسکن از کاهش 2 درصدی سود تسهیلات خرید مسکن در بافت های فرسوده شهری به شرط افزایش سرمایه بانک مسکن و کاهش سپرده های قانونی خبر داد.

محمدهاشم بت‌شکن از ارائه پیشنهاد وام جدید مسکن خبر داد و گفت: در صورت تصویب این وام در مجلس، مردم با سپرده‌گذاری ۲۰ میلیون تومان می‌توانند ۸۰ میلیون تومان وام مسکن ارزان‌قیمت دریافت کنند.

سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با تأکید برایجاد همدلی میان تمامی کنش گران محله در حوزه مدیریت و اجرا جهت اجرایی شدن پروژه های بازآفرینی گفت: این همدلی تلاش دارد تا به نوسازی، ارتقای زیربنا و توانمندی های اجتماعی منجر شود.

شبکه کانون های تفکر ایران در نامه ای به رئیس جمهور پیشنهاد داد بانک ها ملزم به پرداخت تسهیلات نوسازی و بازسازی مسکن روستایی از محل بازگشت اقساط مسکن مهر شوند.

یک کارشناس مسکن گفت: افزایش ۱۵ درصدی قیمت و رشد ۵۰ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه به دلیل تصمیم برای تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی توسط اقشار متوسط است اما نمی‌تواند احتمال ایجاد جهش قیمت را در پی داشته باشد.

عصر اعتبار- شرکت سپرده گذاری مرکزی درهفته گذشته بیش از ۳۹۶ میلیارد و ۹۰۵ میلیون ریال انواع سود به ۱۵۴۷ سرمایه گذار پرداخت کرد.

۴۰ سوال مطرح‌شده توسط مدیرعامل بانک مسکن، از اوضاع نابسامان نظام تامین مالی در حوزه مسکن حکایت دارد.

عصر اعتبار- در هفته نخست زمستان امسال ۲۹۳ هزار برگه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن توسط ۵ هزار نفر خریداری شد.

نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: دولت با مانع شدن ثبت سفارش خودروهای لوکس، باعث هجوم سرمایه ها به بازار مسکن شده است.

بانک مسکن اهم اقدامات و برنامه های پیش روی خود در راستای تبدیل این بانک به یک بانک تخصصی ،توسعه ای را تشریح کرد.

رشد بخش ساختمان در تابستان سال جاری معادل ۸. ۰ درصد گزارش شد، این در حالی است که در مدت مشابه سال قبل رشد بخش ساختمان منفی ۴. ۷ درصد ثبت شد. رشد مثبت برای سه فصل متوالی، در ۵ سال گذشته بی سابقه بوده است.

ایران آنلاین /این کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه جهش قیمت مسکن در کشور منتفی است گفت: یکی از اقدامات مناسب در راستای نوسازی بافت‌های فرسوده ورود انبوه‌سازان به این بخش بوده است که البته بانک‌های عامل

در عمل به تعهدات خود کوتاهی کرده‌اند.

عصر اعتبار- آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد در آذرماه امسال آمار معاملات ثبت شده واحدهای ۱۵۰ میلیون تومانی با ۱۱ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است.

تهران (پانا) - آمار بانک مرکزی نشان می دهد در آذرماه امسال آمار معاملات ثبت شده واحدهای ۱۵۰ میلیون تومانی با ۱۱ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در 9 ماه امسال نسبت به 9 ماه سال 94 بالغ بر 13.2 درصد افزایش یافته است.

بنا بر اعلام بانک مرکزی، قیمت مسکن فقط در آذرماه ۱۴.۹ درصد افزایش یافت که نشان می دهد، کنترل قیمت مسکن هم مانند بقیه بازارها از دست دولت روحانی در رفته است.

بانک مرکزی از گرانی خانه در آذر ماه خبر داد؛ رشد قیمت نسبت به سال قبل تا حدود 15 درصد ثبت شده است.به گزارش ایسنا، آماری که بانک مرکزی در رابطه با معاملات املاک و مستغلات در پایان آذرماه سال جاری منتشر کرده است.

بانک مرکزی از گرانی خانه در آذر ماه خبر داد؛ رشد قیمت نسبت به سال قبل تا حدود 15 درصد ثبت شده است.آماری که بانک مرکزی در رابطه با معاملات املاک و مستغلات در پایان آذرماه سال جاری منتشر کرده است.

یک کارشناس مسکن گفت: پنج سال مداوم است وقتی معاملات در یک ماه رشد می کند فعالان حوزه مسکن اعلام می کنند این رشد یعنی تحول؛ اما در عمل می بینیم که مسکن در رکود باقی مانده است.

سرویس بازار -در ماه مورد اشاره، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۵۰.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۴.۹ درصد افزایش را نشان می دهد

سرویس بازار -بر اساس آمارهای بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه سال جاری ۵۰.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۴.۹ درصد افزایش نشان می دهد.

خبرهای بانکی _ معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پروژه ۸۰ واحدی نسیم در منطقه ۲۲ را تجلی ساخت و ساز حرفه ای مسکن اعلام کرد.

فرابورس ایران اعلام کرد: مدت اجرای طرح اعطای تسهیلات جعاله مسکن تا سقف ۲۰۰میلیون ریال از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا پایان امسال تمدید شد.

سرویس کسب وکار -دبیر کانون انبوه سازان اظهار کرد: رونق در بازار مسکن را قبول ندارم؛ چرا که رونق باید در بخش ساخت وساز صورت گیرد که محقق نشده است.

به جز سرمایه گذاری، دیگر شاخص های اقتصادی در بخش مسکن، به وضوح، از زمستان سال گذشته یا ابتدای سال ۹۶، تغییر مسیر داده اند و پایان پنج سال رکود در ساخت و ساز را نوید می دهند.

صراط: با وقوع زلزله ۵.۲ ریشتری تهران و البرز پیش بینی می‌شود علاوه بر توقف شیب ملایم افزایش قیمت،‌ تقاضا برای فروش مسکن در تهران افزایش یابد. 

خرداد:بازار معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز با صعود ۵/ ۱ برابری حجم فروش آپارتمان در تهران، به‌صورت کامل از «رکود» خارج شد. تازه‌ترین آمارهای دفتر اقتصاد مسکن حاکی است: بازار خرید و فروش املاک مسکونی در پایتخت بعد از حدود یکسال حرکت خفیف و تدریجی در فاز «پیش‌رونق»، ماه گذشته با ثبت دو رکورد فصلی و نقطه‌ای، وارد فاز «رونق» شد. آذر ماه امسال ۱۶ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی (ثبت شده در مبایعه‌نامه‌ها بعد از حذف قراردادهای نامعتبر از سوی سامانه رهگیری) در شهر تهران فروخته شد که این حجم معاملات،‌ ۲۰ درصد نسبت به ماه قبل (آبان ۹۶) و ۵۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته (آذر ۹۵) افزایش نشان می‌دهد.

هرچند هنوز رونق کامل در بازار مسکن مشاهده نمی شود اما توقف شیب منفی پرداخت تسهیلات بانکی به بخش مسکن و همچنین شروع رشد مثبت در فرآیند پرداخت وام به متقاضیان خرید و ساخت واحدهای مسکونی در مقایسه با حجم کل تسهیلات بانکی پرداخت شده به بخش های مختلف در بازه زمانی ۸ ماه اول سال جاری، نشان دهنده رسیدن بازار مسکن به وضعیت رونق است.

گروه اقتصادی: وزیر راه و شهرسازی با اعلام وجود 19 میلیون «بد مسکن» در کشور گفت: اگر خواستار جلوگیری از بحران های امنیتی در کشور هستیم، باید به بافت میانی، فرسوده و حاشیه ای موجود در شهرها توجه کنیم.

ساعت24- در آذرماه سال جاری معاملات مسکن شهر تهران ۵۲.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافت.

ساری - ایرنا - عضو کمیسیون تلفیق بودجه مجلس شورای اسلامی گفت که اشتغال ، مسکن بویژه نوسازی بافت فرسوده و محیط زیست سه اولویت مهمی است که دولت تدبیر و امید در بودجه سال 97 مورد توجه قرار داده است .

زلزله‌ای ۵٫۲ ریشتری در ملارد کرج، یک‌چهارم جمعیت ایران را بی‌خواب و آرام کرد؛ زلزله‌ای که به‌عنوان زمین‌لرزه تهران، سال‌هاست که از سوی کارشناسان و مسئولان در قالب بحران ملی مطرح می‌شود و تهرانی‌ها از آن جان سالم به‌در بردند. اما اینکه این زلزله چگونه رخ داده و ادامه‌دار خواهد بود یا نه، محور این گزارش نیست. در اینجا قرار است نگاهی به مسکن‌های مهر متأثر از این زمین‌لرزه نه‌چندان سنگین داشته باشیم. 

آوای پارسیان : تسنیم به نقل از عضو هیئت مدیره بانک مسکن گزارش داد: کارگروهی برای بازنگری ضوابط پرداخت وام تعیین شده و تا دو هفته آینده مشکلات مربوط به ضمانت برطرف می‌شود.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه مشکل اصلی این طرح کشوری در خدمات زیربنایی است، گفت: افزون بر ۱۰۰ هزار میلیارد ریال اعتبار برای خدمات زیربنایی مسکن مهر نیاز است.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن بانک مسکن گفت: تا دو هفته آینده مشکلات مربوط به ضمانت برطرف می شود.

اقتصاد > مسکن - تسنیم به نقل از عضو هیئت مدیره بانک مسکن گزارش داد:کارگروهی برای بازنگری ضوابط پرداخت وام تعیین شده و تا دو هفته آینده مشکلات مربوط به ضمانت برطرف می شود.

در حالی که برخی کارشناسان اعلام کرده بودند افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم امسال، بین ۱۰ تا ۱۵ درصد اتفاق افتاده، اما آمار معاونت مسکن وزارت راه، حاکی از افزایش ۱.۶ درصدی نرخ ها است.

نیمه دوم سال 96 و شروع فصل خرید و فروش مسکن در حالی آغاز شد که فعالان حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کردند که حرکت قیمت مسکن با نرخ تورم تا پایان سال و حتی اوایل سال آینده به صورت همسان خواهد بود و اغلب کارشناسان در گفت‌وگوهای خود اعلام می‌کردند.

نیمه دوم سال 96 و شروع فصل خرید و فروش مسکن در حالی آغاز شد که فعالان حوزه مسکن پیش بینی می کردند که حرکت قیمت مسکن با نرخ تورم تا پایان سال و حتی اوایل سال آینده به صورت همسان خواهد بود و اغلب کارشناسان در گفت وگوهای خود اعلام می کردند که قیمت مسکن بیش از نرخ تورم رشد نمی کند.

بازار خرید و فروش واحد مسکونی در تهران براساس قیمت میانگین املاک کل شهر (در پاییز)، همچنان از شرایط حداقلی مناسب خریدار، برخوردار است، اما به رغم نقشی که کنترل‌کننده‌های سه‌گانه موثر بر دامنه رشد قیمت فروش در بازار مسکن تا پایان سال دارند، در حال حاضر دو عامل تورمی آینده بازار معاملات ملک را تهدید می‌کند.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به دو علامت مهم تغییر فاز در بازار مسکن در عین حال اعلام کرد: بروز شوک قیمتی در بازار مسکن در کوتاه مدت و میان مدت بعید به نظر می‌­رسد.

نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس در خصوص اینکه بازار مسکن باید از رکود خارج شود ،گفت: منظور این نیست که افزایش قیمت داشته باشیم بلکه باید در نرخ ،معاملات صورت گرفته و گردش مالی ، شاهد رونق باشیم.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه کاهش نرخ سود بانکی به افزایش معاملات مسکن منجر شده است، گفت: در سه ماهه سوم سال ۹۶ شاخص های قیمتی مسکن نشان می دهد که افزایش قیمت به اندازه تورم بوده است.

تهران (پانا) - نائب رییس انجمن انبوه سازان در خصوص پیش بینی بازار مسکن تا پایان سال می گوید به صورت مقطعی شاهد رونق موقت بازار مسکن در پایان سال خواهیم بود و پیش بینی این است

که در اسفندماه معاملات مسکن با رونق مناسب تری همراه باشد .

با توجه به ارتباط گسترده پیشین بخش مسکن با سایر بخش های اقتصاد، تاثیر بخش مسکن بر رشد اقتصادی انکارناپذیر است اما این گونه نباید تفسیر شود که هدف بخش مسکن، ایجاد رونق اقتصادی است.

عصر اعتبار- بلاروس در یازده ماه اخیر ۲.۲ درصد رشد اقتصادی داشته است.

ایران آنلاین / البته نگاهی به درصدهای رشد معاملات مسکن گویای آن است که هنوز با رونق کامل این بازار که نقش مهمی در رونق اقتصاد ملی دارد، فاصله داریم. با این حال رشد متوسط حدود 10 درصدی خرید و فروش در سال‌جاری به همراه افزایش ساخت و سازها نویدبخش روزهای بهتری برای این بازاراست. ضمن اینکه رشد قیمت‌ها در این بازار نیز تاکنون همپای نرخ تورم بوده و هنوز از آن سبقت نگرفته است.

چند سالی است که قیمت خانه افزایش چشمگیری نداشته اما این روزها شاهد افزایش ناچیزی در قیمت مسکن در تهران هستیم.

مهمترین عناوین روزنامه های صبح امروز یکشنبه بیست و ششم آذر ماه به شرح ذیل است: روزنامه آرمان امروز: معمای رادیواکتیو روزنامه آفتاب یزد: پشیمان نیستیم.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به دو علامت مهم تغییر فاز در بازار مسکن اعلام کرد: بروز شوک قیمتی در بازار مسکن در کوتاه مدت و میان مدت بعید به نظر می ­رسد.

آریا بازار - مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر با توجه به افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید یا فروش در دو ماه اخیر عنوان می‌کنند بازار مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته با رشد تدریجی مواجه شد.

آریا بازار - اولین محصول «تامین مالی بورسی ساخت‌و‌ساز» امروز با افتتاح یک پروژه در پایتخت به ثمر می‌نشیند. 

بانک مسکن در یک مطالعه نقش اقتصاد مسکن در زمینه تحقق اهداف اقتصادی و کمک به رشد و توسعه درون زا و همچنین کنترل شوک ها و مهار تورم، در چهار محور اصلی مورد بررسی قرار داد.

اقتصاد ایران: اولین محصول «تامین مالی بورسی ساخت و ساز» امروز با افتتاح یک پروژه در پایتخت به ثمر می نشیند.کارنامه سه ساله صندوق های زمین و ساختمان نشان می دهد به رغم مزیت استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای پوشش هزینه ساخت و ساز در مقایسه با شکل سنتی- وام بانکی- تا کنون دو چالش در مسیر راه اندازی صندوق ها وجود داشته که شامل «بازدهی ضعیف بازار ملک ناشی از رکود سال های اخیر» و «شروط لازم برای پروژه های مشمول» بوده است. با تغییر شرایط بازار مسکن، سهم این صندوق ها در مناطقی از شهر می تواند تقویت شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن دچار آشفتگی شده و برای رفع این معضل باید از سیاسی کاری خارج شود.

تولید مسکن در سه دهه اخیر به پایین ترین حد، تنزل یافته و در بسیاری از صنوف، ضرورت خروج از این بن بست، بیش از پیش احساس می شود.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تسهیلات مسکن در سال گذشته، میزان پروانه های ساختمانی را 10 درصد افزایش داد.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: سرمایه های سرگردان در بازار سکه ودلار قیمت مسکن را تا 50 درصد گران تر می کند.

یک نسخه مالی در بازار ساخت و ساز می تواند از تبعات کسری عرضه «نوساز» در بازار معاملات ملک، «پیشگیری» کند. پیامد منفی رکود عمیق ساختمانی طی سال های ۹۳ تا ۹۵، در کل کشور و تهران به شکل افت تاریخی عرضه واحدهای تازه ساز به بازار در سال گذشته، بروز پیدا کرد.

بازار خرید و فروش واحد مسکونی در تهران براساس قیمت میانگین املاک کل شهر (در پاییز)، همچنان از شرایط حداقلی مناسب خریدار، برخوردار است، 

حرکت انحرافی در بازار فروش «نوساز»ها با پاتک متقاضیان خرید مسکن مواجه شد. سهم آپارتمان‌های «زیر ۵ سال ساخت» از معاملات ملک در تهران، تحت‌تاثیر رفتار سمت عرضه، از ۵۳ درصد در سال گذشته به ۴۷ درصد در پاییز امسال تنزل پیدا کرد.

در حال حاضر بخش مسکن با دو پارامتر امیدوارکننده‌ی بیرونی و یک عامل رکودزای درونی مواجه است.

رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: روند افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن اثرگذار خواهد بود اما افزایش شدید قیمت مسکن با تاثیرپذیری از این امر، زمان زیادی می برد .

با تدابیر دولت برای کنترل نرخ ارز جهش قیمت مسکن را نخواهیم داشت.

متولیان و کارشناسان بازار مسکن معتقدند یکی از شروط مهم برای ورود دوباره بازار مسکن به دوره رونق، مصرفی ماندن این بخش است.

یک واحد ویلایی ۷۹۶ متری واقع در محدوده فرشته ، با قیمت ۳۸ میلیارد و ۲۰۸ تومان بفروش می رسد.

بیشترین تعداد معاملات مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران مربوط به منطقه ۱۴ می شود که معمولا حدود شش درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص می دهد.

در ۱۶ روز ابتدای آذرماه معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۱۷ درصد افزایش نشان می دهد.

طبق آخرین آماری که درباره حجم معاملات مسکن پایتخت منتشر شد، حجم معاملات در ۱۶ روز نخست آذرماه افزایش ۱۷درصدی داشته است، 

وزیر راه و شهرسازی شرط تنظیم بازار مسکن و حل دو چالش در این بازار را شکل گیری بانک توسعه ای در بخش مسکن عنوان کرد

عصر اعتبار- رییس اتحادیه املاک کشوری گفت: بازار مسکن از دوران رکود خارج شده و نشانه های پیش رونق مسکن در این بازار دیده می شود.

رییس اتحادیه املاک تاکید کرد با گذشت حدود سه ماه از نیمه دوم سال رونق اندکی در بازار مسکن وجود دارد و قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال نیز متناسب با نرخ تورم خواهد بود.

 

به گزارش گروه حوقوقی و قضایی خبرگذاری میزان به نقل از روابط عمومی دادگستری کل استان یزد، محمدحسین رحیمی زاده در سومین جلسه شورای پیشگیری از وقوع جرم استان یزد اظهار کرد: بیش از ۳۰۰ بنگاه غیر مجاز املاک تنها در شهر یزد وجود دارد که باید نسبت به سامان دهی این بنگاه‌ها اقدام عاجل صورت گیرد.

وزارت کشور در برخورد با واگذاری املاک نجومی تعلل کرد؟/ احضار رحمانی‎فضلی به مجلس 
نمایندگان در جلسات هفته جاری مجلس، سوال محمود صادقی و ۱۵ نفر دیگر از نمایندگان از وزیر کشور درمورد املاک نجومی را مورد بررسی قرار می‌دهند.

دغدغه سمن‌ها به گوش مسئولان استانی رسانده می‌شود/ در حال پیگیری دارایی‌ها و املاک سازمان ملی جوانان هستیم 


مصطفی قلی خسروی در پایان رأی گیری اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اختلاف ۳۳۲ رأی بیشتر از حسام عقبایی بعد از ۴ سال بار دیگر رئیس اتحادیه شد. 

هم اکنون فیس بوک امکان مشاهده و جستجوی املاک اجاره‌ای را با همکاری سایت‌های املاک برای کاربران آمریکایی فراهم آورده است. 

طی هفته‌های اخیر مباحثی در اتحادیه مشاوران املاک بر سر این موضوع که ۹ درصد مالیات را چه کسی به صنف مشاوران تحمیل کرده بالا گرفته است؛ در حالی که مالیات مصوبه مجلس است و همه صنوف باید آن را پرداخت کنند. به همین دلیل ظاهرا طرح چنین شایعاتی در بین اعضای یک صنف بیش از آن‌که منطقی و مستدل باشد، فضاسازی است.

دکتر محمد رضا حسین زاده در گفت و گو با روابط عمومی بانک ملی ایران اظهار کرد: با توجه به تأکیدات رئیس جمهور و ابلاغ  قانون کاهش 33 درصدی بنگاه داری سالانه بانک ها، همه بانک های دولتی کارگروه هایی را برای واگذاری و فروش این شرکت ها تشکیل دادند اما به علت مسائل اقتصادی و رکود بازار ملک و زمین، این کار در بین بانک های دیگر به کُندی پیش می رود.

پیرو بخشنامه شماره ۲۲۰/۹۴/۱۱۱ مورخ ۱۳۹۴/۱۱/۲۱ که با هدف یکسان‌سازی محاسبات مربوط به مالیات نقل و انتقال املاک در کشور صورت پذیرفت، به‌منظور هم‌افزایی و تطابق حداکثری مصوبات کمیسیون‌های تقویم املاک در کشور، با نرم‌افزار یکپارچه محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک و امکان پیاده‌سازی کامل ضوابط اجرایی ارزش معاملاتی با نرم‌افزار مذکور، به پیوست الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش معاملاتی املاک برای بهره‌برداری ابلاغ می‌گردد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم؛ بر اساس بخشنامه جدید سازمان مالیاتی الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش معاملاتی املاک ابلاغ شد.

رئیس شورای هماهنگی مدیران عامل بانک های دولتی گفت: همه بانک های دولتی فهرست املاک و اموال مازاد و شرکت ها را از طریق بورس و یا روزنامه آگهی برای فروش منتشر می کنند.

قبل از خرید یا اجاره خانه باید سؤالات مهمی از مشاوران املاک بپرسید. بازدید از خانه‌ها صرفا برای این نیست که با مشاهده از جو و فضایی که در آینده خواهید داشت، مطلع شوید.

رئیس اتحادیه فروشندگان آهن با بیان اینکه در ۶ ماهه امسال قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته است، گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی تأثیر خود را در سال‌های ۹۷ و ۹۸ بر بازار مسکن خواهد گذاشت.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد عرضه مازاد مسکن اجاره‌ای و پایان یافتن فصل جابجایی، سبب کاهش چشمگیر قیمت ها گاه تا 50درصد اجاره بهای
پیشنهادی در تابستان شده است.

کاهش نرخ سود بانکی یکی از عوامل تاثیرگذار بر بازار اجاره مسکن است و حالا بعد از گذشت حدود دو ماه از اجرای مصوبه شورای پول و اعتبار، شاهد کمیاب شدن فایل رهن کامل در بنگاه های معاملات املاک هستیم و این شرایط فشار ...

ساماندهی باغ کاخ شاهی گچسر، باعث شد که محصولات درختان به دست مسافران برسد و مردم از میوه درختان بهره‌مند شوند.
 

بانکها به صرافی‌ها، مشاوران املاک و حتی مغازه‌های عادی مراجعه می‌کنند و از آنها می‌خواهند تا اجازه دهند دستگاه عابربانک را در محل کسب‌و‌کار آنها نصب کنند.

ایرنا - تغییر کاربری و ساخت و ساز غیرمجاز در بخشی از حریم باغ جهانی عباس آباد بهشهر مازندران پس از طرح شدن در رسانه ها و شبکه های اجتماعی هنوز در کش و قوس چراها و چه می شودهای ناشی از عدم هماهنگی ها بلاتکلیف و معلق مانده است.

موضوعی که این روزها باغ جهانی عباس آباد را مورد توجه مردم و مسئولان در سطح کشور قرار داده، نشر آگهی فروش زمین با تغییر کاربری در این باغ تاریخی است. زمینی که یک شخص حقیقی طی روند برگزاری مزایده در سال 1392 خریداری کرده و اکنون صاحب ملک قصد دارد این اراضی را به شهرک تفریحی و رفاهی تبدیل کند.‌

عضو شورای شهر تهران گفت: اگر به فروش تراکم، تغییر کاربری درمناطق مسکونی به تجاری معترضیم، اگر نگران به تاراج رفتن پارک‌ها، باغ‌ها و ساخت و ساز برج‌ها در دامنه کوه‌های پر صلابت شهر هستیم، از ترافیک در رنجیم، آلودگی هوا نفسمان را به شماره می اندازد، همه ما متهمیم.

معاون توسعه و برنامه‌ریزی شهرداری تهران بیان اینکه آینده شهر با فروش هولوگرام و تراکم شناور فروخته شده است، اضافه کرد: امسال شهرداری با کسری بودجه ۲۵۰۰ میلیارد تومانی روبه رو است.

سرانجام دفاتر مشاور املاک با راه‌اندازی سامانه‌ای به منظور سهولت معاملات به نوعی در برابر تکنولوژی تسلیم شدند؛ موضوعی که احتمالا با کاهش اشتغال در این بخش و فشار نیروی کار به دیگر سطوح اقتصادی همراه می‌شود.

بر اساس آمار سامانه املاک و مستغلات تا ۲۳ مهرماه امسال در شهر تهران ۱۰هزار و ۹۷۱ قرارداد خرید و فروش و ۱۰ هزار و ۹۶۶ قرارداد اجاره ثبت شد. در مدت مشابه سال گذشته بالغ بر ۹۶۲۰ قرارداد خرید و فروش و ۱۲ هزار و ۶۶۵ قرارداد اجاره بود.

به گزارش رادیوسهام ، بر اساس آمار سامانه املاک و مستغلات تا ۲۳ مهرماه امسال در شهر تهران ۱۰هزار و ۹۷۱ قرارداد خرید و فروش و ۱۰ هزار و ۹۶۶ قرارداد اجاره ثبت شد. در مدت مشابه سال گذشته بالغ بر ۹۶۲۰ قرارداد خرید و فروش و ۱۲ هزار و ۶۶۵ قرارداد اجاره بود.

مهندس محمودی در معارفه رییس اداره ورزش شهرستان قدس تاکید کرد:
شهرستان قدس به لحاظ منابع انسانی توانمند جایگاه بسیاری خوبی در کشور دارد

فرماندار شهریار با اشاره به رضایتمندی عمومی مردم در تأمین امنیت و فراهم‌سازی احساس امنیت گفت: خوشبختانه شهرستان شهریار در حوزه امنیت از جایگاه مناسبی برخوردار است.

رئیس اداره ورزش و جوانان شهرستان ملارد با اشاره به رشد ۴۰درصدی ورزشکاران ملاردی در کسب مدال‌های قهرمانی گفت: در شش ماه نخست سال، ۳۲۷ مدال توسط ورزشکاران ملاردی کسب شده است، که رشد ۴۰ درصدی را نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد.

یک کارشناس فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه اخذ مالیات از خانه های خالی نیاز به مکانیزم عملی برای شناسایی دارد، گفت: قیمت مسکن هم پای تورم و شاید کمی جلوتر از تورم حرکت خواهد کرد.
به‌گزارش آرمان اقتصادی (ecoideal)، مهدی سلطان محمدی، درباره تاثیراخذ مالیات از خانه های خالی بر روی رونق بازار اجاره به پایگاه خبری آرمان اقتصادی اظهارکرد:وضع مالیات روی خانه، مردم را متوجه این مساله می‌کند که نگهداری خانه تنها با بهره برداری از آن همراه نیست، بلکه توام با هزینه‌هایی برای نگهداری است.

مبایعه نامه قراردادی است که بیع انجام شده در آن ثبت می شود. «بیع» به قراردادی گفته می شود که بر اساس آن مالی را به کسی می فروشند. به سخن دیگر، مبایعه نامه قراردادی مکتوب است که میان دو طرف معامله (فروشنده و خریدار) تنظیم و در آن مالی در برابر دریافت عوض یا قیمت فروخته می شود. در این نوشتار چگونگی نوشتن یک مبایعه نامه را شرح می دهیم.

به دلیل رکود عمیق  در بازار مسکن، دغدغه ای در ارتباط با تورم در بخش مسکن و افزایش قیمتِ افسار گسیخته آن به اذهان متبادر نمی شود، بنابراین با عنایت به پیش بینیِ عدم امکان استمرار رکود ، اتخاذ تدابیر لازم پیش از وقوعِ بحرانِ احتمالی قیمت هاضروری به نظر می رسد.

 فعالان بازار مسکن معتقدند رونق نسبی خرید و فروش آپارتمان‌های لوکس به تغییر فرهنگ مردم و تمایل آنها به داشتن زندگی لاکچری بازمی‌گردد و ارتباط با سوداگری و سفته‌بازی در بازار مسکن ندارد.

بخش مسکن دچار یکی از طولانی ترین دوره‌های رکود خود شده است. اقتصاددانان بر این نکته هم رأی اند که با به رکود رفتن بخش مسکن سایر بخش‌ها هم دچار رکود می‌شوند.

بررسی‌ تاثیرپذیری بازار مسکن از استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام شد، حاکی است: شکل و میزان اثرگذاری حرف‌‌های ترامپ بر بازار ملک، با دو فاکتور قابل سنجش است که بر اساس آن، می‌توان پیش‌بینی کرد مسیر معاملات مسکن در کوتاه‌مدت از این ناحیه، دچار نوسان یا تغییر جهت نخواهد شد.

در حالی که دو هفته از ثبات قیمت اوراق تسهیلات مسکن در کانال قیمتی ۷۵ تا ۷۷ هزار تومان می گذشت، امروز به طور ناگهانی قیمت اوراق به ۸۱ هزار تومان افزایش یافت. 
اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن امروز پس از دو هفته ثبات و باقی ماندن اکثر نمادهای تسه در بازه قیمتی ۷۵ تا ۷۷ هزار تومان، به کانال ۸۱ هزار تومانی وارد شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: نشانگرهای موجود در بازار ملک حاکی است بازار معاملات مسکن همچنان روند رو به بهبودی را در پیش دارد. ...

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در این روزها چندان نوسان قابل توجهی نداشته و در حال حاضر حداکثر قیمت هر برگ از این اوراق کمی بیشتر از ۷۸ هزار تومان است. 
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، مدتی است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان فراز و فرودی نداشته و هر برگ آن در حدود قیمت ۷۷ الی ۷۹ هزار تومان نوسان کرده است، در این روزها حداکثر قیمت تسه به ازای هر برگ کمی بیشتر از ۷۸ هزار تومان است.

طراحی و ساخت استخر های شنا امروزه تابعی از استاندارد های موجود در مهندسی ساختمان می باشد.
بر اساس کاربرد استخرهای خانگی در اشکال هندسی مختلف طراحی می شوند و بیشتر از رعایت استانداردهای سازه،رضایت کارفرما باتوجه به فضای محدود ساختمان از حیث معماری موردنظراست.
در ساخت استخرهای عمومی و حرفه ای نیز با توجه به امکانات در نظر گرفته شده مطابق اهداف کارفرما،توجه به استانداردهای موجود الزامی میباشد.
بر این اساس استقرار استخرها در زمین های لغزنده یا رونده یا در حاشیه دامداری ها یا تصفیه خانه های فاضلاب مغایر همین اصول است.
بطور کلی در طراحی سازه مخزن استخرها از بتن های مسلح با آرماتور بندی صحیح می باشد که در آنها نحوه توجه طراح و سازنده به اجرای آب بندها و درزهای انبساط ، نحوه کار گذاری لوله ها و مجاری تا سیساتی و نوع لوله ها و اتصالات درون بتن ، از اهمیت بسزایی برخوردار است.
یکی از مهمترین دلایل اهمیت رعایت اصول ذکر شده ، این است که در صورت وجود احتمال نشتی به دلیل عدم رعایت اصول علاوه بر کاهش مداوم آب استخر احتمال نشت مخزن استخر و یا آسیب دیدگی فونداسیون ساختمانهای جنبی استخر وجود دارد.

سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد.

ساعت24-قیمت اوراق تسهیلات مسکن در این روزها چندان نوسان قابل توجهی نداشته و در حال حاضر حداکثر قیمت هر برگ از این اوراق کمی بیشتر از ۷۸ هزار تومان است.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن از برگزاری جلسه با سازمان ملی زمین و مسکن برای تامین زمین مسکن اجتماعی خبر داد و گفت: مسکن اجتماعی در تمام استان های کشور اجرا می شود. 
جواد حق شناس در خصوص آخرین وضعیت طرح مسکن اجتماعی اظهار کرد: آخرین برنامه مسکن اجتماعی این شده که بخش های تامین منابع و یارانه ها را پیگیری کنیم.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، وی تصریح کرد:  در بخش زمین وزیر راه و شهرسازی دستور داده سازمان ملی زمین و مسکن با سرعت بیشتری زمین های مورد نیاز برای اجرای طرح مسکن اجتماعی شناسایی شده و در اختیار بنیاد مسکن قرار گیرد.

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: با توجه به عقب‌نشینی نسبی ترامپ از مواضع افراطی خود در قبال ایران، پیش‌بینی می‌شود که اقتصاد مسکن مسیر رو به رشد خود را در نیمه دوم سال‌جاری ادامه دهد.

سهم آپارتمان‌های قیمت متوسط در دامنه بودجه خانه اولی‌ها از کل معاملات ماهانه مسکن در تهران طی تابستان گذشته حدود هشت درصد بوده که آپارتمان‌های بیش از پنج سال ساخت سهم بیشتری از این معاملات دارند.

سهم «سخنرانی جمعه‌شب رئیس‌جمهوری آمریکا» در معادلات بازار مسکن ایران، از سه زاویه «برداشت کارشناسی»، «جو روانی» و «بازارهای رقیب» قابل محاسبه و تحلیل است که نتایج مشترک آن، از «سبک وزنی ترامپ» در معاملات املاک دست‌کم در فصل پاییز حکایت دارد.

مجید کیان پور نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مسکن یک بازار فرابخشی است،گفت: در این بازار تمامی دستگاه‌ها حضور دارند وباید با ارائه یک سیاست جامع و کامل بتوانند تمامی اقشار و گروه‌ها را تحت پوشش خود قرار دهند.
وی با اشاره به فعال شدن ۳۰ درصدی اقتصاد کشور همزمان با رونق گرفتن بازار مسکن گفت:با رونق گرفتن این بازار باید تعادلی بین عرضه و تقاضا ایجاد شود تا شاهد افزایش بی رویه قیمت‌ها نباشیم.

برآورد کارشناسان از بازار مسکن شهر تهران در شش ماهه دوم سال جاری حاکی از آن است که با توجه به پنج عامل محرک، احتمالا شاهد افزایش ۱۰ درصدی قیمت و روند تدریجی رشد معاملات باشیم.

بررسی‌ تاثیرپذیری بازار مسکن از استراتژی جدید آمریکا مقابل ایران که با محور «برجام» در نطق تلویزیونی رئیس‌جمهوری آمریکا اعلام شد، حاکی است: شکل و میزان اثرگذاری حرف‌‌های ترامپ بر بازار ملک، با دو فاکتور قابل سنجش است که بر اساس آن، می‌توان پیش‌بینی کرد مسیر معاملات مسکن در کوتاه‌مدت از این ناحیه، دچار نوسان یا تغییر جهت نخواهد شد.

 

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه از نظر کمیت و کیفیت مسکن در کشور مشکلی نداریم گفت: اگر می خواهیم مشکل مسکن حل شود باید موضوعات جمعیت، رشد جمعیت، جمعیت شهری، جمعیت روستایی، مهاجرت، توزیع متعادل جمعیت، توازن منطقه‌ای، اقتصاد شهری و اقتصاد روستایی را حل کنیم. 
شهریاری ـ نماینده مجلس ـ در هفدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن اظهار کرد: این هفدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن است و امیدواریم هفتادمین دوره را هم برگزار کنید. اما به اعتقاد من  از این همایشها چیزی برای مسکن در نمی آید؛ چرا که مسکن با سایر بخشها در ارتباط است.

نواقص سیاست‌ها و محرک‌های نوسازی بافت فرسوده تهران، طبق مطالعات تازه، شکل سوم «بدمسکنی» در ۸ منطقه فقیرنشین را به‌صورت محسوس سبب شده است. در مناطق به شدت فرسوده، «اتاق‌نشینی» در قالب سکونت ۴ تا ۸ نفر در یک اتاق،‌ سهم ۵ تا ۲۵ درصدی از جمعیت ساکن در این مناطق را پیدا کرده است. ۷ اشکال سیاستی از جمله ناتوانی دولت و شهرداری در جلب مشارکت قوی مالکان برای مهار نیروی ضدنوسازی و همچنین شهرت اجتماعی نامطلوب محله‌های کلنگی،‌ به تمرکز غالب کم‌درآمدها در هسته فرسوده پایتخت دامن زده است. 
خطای تشخیص ۱۰ ساله از سوی دولت و شهرداری تهران در «نحوه ورود به بافت فرسوده برای ایجاد تغییر مثبت به نفع ساکنان»، شیوع نسل سوم «بدمسکنی» در پایتخت را موجب شد. نتایج چهار مطالعه جداگانه از سوی استادان  اقتصاد شهری، شهرسازی و جامعه‌شناسی درباره «کیفیت زندگی» در مناطق فقیرنشین و محله‌های فرسوده پایتخت نشان می‌دهد: مجموعه اقدامات حمایتی دولت و شهرداری تهران برای نوسازی محدوده حداقل ۳۰۰۰ هکتاری بافت فرسوده پایتخت، چون که در «مسیر بیراهه»، طراحی شد و به اجرا درآمد، به جامعه هدف اصابت نکرده است به‌طوری‌که نتیجه تخریب ۸ هزار پلاک کلنگی در ۸ منطقه فرسوده شهر تهران اگرچه به احداث ۱۴۵هزار واحد مسکونی در فاصله سال‌های ۸۶ تاکنون و گسترش فضای سکونتی شهر منجر شد اما به‌دلیل «نوسازی صرفا مسکونی» و نادیده گرفتن «هویت اجتماعی» این محله‌ها، عملا بینوایان شهر (خانوارهای فقیر) در این مناطق «ته‌نشین» شده‌اند. زیرپوست ۸ منطقه تهران که ۱۵ درصد جمعیت پایتخت در آن ساکن هستند (مناطق ۸ تا ۱۲ و ۱۵ تا ۱۷) از بازتاب معکوس محرک‌های نوسازی بافت فرسوده در بهبود وضعیت سکونتی ساکنان این مناطق خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، روز گذشته دو استاد شهرسازی، یک جامعه‌شناس و یک اقتصاددان حوزه شهری در یک نشست فعالان ساختمانی که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آن را برگزار کرده بود، تبعات اشتباهات سیاست‌گذاران در بافت فرسوده تهران و همچنین مسیر صحیح نوسازی این مناطق را تشریح کردند.

یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کاهش مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.

تحولات بازار مسکن علامت خروج از رکود را نشان می دهد. براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران، در شهریورماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی حدود چهار میلیون و ۷۶۰ هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به مرداد ماه ۱.۹ درصد و در مقایسه با شهریورماه سال گذشته تا ۹.۷ درصد افزایش دارد.

بيشترين مداخه دولت‌ها درحوزه مسکن مربوط به سال‌هاي ۱۳۸۴تا ۱۳۹۲ مي‌شود، زيرا طبق آمار و داده‌هاي رسمي‌كشور، بيشترين آمار شهر فروشي مربوط به اين دوره زماني بوده که در تاريخ ايران بي‌سابقه است. به‌عبارتي با رواج شهر فروشي در دولت گذشته حدود ۷۶۰ هزار پروانه ساختماني در شهر تهران صادرشد كه اين امر جمعيت حدود سه ميليون نفري تهران را به 8 ميليون و 700 هزار نفر رساند. براساس قاعده عرضه و تقاضا در اقتصاد، زماني كه عرضه مسكن به اوج خود مي‌رسد، قيمت‌ زمين و مسكن همزمان باهم بايدكاهش پبدا كند، اما قيمت زمين در تهران طي سال‌هاي ۱۳۸۴تا ۱۳۹۲ بيش از ۸.۶ برابر شده يعني ۷۶۰ درصد افزايش پيدا كرده است، همچنين قيمت مسکن در شهر تهران طي سال‌هاي ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۶ بيش از ۶ برابر شد و قيمت مسكن حدود ۵۰۰ درصد رشد يافت، 

روز سه شنبه ۱۸ مهرماه خبرنگاران تصور می‌کردند در جریان یک همایش از سوی وزارت راه و شهرسازی قرار است برنامه کاهش سود تسهیلات مسکن یکم اعلام شود اما همه چیز خیلی معمولی پیش رفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: براساس آمار ۳۳ درصد درآمد ماهانه یک خانوار به بخش مسکن اختصاص یافته وسه دهک جامعه زیر خط فقر مسکن قرار دارند.

یک عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان می گوید:« بسیاری از مسائلی که در زمینه کلی اقتصاد سبب جذب سرمایه یا سرمایه گذار است، در بخش مسکن نیز صادق هستند؛ ثبات قوانین و امنیت اقتصادی می تواند به رونق بازار مسکن کمک کند.» 

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه از نظر کمیت و کیفیت مسکن در کشور مشکلی نداریم گفت: اگر می خواهیم مشکل مسکن حل شود باید موضوعات جمعیت، رشد جمعیت، جمعیت شهری، جمعیت روستایی، مهاجرت، توزیع متعادل جمعیت، توازن منطقه‌ای، اقتصاد شهری و اقتصاد روستایی را حل کنیم. 

یک کارشناس مسکن گفت: پیش بینی می شود با رونق نسبی مسکن در نیمه دوم سال، بخشی از تقاضا به سمت خرید رفته و همین امر موجب تعدیل قیمت ها در بخش اجاره شود.

عباس شوکتی در گفت وگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه دولت توانایی مالی بالایی ندارد، افزود: اگر شرایط فعلی را با قبل از تحریم مقایسه کنیم متوجه می شویم قبل از تحریم سالیانه ۲۷۰ میلیارد دلار انرژی تولید می کردیم و در حال حاضر این عدد از ۱۵۰ میلیارد دلار تجاوز نمی کند. بنابراین اینکه عده ای هر روز وعده ورود درآمدهای نفتی به بازار مسکن را می دهند، آدرس غلط است؛ چون دولت در حال حاضر با مشکل کسری بودجه حتی برای هزینه های جاری مواجه است.

سیاست‌گذاران و کارشناسان بخش مسکن در یک نشست مشترک، ضمن بررسی مهم‌ترین چالش‌های بخش مسکن در شرایط فعلی، عمده‌ترین راهکارهای خروج از رکود و رونق‌بخشی به بازار ملک و در عین حال یک سناریوی کارشناسی درخصوص آینده پیش‌روی این بازار مطرح کردند. به گزارش «دنیای اقتصاد» در این نشست همچنین کارشناسان و صاحب نظران اقتصاد مسکن ضمن بررسی مهم‌ترین شاخص‌ها و پارامترهای اثرگذار در بروز دوره‌های رکود و رونق، تحلیل خود را از شرایط پیش‌روی بازار مسکن ارائه کردند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه از نظر کمیت و کیفیت مسکن در کشور مشکلی نداریم گفت: اگر می خواهیم مشکل مسکن حل شود باید موضوعات جمعیت، رشد جمعیت، جمعیت شهری، جمعیت روستایی، مهاجرت، توزیع متعادل جمعیت، توازن منطقه‌ای، اقتصاد شهری و اقتصاد روستایی را حل کنیم. 
شهریاری ـ نماینده مجلس ـ در هفدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن اظهار کرد: این هفدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن است و امیدواریم هفتادمین دوره را هم برگزار کنید. اما به اعتقاد من  از این همایشها چیزی برای مسکن در نمی آید؛ چرا که مسکن با سایر بخشها در ارتباط است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام پنج سیاست دولت در بخش مسکن، گفت: در چهار سال گذشته، اجاره‌بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت‌ها در بلندمدت، خود را نزدیک کند.

روز سه شنبه ۱۸ مهرماه خبرنگاران تصور می‌کردند در جریان یک همایش از سوی وزارت راه و شهرسازی قرار است برنامه کاهش سود تسهیلات مسکن یکم اعلام شود اما همه چیز خیلی معمولی پیش رفت.

رشد حبابی قیمت مسکن در سال 86 موجب شده تا این روند در دهه 80 همچنان با شیب ملایم و افزایش قیمت مسکن ادامه یابد و در نهایت منجر به کاهش توانایی خرید مردم و رکود 5 ساله در این بازار شود که هر ساله کارشناسان بازار مسکن وعده رونق این بازار را از سال آینده و یا ازنیمه دوم سال می دهند.

نباید از تغییرات ماهانه بازار مسکن تفسیر استقرایی برای کلیت بازار مسکن کرد، اگر روند کلی حرکت بازار مسکن، مثبت است که هست، نباید نوسانات جزیی و ماهانه این بازار بزرگنمایی شود.

استاد دانشگاه تهران گفت: اگر دولت بر سه بخش ابزارهای جدید مالی،آماده سازی زیرساخت ها و زمینه سازی جذب سرمایه خارجی در مسکن تمرکز کند،گشایش در بخش مسکن اتفاق می افتد.

عصر اعتبار- ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار خانه بلااستفاده شامل ۲.۵ میلیون خانه خالی و ۲.۲ میلیون خانه دوم در کشور وجود دارد.

چند سالی است که دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ سیاست‌ها و راهکارهای مختلف، همه تلاش خود را برای بازگرداندن رونق به بازار مسکن به‌کار گرفته‌اند. در این بین، به‌کارگیری سیاست‌ها گاهی شامل استفاده از ابزار مالی، گاهی به صورت بسته‌های حمایتی و گاهی با ابلاغ راهکارهای قانونی همراه بوده است

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه دولت نباید شخصاً وارد عرصه ساخت و ساز شود، گفت: در حال حاضر موجودی مسکن بیش از تعداد خانوار است اما مردم قدرت خرید مسکن ندارند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام پنج سیاست دولت در بخش مسکن، گفت: در چهار سال گذشته، اجاره‌بها بیشترین افزایش قیمت را داشته تا به سطح عمومی قیمت‌ها در بلندمدت، خود را نزدیک کند.

آمارهای شهریورماه نشان می‌دهد در بازار مسکن شهر تهران واحدهای دارای قدمت بیش از ۱۶ سال رشد ۱۰۲ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند؛ هرچند هنوز بیشترین تعداد معاملات در بخش واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت است.

عضو هیئت‌مدیره بانک‌مسکن با اشاره به این‌که نیمه دوم امسال انتظار افزایش سرعت رشد حجم معاملات مصرفی مسکن در بازار خرید و فروش واحدهای‌مسکونی و رونق در بازار معاملات را داریم، گفت: مطابق با انتظارهای موجود، نوسانات قیمتی در بازار مسکن در نیمه دوم امسال از حد تورم عمومی فراتر نخواهد رفت و پیش‌بینی‌ها حاکی از رشد قیمت مسکن حول و حوش تورم خواهد بود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات اعطای وام‌های جدید مسکن، گفت: بازپرداخت این وام‌ها ۱۵ ساله و نرخ سود آن، ۸ درصد است.غلامرضا سلامی با تشریح جزئیات جدید وام‌های جدید مسکن گفت: مهم ترین مزیت این وام‌ جدید، افزایش زمان بازپرداخت مسکن از ۱۲ به ۱۵ سال و همچنین کاهش سود تسهیلات از نه و نیم به ۸ درصد است؛ ضمن اینکه متقاضی دیگر نیازی نیست یک سال برای دریافت وام منتظر بماند؛ بلکه در یک دوره ۱۰ ماه (دو دوره ۵ ماهه) می تواند پرونده دریافت وام تشکیل دهد.مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص تغییرات جدید برای دریافت وام مسکن یکم گفت: در حال حاضر باید برای افزایش بهره وری تسهیلات مسکن علاوه بر افزایش خود مبلغ وام، نرخ بهره کاهش و طول بازپرداخت اقساط آن افزایش یابد تا نه به بانک عامل مسکن فشاری وارد شود و نه به دریافت کننده تسهیلات.سلامی ادامه داد: براساس تصمیم هیات دولت قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسکن مهر، منابع مالی جدید به بانک عامل بخش مسکن تزریق شود تا سیاست بهبود شرایط تسهیلات مسکن اجرایی شود.

نرخ رشد منفی جمعیت تهران و نیز وجود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی نشان می‌دهد باید نسبت به تولید واحدهای مسکونی جدید در پایتخت تجدیدنظر شود؛ مگر این‌که در اقتصاد بین‌الملل شاهد تحرکاتی باشیم.

دولت برای رونق‌بخشی و تامین مسکن اقشار جامعه طی چهار ساله دوم قرار است تمرکز خود را بر روی بافت‌های فرسوده و نابسامان، تامین مالی مسکن، مسکن اقشار کم‌درآمد و مسکن روستایی قرار دهد.

در طرح ویژه «همت دو» که از اول مهر تا پایان آذر اجرا می‌شود؛ در صورت واریز نقدی تمام و یا قسمتی از مطالبات غیر جاری، با توجه به میزان واریزی، بخشی از جرایم دیرکرد مشمول بخشودگی خواهد شد.

یک فعال بازار مسکن گفت: بازار سرمایه در بخش مسکن هم بسیار مهم است، یعنی منابعی که ما برای بخش مسکن داریم یا باید تهیه کنیم منابع ارزان قیمتی نیست

وام ۱۶۰ میلیون تومانی ۱۵ ساله با نرخ سود ۸ درصد به عنوان عامل چهارم برای ایجاد رونق غیرتورمی بازار مسکن احتمالا هفته جاری تصویب می‌شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اعلام جزئیات اعطای وام‌های جدید مسکن، گفت: بازپرداخت این وام‌ها ۱۵ ساله و نرخ سود آن، ۸ درصد است.

غلامرضا سلامی با تشریح جزئیات جدید وام‌های جدید مسکن گفت: مهم ترین مزیت این وام‌ جدید، افزایش زمان بازپرداخت مسکن از ۱۲ به ۱۵ سال و همچنین کاهش سود تسهیلات از نه و نیم به ۸ درصد است؛ ضمن اینکه متقاضی دیگر نیازی نیست یک سال برای دریافت وام منتظر بماند؛ بلکه در یک دوره ۱۰ ماه (دو دوره ۵ ماهه) می تواند پرونده دریافت وام تشکیل دهد.

سیاست‌گذار ارشد بخش مسکن درحالی این روزها مشغول رایزنی با سیاست‌گذار پولی برای اصلاح برخی شرایط تسهیلات خرید مسکن به نفع متقاضیان مصرفی است که طی روزهای اخیر دو سوء‌برداشت از این اقدام از سوی برخی افراد مطرح شده است.

یک عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان می گوید:« بسیاری از مسائلی که در زمینه کلی اقتصاد سبب جذب سرمایه یا سرمایه گذار است، در بخش مسکن نیز صادق هستند؛ ثبات قوانین و امنیت اقتصادی می تواند به رونق بازار مسکن کمک کند.»

وام ۱۶۰ میلیون تومانی ۱۵ ساله با نرخ سود ۸ درصد به عنوان عامل چهارم برای ایجاد رونق غیرتورمی بازار مسکن احتمالا هفته جاری تصویب می‌شود.

بازار ساخت‌وساز بعد از رکود حداقل سه ساله، در نیمه اول امسال وارد رونق شد. آمارهای رسمی از فعالیت‌های ساختمانی در پایتخت، رشد 8 درصدی تیراژ آپارتمان‌سازی در 4 ماه اول امسال را نشان می‌دهد که بیانگر واکنش اولیه سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی به سیگنال‌های مثبت معاملات خرید ملک است.

معاون وزیر راه و شهرسازی از اعلام جزئیات سیاست‌های جدید اعطای وام مسکن در هفته آینده خبر داد.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: سرمایه گذاران اکنون سرمایه‌های خود را به جای ایجاد اشتغال، وارد بخش مسکن می‌کنند.

براساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، جزییات سیاست‌های جدید اعطای وام مسکن در هفته آینده اعلام می‌شود.به گزارش ایسنا، وزیر راه و شهرسازی و معاون او در ماه‌های اخیر اعلام کرده بودند که پیشنهادهایی برای افزایش مدت بازپرداخت و کاهش سود تسهیلات مسکن ارائه کرده‌اند. در این خصوص امروز حامد مظاهریان 
- معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی – اعلام کرد: تامین مالی مسکن هفته آینده با حضور وزیر راه و شهرسازی، شهردار تهران و مدیرعامل بانک مسکن مورد بررسی قرار می‌گیرد و سیاست‌های نوین اعطای وام مسکن اعلام خواهد شد.وی با تاکید بر اصلاح سیاست‌ها در حوزه مسکن گفت: تلاش داریم دولت بتواند ایده‌هایش 
را برای بخش‌های مرتبط با مسکن در یک محیط علمی و دانشگاهی مطرح کند و آماده شنیدن نقدها از محافل تخصصی باشد. بر همین اساس طی چهارسال گذشته تلاش شد تا این همایش در مکان‌ها‌ی دانشگاهی و علمی برگزار شود.معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اظهار امیدواری نسبت به جمع‌بندی در خصوص نظام تامین مالی و مسکن اقشار کم درآمد، یادآور شد: سیاست زمین، شهرسازی، اقتصادشهر و بازار مسکن با حضور نمایندگان بخش خصوصی مورد واکاوی و جمع بندی قرار خواهد گرفت.

رکود بازار مسکن وزیر راه‌وشهرسازی را بر آن داشت که طرحی نو به دولت ارائه دهد. بر اساس طرح عباس آخوندی، قرار است زمان بازپرداخت وام ٨٠‌میلیون‌تومانی مسکن از حداکثر ١٢ سال فعلی به ٢٠ سال افزایش یابد و سود تسهیلات نیز دو درصد کاهش یابد.

سه طرح ضروری برای تامین مسکن سه گروه از متقاضیان مصرفی واحدهای مسکونی درحالی در انتظار دریافت یارانه دولتی است که کارشناسان مسکن معتقدند معطل گذاشتن این طرح‌ها به معنای بروز تاخیر عمدی در رونق مسکن است.

بانك مركزي هفته پيش در گزارشي از تحولات بازار مسكن درشهر تهران،خبر از رشد ٢/٩ درصدي معاملات مسكن در شهريورماه نسبت به ماه مشابه سال قبل داد و همزمان هم از رشد ٧/٩ درصدي قيمت مسكن خبر داد تا نشان دهد رونق به بازار مسكن بازگشته است و ديگر خبري از ركودي كه فعالان بازار از آن صحبت مي‌كنند، نيست.
 

سه طرح ضروری برای تامین مسکن سه گروه از متقاضیان مصرفی واحدهای مسکونی درحالی در انتظار دریافت یارانه دولتی است که کارشناسان مسکن معتقدند معطل گذاشتن این طرح‌ها به معنای بروز تاخیر عمدی در رونق مسکن است.

با گذشت حدود دوسال از آغاز طرح پرداخت تسهیلات به خانه اولی‌ها در قالب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، نگاهی به آمار260هزار نفری ثبت‌نام‌کنندگان در این صندوق، حکایت از استقبال کم متقاضیان خرید مسکن از این طرح دارد، موضوعی که بارها از سوی کارشناسان بخش مسکن مطرح شد و انتقاداتی به میزان اقساط، دوره بازپرداخت، الزام به پس‌انداز و... را هم به همراه داشت. 

بر اساس طرح عباس آخوندی، قرار است زمان بازپرداخت وام ٨٠‌میلیون‌تومانی مسکن از حداکثر ١٢ سال فعلی به ٢٠ سال افزایش یابد و سود تسهیلات نیز دو درصد کاهش یابد. به نظر می‌رسد این طرح وزیر مسکن، با هدف ایجاد تحرک در بازار مسکن ارائه شده است؛ اما کارشناسان بانکی بر این باورند که بدون ارائه یارانه دولتی به بانک‌ها، امکان اجرای چنین طرحی وجود ندارد. 

به گزارش تسنیم جواد حق‌شناس با اشاره به این‌که شیوه‌نامه و آیین‌نامه‌های طرح مسکن اجتماعی تهیه شده، اظهار کرد:‌ همچنین کار شناسایی، تعیین شهرها و تعداد واحدهایی که قرار است در طرح مسکن حمایت و مسکن اجتماعی ساخته شوند، تکمیل شده است.

رئیس مرکز آمار کشور با بیان اینکه نرخ مشارکت در کشور افزایش و به دنبال آن نرخ بیکاری در تابستان امسال کاهش یافته است، گفت: «بخش ساختمان و مسکن کشور به آرامی در حال خروج از رکود است.» 

رقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با این‌که در شروع مهرماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت. 
بازار اجاره در عین حال که مسیر رونق نامنظم را در محله‌های مختلف شهر تهران طی می‌کند، در تابستان امسال نسبت به تابستان سال گذشته شرایط پرفشاری را بخصوص در نقاط پرتقاضای پایتخت تجربه کرد.

 نیمه های شهریور ماه گذشته بود که حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک از جان گرفتن مجدد بازار معاملات مسکن در تهران خبر داد و گفت که نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود.

 نیمه های شهریور ماه گذشته بود که حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک از جان گرفتن مجدد بازار معاملات مسکن در تهران خبر داد و گفت که نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود.

 با اتمام فصل طلایی جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره مسکن، برخی مالکان آپارتمان‌های مسکونی اجاره‌ای در مناطق مختلف شهر تهران قیمت وشرایط اجاره واحدهای خود را تعدیل کردند.

در حالی که پیشتر اعلام شده بود طرح مسکن اجتماعی، اختصاص رایگان واحد مسکونی به اقشار کم‌درآمد است اما مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از اخذ قیمت تمام‌شده خبر داد.

عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: قدرت خرید مسکن پایین است و تا زمانی که وضعیت اقتصادی متقاضیان واقعی مسکن بهبود نیابد با رونق پایدار مسکن فاصله خواهیم داشت. 

یک کارشناس مسکن از اینکه موضوعاتی چون زیبایی ساختمان و منطقه محل قرارگیری ملک، به جای کیفیت، ملاک خرید خانه قرار گرفته است، انتقاد کرد. 
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، عباس شوکتی درباره لزوم توجه به کیفیت ساخت و ساز، اظهار کرد: متأسفانه مقوله کیفیت ساخت و ساز در کشور مورد توجه سازندگان و سیاست گذاران بخش مسکن نیست به گونه ای که عمر مفید ساختمان در ایران، حداکثر ۳۰ سال است؛ بنابراین با توجه به این طول عمر ساختمان ها، می توان گفت هر ۳۰ سال یک بار کشورمان را می سازیم و خراب می کنیم. این در حالی است که در کشورهای توسعه یافته، حتی ساختمان های مسکونی ۵۰ ساله هم، به دلیل توجه به کیفیت ساخت و ساز، کلنگی و قدیمی تلقی نمی شوند در حالی که عمر ساختمان های ما به اندازه عمر طراح شان نیست.

اگر اجازه ندهیم بخش خصوصی در ارتباط مستقیم با خارج از کشور سرمایه‌گذار جذب کند از منابعی غیر از منابع نفتی در بخش مسکن فعالیت کند، روند صعود در چهار بخش بازار مسکن با مشکل روبه‌رو خواهد شد. ...

نیمه های شهریور ماه گذشته بود که حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک از جان گرفتن مجدد بازار معاملات مسکن در تهران خبر داد و گفت که نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود.

تقاضای بریتانیایی‌ها برای وام مسکن در ماه گذشته میلادی به بیشترین سطح خود از سال ۲۰۰۸ میلادی به بعد رسید.

با در نظر گرفتن قیمت ۷۷ هزار تومانی برای هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن، زوجهای تهرانی باید حدودا ۱۷ میلیون تومان و زوجهای غیر تهرانی که در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می‌کنند باید حدودا ۱۴ میلیون تومان برای گرفتن سقف وام مسکن به علاوه وام جعاله هزینه کنند.

معاملات خرید مسکن در شهر تهران، بعد از اوج‌گیری رکوردساز در میانه تابستان، تحت‌تاثیر 5 عامل کاهنده در شهریور، دچار سکته خفیف شد. 

براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران، در شهریورماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی حدود چهار میلیون و ۷۶۰ هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به مرداد ماه ۱.۹ درصد و در مقایسه با شهریورماه سال گذشته تا ۹.۷ درصد افزایش دارد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در شهریورماه به منطقه پنج با ۱۲.۵ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۲۲ با ۰.۴ درصد اختصاص دارد. همچنین در میان مناطق ۲۲ گانه تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی حدود ۱۰ میلیون تومان در منطقه یک با رشد ۱۰.۳ درصدی و کمترین آن با دو میلیون و ۲۸۰ هزار تومان با رشد ۷.۸ درصدی در منطقه ۱۸ است.

معاملات خرید مسکن در شهر تهران، بعد از اوج‌گیری رکوردساز در میانه تابستان، تحت‌تاثیر ۵ عامل کاهنده در شهریور، دچار سکته خفیف شد. ماه گذشته، حجم فروش آپارتمان درپایتخت ۱۳.۹ درصد نسبت به مرداد کاهش یافت.

 بانک مرکزی از افزایش قیمت هر متر خانه تا ۶.۲ درصد در نیمه اول امسال خبر داد.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به طور قطع تا پایان دولت دوازدهم جهشی در قیمت مسکن اتفاق نمی‌افتد، بلکه روند صعودی معاملات را همراه با افزایش منطقی قیمت‌ها شاهد خواهیم بود. 

در حالی که از ابلاغ جزئیات طرح مسکن اجتماعی ماه‌ها می‌گذرد، هنوز تسهیلات بانکی این طرح از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ نشده و آن طور که معاون مسکن شهری بنیاد مسکن می‌گوید از ۲۴۰۰ میلیارد تومان تسهیلات بانکی یک ریال هم تخصیص نیافته است. 
طرح مسکن اجتماعی در ابتدای روی کارآمدن دولت یازدهم مطرح و از سوی کمیسیون زیربنایی دولت در 21 آذرماه سال 95 تصویب شد تا بر اساس آن سالانه برای ساخت 100 هزار واحد مسکونی تا سال 1400 مورد حمایت دولت قرار گیرد،بنابراین این طرح در اواخر بهمن ماه سال گذشته و سرانجام پس از حدود 4 سال از اعلام اجرای طرح مسکن اجتماعی به‌عنوان جایگزین طرح مسکن مهر توسط هیئت دولت تصویب شد.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه افزایش سقف وام مسکن در سال جاری در دستور کار بانک و وزارت راه و شهرسازی نیست، گفت: در صورتی دوره بازپرداخت اقساط تسهیلات صندوق پس انداز یکم افزایش می یابد که دولت یارانه ای برای تامین منابع بپردازد.

معاملات خرید مسکن در شهر تهران، بعد از اوج‌گیری رکوردساز در میانه تابستان، تحت‌تاثیر 5 عامل کاهنده در شهریور، دچار سکته خفیف شد. 

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به طور قطع تا پایان دولت دوازدهم جهشی در قیمت مسکن اتفاق نمی‌افتد، بلکه روند صعودی معاملات را همراه با افزایش منطقی قیمت‌ها شاهد خواهیم بود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به طور قطع تا پایان دولت دوازدهم جهشی در قیمت مسکن اتفاق نمی‌افتد، بلکه روند صعودی معاملات را همراه با افزایش منطقی قیمت‌ها شاهد خواهیم بود.

آریا بازار - یک کارشناس بازار مسکن گفت: به طور قطع تا پایان دولت دوازدهم جهشی در قیمت مسکن اتفاق نمی‌افتد، بلکه روند صعودی معاملات را همراه با افزایش منطقی قیمت‌ها شاهد خواهیم بود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به طور قطع تا پایان دولت دوازدهم جهشی در قیمت مسکن اتفاق نمی‌افتد، بلکه روند صعودی معاملات را همراه با افزایش منطقی قیمت‌ها شاهد خواهیم بود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به طور قطع تا پایان دولت دوازدهم جهشی در قیمت مسکن اتفاق نمی‌افتد، بلکه روند صعودی معاملات را همراه با افزایش منطقی قیمت‌ها شاهد خواهیم بود.

دور جدید مذاکرات متولی بخش مسکن با سیاست‌گذار پولی برای مانع‌برداری از مسیر شکل‌گیری بازار تسهیلات لیزینگ آغاز شد.
به‌گزارش آرمان اقتصادی (ECOIDEAL)، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با آسیب‌شناسی دستورالعمل سال گذشته شورای پول و اعتبار برای تاسیس و فعالیت شرکت‌های لیزینگ، یک فهرست کامل از موانع نامرئی موجود در این مصوبه برای شروع فعالیت لیزینگ مسکن را تهیه و همزمان، نسخه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای نحوه ایجاد این کانال مالی به شدت مورد نیاز بازار ملک را تدوین کرده است. علی چگینی مدیر کل اقتصادمسکن، در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد»، از شروع پیگیری مجدد طرح «خرید اعتباری آپارتمان» در قالب راه‌اندازی بازار لیزینگ مسکن خبر داد و اعلام کرد: نشست‌های سه‌جانبه بین وزارت راه و شهرسازی،‌ تشکل‌های لیزینگی و سیاست‌گذار پولی برای استارت عملیاتی به تسهیلات بلندمدت لیزینگ مسکن، شروع شده و در آخرین جمع‌بندی از مذاکرات رو به جلو، مقرر شد دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، پیشنهادهای قابل اجرا برای بازتنظیم ضوابط لیزینگ در قالب «تعریف شرایط ویژه فعالیت شرکت‌های لیزینگ در بازار مسکن» را به بانک مرکزی ارائه کند.

فعالان بازار مسکن معتقدند رونق نسبی خرید و فروش آپارتمان‌های لوکس به تغییر فرهنگ مردم و تمایل آنها به داشتن زندگی لاکچری بازمی‌گردد و ارتباط با سوداگری و سفته بازی در بازار مسکن ندارد.

طی یک تحقیق در سال ۱۳۸۹ رابطه بین نرخ سود سپرده‌های بانکی و قیمت مسکن در ایران مورد بررسی قرار گرفته است. بدین منظور از متغیرهای نرخ سود حقیقی سپرده‌های یک ساله و پنج ساله بانکی، متغیرهای حجم پول در گردش، نرخ رشد تولید ناخالص داخلی سرانه به عنوان متغیرهای تعیین کننده طرف تقاضا و هزینه های خدمات ساختمانی و هزینه ساخت مسکن جدید به عنوان متغیرهای طرف عرضه استفاده شده است.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه افزایش سقف وام مسکن در سال جاری در دستور کار بانک و وزارت راه و شهرسازی نیست، گفت: در صورتی دوره بازپرداخت اقساط تسهیلات صندوق پس انداز یکم افزایش می یابد که دولت یارانه ای برای تامین منابع بپردازد.

کارگران مشغول کارند؛ سخت: «١٠روز دیگه جارو کرده بهتون تحویل می‌دیم.» کارگر روی سقف شیبدار رنگی آویزان است و سرش به چیدن آجرها گرم: «خانم بیا داخلشم ببین.» موبایلش زنگ می‌خورد: «٥٥٠ متره، ٣٠٠، برای شما ٢٨٠میلیون.» مشتری است که از پشت تلفن جزییات فروش ویلا را می‌پرسد. 

پس از آنکه معاملات مسکن از دی ماه سال گذشته به تدریج رو به افزایش گذاشت،حالا خبر می رسد که ساخت و ساز مسکن در نیمه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.
خبرآنلاین: پس از آنکه معاملات مسکن از دی ماه سال گذشته به تدریج رو به افزایش گذاشت،حالا خبر می رسد که ساخت و ساز مسکن در نیمه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد به دولت برای افزایش میزان وام مسکن، کاهش مدت سپرده گذاری و همچنین افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خبر داد.

به گزارش مهر، حامد مظاهریان امروز در حاشیه مراسم هفته دفاع مقدس در وزارت راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران درباره آخرین وضعیت تسهیل شرایط وام خرید مسکن گفت: خانه اولی ها یکی از گروه های اصلی هدف برای خانه دار شدن هستند که در اولویت سیاست های وزارت راه و شهرسازی هستند.

معان وزیر راه و شهرسازی از بررسی پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در هیئت دولت با هدف کاهش دوره سپرده‌گذاری وام مسکن از ۶ به ۵ ماه خبر داد و گفت: کاهش زمان انتظار برای دریافت تسهیلات و افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات بانکی، اکنون در هیات دولت در دست بررسی است.

یک کارشناس بازار مسکن بر این عقیده است که با رفع تحریم‌ها و رونق گرفتن حجم مبادلات اقتصادی و تجاری، برجام و تأثیرات آن پس از مدت‌ها در بخش اقتصادی نمایان شده و اکنون نیز می‌توانیم به رشد و رونق گرفتن بازار مسکن امیدوار باشیم.

پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال این است که با توجه به محدودیت قدرت خرید مردم، واحدهای مسکونی کم متراژ بیشترین تقاضا را در بازار خواهند داشت و رونق نصیب واحدهای مسکونی نقلی می شود. 

با وجودی که موجودی مسکن کشور حدود سه میلیون واحد از تعداد خانوارها بیشتر است، پدیده بدمسکنی طی ۱۰ سال اخیر به طور چشمگیری افزایش یافته است. 
مروری بر مهمترین شاخص های آماری بخش مسکن، طی چند سال اخیر حاکی از بهبود وضعیت مواردی همچون تراکم خانوار در واحد مسکونی، تولید، کیفیت ساخت و ساز، امکانات رفاهی و ... است. به عنوان مثال تراکم خانوار در واحد مسکونی بر اساس تعداد واحدهای مسکونی در تصرف خانوار از ۱.۱۴ در سال ۱۳۷۵ به ۱.۰۶ در سال ۱۳۹۵ کاهش یافته است. اعداد اعلام شده بر اساس کل موجودی مسکن کشور (شامل واحدهای مسکونی در تصرف، واحدهای خالی و اقامتگاه دوم) به ۰.۸۴ درصد می رسد.

مدیر کل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بازار مسکن نسبت به سال گذشته و به لحاظ حجم معاملات انجام شده و قیمت‌ها، رشد قابل قبولی داشته است.

یک کارشناس مسکن رابطه کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی وتحولات بازار مسکن را تشریح کرد.

اگرچه برخی آمارها از بروز نشانه های پیش رونق در بخش مسکن خبر می دهد، اما با توجه به پرریسک بودن بازار مسکن، فعالان اقتصادی بازار بدون ریسک بانکی را ترجیح می دهند.
به گزارش خبرنگار مهر، در پی کاهش سود سپرده های بانکی از ۱۱ شهریور امسال به ۱۵ درصد، واکنش های زیادی در خصوص انتقال سرمایه های خرد و کلانی که در بانک ها سپرده گذاری شده بود به بخش مسکن مطرح شد که برخی از آغاز روند انتقال این سپرده ها به حوزه مسکن خبر دادند و برخی از کارشناسان اقتصادی نیز می گویند هنوز هم سپرده گذاری در بانک جذاب تر از ورود سرمایه به بازار مسکن خواهد بود.

تصمیم دولت برای ایجاد تحرک در بازار مسکن جدی است. وزیر راه‌وشهرسازی پیش‌تر از احتمال افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن و کاهش اقساط آن خبر داده بود که منوط به نظر بانک مرکزی و هیئت دولت است و حالا آخوندی خبر داده این شرایط وام‌دهی، عطف به ماسبق هم می‌شود که همین امر موجب مشمول‌شدن عده‌ زیادی از افرادی می‌شود که پیش‌تر در طرح تسهیلات‌ مسکن شرکت کرده‌ بودند. در همین راستا پیش‌تر از سوی وزارت...

بر خلاف سه ماه تابستان ۹۶ با فرارسیدن پاییز و افت تقاضا در بازار اجاره‌بهای مسکن، موجران تغییر رویکرد داده و املاک خود را با ترکیبی از رهن و اجاره به مستاجران پیشنهاد می‌دهند.

فصل جدید بازار مسکن با 6 نوع شتاب‌دهنده معاملات شروع شد. بررسی‌های دنیای‌اقتصاد درباره شرایط پاییزی بازار ملک حاکی است مجموعه‌ای از محرک‌های کلیدی سمت تقاضا، مقابل «افت سنتی» بازار پاییزی، قرار گرفته و احتمال «حفظ وضعیت» معاملات خرید در مرز رونق طی فصل جاری را تقویت کرده است. مهم‌ترین محرک پاییزی خرید مسکن را «آمادگی دسته‌ای از فروشنده‌ها برای امضای قرارداد با دریافت بخشی از بهای ملک» تشکیل می‌دهد. «کاهش 24 درصدی ارزش واقعی ملک طی 4 سال» و «تمدید سقف تابستانی وام بدون سپرده» نیز دیگر محرک‌های موثر محسوب می‌شود.

فصل جدید بازار مسکن با 6 نوع شتاب‌دهنده معاملات شروع شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره شرایط پاییزی بازار ملک حاکی است مجموعه‌ای از محرک‌های کلیدی سمت تقاضا، مقابل «افت سنتی» بازار پاییزی، قرار گرفته و احتمال «حفظ وضعیت» معاملات خرید در مرز رونق طی فصل جاری را تقویت کرده است. مهم‌ترین محرک پاییزی خرید مسکن را «آمادگی دسته‌ای از فروشنده‌ها برای امضای قرارداد با دریافت بخشی از بهای ملک» تشکیل می‌دهد. «کاهش 24 درصدی ارزش واقعی ملک طی 4 سال» و «تمدید سقف تابستانی وام بدون سپرده» نیز دیگر محرک‌های موثر محسوب می‌شود.

دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.

تازه‌ترین صورت‌وضعیت معاملات خرید مسکن در مناطق 22گانه شهر تهران نشان می‌دهد، مرداد امسال هر سه تیپ واحدهای مسکونی اعم از واحدهای «لوکس»، «مصرفی» و آپارتمان‌های واقع در «بافت‌های فرسوده»، با استقبال قابل‌توجه متقاضیان خرید مسکن مواجه شد.

پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت: تشدید پیش‌رونق معاملات ملک، تعداد مناطق داغ بازار مسکن پایتخت را افزایش داد.

انتخابات و نااطمینانی‌های ناشی از آن اثرات گسترده‌ای بر بخش‌های مختلف اقتصاد دارد.

بازارهای مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد است که به‌شدت تحت تاثیر این نااطمینانی‌ها قرار می‌گیرد. فعالان این بازارها - خریداران و فروشندگان - در دوران نااطمینانی‌های سیاسی تمایل چندانی به دادوستد ندارند. مصداق این موضوع می‌تواند وضعیت رکودی بازار مسکن آمریکا و ایران در انتخابات گذشته باشد. در این رابطه «دنیای اقتصاد» در گزارشی که در آذر ماه سال گذشته و در بحبوحه انتخابات آمریکا تحت عنوان «حباب ترامپی بازار مسکن آمریکا» منتشر کرد از عوامل رکوردزنی شاخص مسکن این کشور پرده برداشت.

این روزها علی رغم تغییرات نرخ سود سپرده‌ها در بازار پول، قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته‌های گذشته تغییر محسوسی نداشته است.

اگر این روزها بخواهیم از اوراق تسهیلات مسکن برای خرید مسکن کمک بگیریم، هر ورق از این اوراق را باید با قیمت حدود ۷۹ هزار تومان خریداری کنیم. در هفته های گذشته نیز این اوراق قیمتی در همین رنج داشت و ظاهرا نوسان در دیگر بازارها از جمله بازار پول روی این اوراق فعلا تاثیری نداشته است.

دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.

رئیس‌جمهوری 5 مطالبه مهم خود را از متولی بخش مسکن در دولت مطرح کرد و دستور داد مسوولان وزارت راه و شهرسازی در فرصتی دو ماهه اولویت‌های خود را برای پاسخ به این مطالبات طراحی و به دفتر وی ارائه کنند. 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از آنجا که سررسید بانکها در حوزه ارایه تسهیلات تا پایان سال در حال افزایش است، شاهد تحریک تقاضا در بازار خواهیم بود که خود، از عوامل موثر افزایش معاملات است.

در 4 سال اخیر شاهد رکود در بازار مسکن هستیم که هر ساله مسئولین وعده رونق این بازار را با توجه به تسهیلات و فراهم شدن شرایط جدید می‌دهند.

علی چگینی گفت: دولت دوازدهم به طور عام و معاونت مسکن وزارت راه وشهرسازی در مقیاس خاص، برنامه ۴ گانه ای برای ساماندهی و رسیدگی به وضعیت بد مسکن ها طراحی کرده است. 

دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از آنجا که سررسید بانکها در حوزه ارایه تسهیلات تا پایان سال در حال افزایش است، شاهد تحریک تقاضا در بازار خواهیم بود که خود، از عوامل موثر افزایش معاملات است.

عضو کميسيون اقتصادي مجلس با انتقاد از اينکه متأسفانه به جاي آرامش نرخ در بازار مسکن، شاهد افزايش نرخ رهن مسکن هستيم، گفت: نرخ مسکن با قدرت اقتصادي شهروندان همخواني ندارد، از سوي ديگر وعده مسکن اجتماعي در دولت يازدهم تقريباً روي کاغذ ماند.

به گزارش «جهان‌صنعت» حسن روحانی روز گذشته با ارسال نامه‌ای سیاست‌های کلی وزارت راه و شهرسازی در دولت دوازدهم را مطرح کرد‌‌. روحانی در این نامه با تاکید بر توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقلی و توسعه بازار مسکن، «محدودیت منابع و سایر محدودیت‌های سیاسی، اداری، اجتماعی و فرهنگی» و «اسناد بالادستی» شامل سیاست‌های کلی اصل «۴۴» قانون اساسی و سیاست‌های کلی اقتصاد مقاومتی را محور اصلاحات ساختاری برنامه‌های اقتصادی کشور عنوان کرده است‌‌.

تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که دولت باید بتواند به سمتی برود که از مداخله در ساخت فارغ شود؛هرچند که در شرایط کنونی،بازار مسکن گرفتار نبرد دو گروهی است که یک گروه می خواهد کالای سرمایه ای داشته باشد و دیگری به دنبال سوداگری است.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به تاثیر مثبت کاهش نرخ سود بانک‌ها بر معاملات مسکن، گفت: سیگنال کاهش نرخ سود بانک‌ها رونق معاملات مسکن را در پی خواهد داشت.

با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل طلایی نقل‌وانتقالات ملکی، حباب نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ که عموما بیشترین تقاضا را دارند، کاملا تخلیه شده و نرخ‌های پیشنهادی به نرخ قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است.

مراسم تودیع و معارفه معاون سابق و جدید معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی دیروز در شرایطی انجام شد که وزیر راه و شهرسازی در جریان این مراسم با انتقاد از وضعیت شهرهای تهران، مشهد و سایر کلان‌شهرها، گفت:

بازار مسکن در سال‌های اخیر با تمام تحولات اقتصادی، به خواب خود در رکود ادامه داد. اما حالا اوضاع بازار و آمارهای مختلف، نشان می‌دهد که بالاخره مسکن نیز به رونق می‌رسد و معاملات بالا می‌رود.

هرگاه سخنی از اقتصاد مقاومتی به میان می آید همواره از مسکن به عنوان صنعتی برای پیشران این اقتصاد یاد می‌شود. مسکن با قابلیت های ویژه در زمینه ایجاد اشتغال پایدار و فعال سازی بسیاری از صنایع مرتبط با آن دارد به عنوان یکی از معیارهای پیشرفت اقتصادی مطرح می‌شود. به عقیده کارشناسان حوزه صنعت بخش ساخت و ساز از اهمیت ویژه‌ای در اقتصاد بین الملل با توجه به سودآوری آن برخوردار است و از این حیث که این بخش به عنوان معیار عدالت اجتماعی هم محسوب می شود در نتیجه باید با نگاه ویژه به آن نگریست. با توجه به اینکه بخش عمده ای از اقتصاد کشور به حوزه مسکن وابسته است طبیعتأ باید برای رونق آن تلاش های گسترده ای صورت پذیرد که در ادامه به وضعیت بازار فعلی مسکن و خروج آن از رکود اشاره ای خواهیم داشت. 


داوود سوری اقتصاددان معتقد است: تغییر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن به‌دلیل ماهیت آن در سبد اقتصادی خانوار ایرانی که علاوه بر یک کالای مصرفی به‌عنوان یک دارایی محسوب می‌شود، تاثیرگذار است با این توضیح که میزان و سطح تاثیرگذاری آن در بخش‌های مختلف بازار متفاوت است.
به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی (ECOIDEAL)،به دنبال دستورالعمل جدیدی که از سوی بانک مرکزی برای نرخ بهره ارائه شد و بانک ها ملزم به رعایت آن شدند، برای طیفی از مردم اکنون این سوال به وجود آمده که کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد چه تاثیری بر نرخ اجاره مسکن می گذارد. بسیاری از مردم بر این عقیده اند که با کاهش نرخ سود بانکی ، میزان رهن یا همان پول پیش جذابیت خود را از دست داده و مالکان ترجیح می دهند اجاره بیشتری از مستاجر بگیرند.

وزارت راه و شهرسازی در تحلیلی از بازار مسکن در مرداد ماه امسال اعلام کرد: میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران، ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بوده است. 
اداره کل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت امور مسکن و ساختمان وازرت راه و شهرسازی در گزارش تحولات بازار مسکن و اجاره بهای واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در مرداد ماه ۱۳۹۶ از افزایش ۲۳.۸ درصدی حجم معاملات مسکن در این ماه نسبت به ماه قبل از آن (تیر ماه ۹۶) خبر داد.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، در این گزارش با اشاره به معامله ۱۸ هزار و ۳۰۱ واحد مسکونی در تهران در ماه گذشته، این تعداد معامله را ۵.۹ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته (مرداد ۹۶) عنوان کرده است.

ابتدای شهریور ماه بود که رییس اداره محیط زیست شهرستان ملارد خبر قطع ۲۳ اصله درخت بین ۵۰ تا ۱۰۰ ساله در روستای خوشنام این شهرستان را داد. خبر تلخی که نشان می‌دهد مسئولان شهری همچنان به اهمیت درختان به‌ویژه درختان کهنسال در کاهش معضلات زیست محیطی از جمله آلودگی هوا پی نبرده‌اند و محیط زیست را قربانی مسائل شهری می‌کنند. پس از گذشته حدود سه هفته از این اتفاق رییس اداره محیط زیست ملارد از در جریان بودن پرونده این تخلف در دادستانی خبر داد.

موقوفه‌ بودن بعضی مناطق شهرقدس مشکلاتی را برای شهروندان ایجاد کرده، اما تلاش مسئولان در طول سال‌های اخیر در رابطه با سامان دادن به مسئله مالکیت به نتیجه کامل نرسیده است.

مطابق با آمار جمع‌آوری شده از سوی بانک مرکزی در 31 روز مردادماه سال جاری معادل 18 هزار معامله خرید و فروش در بنگاه‌های املاک سراسر شهر تهران به ثبت رسیده است.

عضو مجمع نمایندگان تهران در مجلس شورای اسلامی از بازگرداندن املاک واگذار شده خارج از ضوابط شهرداری خبرداد و گفت:دادستانی در حال رسیدگی به املاک نجومی است و بالغ بر 100 مورد تخلف شناخته شده است.

پیشنهاد افزایش اعطای تسهیلات مسکن از هر شش ماه یک برابر به هر پنج ماه یک برابر توسط وزیر راه ‌و شهرسازی داده شد که اجرا شدن این پیشنهاد می‌تواند اثرات خوبی بر بازار مسکن بگذارد.

کارشناس مسکن با اشاره به خلاء اعتماد مردم به وب‌سایت‌های مسکن به دلیل فعالیت غیرمجاز برخی در فضای مجازی، گفت: اطلاع‌رسانی شفاف علاوه بر جبران خلاء‌های موجود در مسکن باعث رونق بخشیدن به این می‌شود.

در این میان بخشی از متقاضیان خرید مسکن که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند در این بازه زمانی که بازار به مرحله پیش‌رونق معاملات رسیده وارد بازار شده‌اند و اغلب واحدهای با زیربنای 75 تا 100 متر با عمربنای کمتر از 15 سال را برای خرید انتخاب می‌کنند. البته بسیاری از فعالان

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهرتهران می‌گویند با توجه به نزدیک شدن به زمان پرداخت بخشی از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، حجم مراجعات متقاضیان برای خرید مسکن افزایش یافته است که می‌تواند به رشد دوباره آمار معاملات در همین ماه و ماه های آتی سال جاری منجر شود.

پیشنهاد افزایش اعطای تسهیلات مسکن از هر شش ماه یک برابر به هر پنج ماه یک برابر توسط وزیر راه و شهرسازی داده شد که اجرا شدن این پیشنهاد می تواند اثرات خوبی بر بازار مسکن بگذارد.

وزارت راه و شهرسازی در تحلیلی از بازار مسکن در مرداد ماه امسال اعلام کرد: میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران، ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بوده است.

بررسی وضعیت اقتصاد ایران در سال 1395 نشان می دهد تنها 2.7 درصد از رشد اقتصادی 12.5 درصدی اعلام شده توسط بانک مرکزی ناشی از بخش غیرنفتی اقتصاد بوده است

کارشناس مسکن با اشاره به خلاء اعتماد مردم به وب‌سایت‌های مسکن به دلیل فعالیت‌ غیرمجاز برخی در فضای مجازی، گفت: اطلاع‌رسانی شفاف علاوه بر جبران خلاء‌های موجود در مسکن باعث رونق بخشیدن به این می‌شود.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به این که افزایش قیمت مسکن ۵.۶ درصد و تورم حدود ۱۰ درصد است، پس هنوز بازار مسکن سودده نیست.

ایسنا/ معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هنوز بازار مسکن سودده نشده است؛ افزود: بنده مسکن خود را به صورت اقساطی تهیه کردم.

حامد مظاهریان، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی اظهار کرد: چهار سال است که قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم بوده و خریداران واقعی خرید می‌کنند که خبر خوبی است. باید درصد افزایش قیمت مسکن را با تورم سالیانه مقایسه کرد. اگر افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم باشد نشان می‌دهد که این بازار خالی از دست سفته‌گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده‌اند که هم‌اکنون اینگونه است.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به این که افزایش قیمت مسکن ۵.۶ درصد و تورم حدود ۱۰ درصد است، پس هنوز بازار مسکن سودده نیست.

به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک، حامد مظاهریان، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی اظهار کرد: چهار سال است که قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم بوده و خریداران واقعی خرید می‌کنند که خبر خوبی است. باید درصد افزایش قیمت مسکن را با تورم سالیانه مقایسه کرد. اگر افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم باشد نشان می‌دهد که این بازار خالی از دست سفته‌گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده‌اند که هم‌اکنون اینگونه است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود معاملات مسکن را قبول ندارم، زیرا خلوت شدن دفاتر مشاوران املاک به خاطر مراجعه مردم به شبکه‌های اجتماعی برای خرید و فروش املاک است. 
عباس شوکتی اظهار کرد: امروز شاهدیم که مشاوران املاک باید هزینه‌هایی مانند اجاره دفتر، ‌ مالیات و ... بپردازند و قطعا راه اندازی این اپلیکیشن ها کسب و کار آنها را با مشکلات عدیده ای مواجه می کند.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به این که افزایش قیمت مسکن ۵.۶ درصد و تورم حدود ۱۰ درصد است، پس هنوز بازار مسکن سودده نیست. 
حامد مظاهریان، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی اظهار کرد: چهار سال است که قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم بوده و خریداران واقعی خرید می‌کنند که خبر خوبی است. باید درصد افزایش قیمت مسکن را با تورم سالیانه مقایسه کرد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، اگر افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم باشد نشان می‌دهد که این بازار خالی از دست سفته‌گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده‌اند که هم‌اکنون اینگونه است.
** افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم است

وزارت راه و شهرسازی در تحلیلی از بازار مسکن در مرداد ماه امسال اعلام کرد: میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران، ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بوده است. 
اداره کل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت امور مسکن و ساختمان وازرت راه و شهرسازی در گزارش تحولات بازار مسکن و اجاره بهای واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در مرداد ماه ۱۳۹۶ از افزایش ۲۳.۸ درصدی حجم معاملات مسکن در این ماه نسبت به ماه قبل از آن (تیر ماه ۹۶) خبر داد.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از مهر، در این گزارش با اشاره به معامله ۱۸ هزار و ۳۰۱ واحد مسکونی در تهران در ماه گذشته، این تعداد معامله را ۵.۹ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته (مرداد ۹۶) عنوان کرده است.


 در حالی که رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با رسانه ها از افزایش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز واحدهای مسکونی به خصوص واحدهای کوچک و مصرفی در نیمه نخست امسال خبر داده است، کارشناسان و سازندگان همچنان بر ادامه رکود بازار مسکن تأکید دارند.

فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن، در گفت‌وگو با «حمل‌ونقل»، اگرچه با دیدگاه وزیر راه و شهرسازی برای رونق مسکن با اتکا به نوسازی بافت فرسوده و با الگوی مشارکتی هم­‌نظر است، معتقد است رونق‌­گیری این بخش به یارانه دولتی نیاز دارد.

انتخابات و نااطمینانی‌های ناشی از آن اثرات گسترده‌ای بر بخش‌های مختلف اقتصاد دارد. بازارهای مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد است که به‌شدت تحت تاثیر این نااطمینانی‌ها قرار می‌گیرد. فعالان این بازارها – خریداران و فروشندگان – در دوران نااطمینانی‌های سیاسی تمایل چندانی به دادوستد ندارند. مصداق این موضوع می‌تواند وضعیت رکودی بازار مسکن آمریکا و ایران در انتخابات گذشته باشد. در این رابطه «دنیای اقتصاد» در گزارشی که در آذر ماه سال گذشته و در بحبوحه انتخابات آمریکا تحت عنوان «حباب ترامپی بازار مسکن آمریکا» منتشر کرد از عوامل رکوردزنی شاخص مسکن این کشور پرده برداشت.

کیک اقتصاد ایران در بهار امسال ۷ درصد بزرگ‌تر شده و این کیک بیش از آنکه بوی نفت بدهد، شاکله آن را باید در رشد بخش‌های مسکن و خدمات ارزیابی کرد. 
آمارها نشان مي‌دهد كه بخش ساختمان و مسكن پس از 4سال ركود سنگين، بهار امسال از ركود خارج شده و انتظار مي‌رود رشد اين بخش بدون تنش قيمتي در بازار مسكن در 3فصل پيش‌رو ادامه يابد.براساس اعلام مركز آمار، اقتصاد ايران در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته رشدي 7درصدي را بدون احتساب درآمدهاي نفتي تجربه كرد و نشانه‌هايي از استمرار اين شاخص مهم اقتصادي تا پايان امسال نمايان شده است؛

شاخص های آماری مسکن همه از انتهای سال گذشته و ابتدای امسال تغییر جهت داده اند؛ پروانه های ساخت و ساز صادرشده در مراکز شهری کل کشور، تعداد شاغلان بخش ساختمان، معاملات مسکن در تهران و از همه مهم تر ارزش افزوده بخش ساختمان همه نشان از شروع رونق مسکن از ابتدای امسال دارد. البته برخی فعالان بازار این رشد را قابل لمس نمی دانند. به همین خاطر و برای ارائه تصویری دقیق تر از حال و هوای ساخت و سازها و خرید و فروش در بازار مسکن، خراسان بر آن شد تا گزارشی میدانی از وضعیت بازار در تهران و مشهد تهیه کند. در عین حال و در کنار گزارش های میدانی، "شاخص های آماری" تولیدشده توسط نهادهای مختلف آماری کشور و همچنین "تحولات اقتصادی مرتبط با مسکن و پیش بینی های کارشناسان و فعالان" را نیز یک جا گرد آورده ایم تا تصویر جامعی از وضعیت مسکن در سال 96 داشته باشیم؛ تصویری که تجزیه و تحلیل اجزا و کلیت آن، از جان گرفتن ساخت و سازها و خرید و فروش از ابتدای امسال و رونق مسکن تا انتهای سال حکایت دارد.

در حالی که رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با رسانه ها از افزایش خرید و فروش و همچنین ساخت و ساز واحدهای مسکونی به خصوص واحدهای کوچک و مصرفی در نیمه نخست امسال خبر داده است، کارشناسان و سازندگان همچنان بر ادامه رکود بازار مسکن تأکید دارند.

انتخابات و نااطمینانی‌های ناشی از آن اثرات گسترده‌ای بر بخش‌های مختلف اقتصاد دارد.

به گزارش دنیای اقتصاد، بازارهای مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد است که به‌شدت تحت تاثیر این نااطمینانی‌ها قرار می‌گیرد. فعالان این بازارها - خریداران و فروشندگان - در دوران نااطمینانی‌های سیاسی تمایل چندانی به دادوستد ندارند. مصداق این موضوع می‌تواند وضعیت رکودی بازار مسکن آمریکا و ایران در انتخابات گذشته باشد. در این رابطه «دنیای اقتصاد» در گزارشی که در آذر ماه سال گذشته و در بحبوحه انتخابات آمریکا تحت عنوان «حباب ترامپی بازار مسکن آمریکا» منتشر کرد از عوامل رکوردزنی شاخص مسکن این کشور پرده برداشت.

بسیاری از کارشناسان معتقدند که کاهش نرخ سود بانکی در دراز مدت باعث رونق بازار مسکن می شود، اما در حال حاضر اجاره نشینان را با افزایش قیمت سرگرم کرده است.

40 صاحب‌نظر بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای اقتصاد»، به 9 پرسش درباره چشم‌انداز بازار ملک پاسخ دادند. نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد رفتار فعالان بازار مسکن در نیمه دوم 96، با تغییر نسبت به نیمسال اول همراه خواهد شد که مهم‌ترین تحول، «رشد خفیف» حجم معاملات خرید آپارتمان‌های کم‌متراژ (واحدهای مصرفی) می‌تواند باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود، گفت: رشد قیمت مسکن در حد تورم حاکم بر کشور را شاهد هستیم و کاهش نرخ سود بانکی به هدایت سرمایه‌‌ها به تولید مسکن کمک خواهد کرد.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بعضی نقاط و بافتهای کلانشهرها، مسکن ۸۰ درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است گفت: در آینده نزدیک چهار پارامتر افزایشی در بخش مسکن خود را نشان می دهد. ...

مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری، رکود ساخت و ساز در ۴ سال گذشته را ناشی از ورود بخش‌خصوصی و بسیاری از نهادها و بانک‌ها به سرمایه‌گذاری ملکی در دولت قبل، ورود منابع بانک مرکزی به طرح مسکن مهر و فروش تراکم مازاد توسط شهرداری‌ها دانست.
به نقل از خبرگزاری فارس، مرکز بررسی‌‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری، با مرور آنچه در دوره‌های قبل و حین فعالیت دولت یازدهم، بر بازار مسکن گذشت، فهرست برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای بخش پرچالش اقتصاد را منتشر کرد.

بسیاری از کارشناسان معتقدند که کاهش نرخ سود بانکی در دراز مدت باعث رونق بازار مسکن می شود، اما در حال حاضر اجاره نشینان را با افزایش قیمت سرگرم کرده است.

پیش‌ بینی پایگاه خبری بانک مسکن از رونق معاملات آپارتمان در تابستان سال ۹۶ با رشد چشم‌ گیر ۲۳ درصدی حجم معاملات مسکن در مرداد نسبت به تیر ماه محقق شد.

نگاهی به وضعیت مسکن در سال‌های اخیر نشان می‌دهد کسب سودهای آن چنانی در این بخش به چند دلیل دیگر امکان‌پذیر نیست.

میزان فروش آپارتمان در تهران از ابتدای سال جاری تا کنون نزدیک به 6 درصد افزایش داشته است.طی 5 ماه اول امسال تعداد معاملات آپارتمان­ های مسکونی در تهران به 69 هزار و 600 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، افزایش نزدیک به 2 درصدی نشان می­ دهد. در این مدت میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی فروخته شده توسط مشاوران املاک تهران، 4 میلیون و 550 هزار تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل (5 ماه اول سال 95) رقمی کمتر از 6 درصد رشد پیدا کرده است.
بانک مرکزی با تجزیه و تحلیل آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن تهران در ماه مرداد 96 را منتشر کرد.بر اساس این گزارش، ماه گذشته حجم معاملات آپارتمان­ های مسکونی شهر تهران به 18 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 24 درصد و 6 درصد افزایش نشان می­ دهد.
در ماه مورد گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع آپارتمان معامله شده از طریق بنگاه ­های معاملات ملکی شهر تهران 4 میلیون و 670 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6 درصد افزایش از خود نشان می­ دهد.در ماه میانی تابستان امسال حجم معاملات آپارتمان­ های مسکونی شهر تهران به 17 هزار و 984 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مرداد سال گذشته 6 درصد رشد کرده است.

طبق گزارش های رسمی، در مرداد ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.1 و 7.4 درصد رشد نشان می دهد. همچنین سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیر شخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 33.1 درصد است.  

تیم اقتصادی دولت امروز در یک نشست ویژه، بسته جدید متولی بخش مسکن برای رونق‌زایی‌ در بازار ملک را بررسی می‌کند. گزارش «دنیای اقتصاد» از آنچه در اولین روزهای کاری دولت دوازدهم، برای یکی از بخش‌های همچنان درگیر رکود، تدارک دیده شده، حاکی است: مسوولان بخش مسکن یک بسته برای «تحریک تقاضا در بافت فرسوده» طراحی کرده‌اند که محتوای آن ضمن «پاسخ عملیاتی» به خواسته دست‌کم یک سال اخیر بازار، قرار است «دغدغه‌ها» درباره ظرفیت مغفول در هسته شهرها برای رونق ملکی را نیز برطرف کند. بسته پیشنهادی که امروز احتمالا با حضور رئیس‌جمهوری در جلسه ستاد اقتصادی، تشریح می‌شود یک محور اصلی دارد که شامل «رفع نقص از سبد تسهیلات خرید مسکن» برای متقاضیان واحدهای مسکونی نوسازی شده در «بافت‌های فرسوده» است.

محافل رسانه‌ای دولتی یا همسو با دولت از گرانی بی سر و صدای مسکن و اجاره‌بها خبر می‌دهند

مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری درباره پنج نقطه تاریک بازار مسکن که بخشی از انتقادها به دولت یازدهم را موجب شده، گزارش داد.

دنیای اقتصاد: مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری درباره پنج نقطه تاریک بازار مسکن که بخشی از انتقادها به دولت یازدهم را موجب شده، گزارش داد.

اگرچه کاهش نرخ سود بانکی در بسیاری از بخش های اقتصادی کشور جوابگو است،اما در بخش مسکن می‌تواند موجب افزایش قیمت شود.

مسکن یکی از بازارهای تاثیرپذیر در تغییر و تحولات سیاست‌های بازار بانکی است و به همین جهت کارشناسان این بخش پیش‌بینی می‌کنند بخشنامه اخیر بانک مرکزی در تعدیل و کاهش نرخ سودهای بانکی می تواند خرید و فروش و رهن و اجاره‌ها را دستخوش تغییر کند. 
سهیلا گلی‌زاده، گروه اقتصادی: بر اساس اعلام بانک مرکزی قرار است نرخ‌های سود بانکی از 11 شهریورماه تعدیل شده و نرخ سود سپرده‌های بلندمدت یک ساله به 15 درصد و سپرده‌های کوتاه مدت و روزشمار به 10 درصد کاهش یابد.

مرکز بررسی‌‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری، با مرور آنچه در دوره‌های قبل و حین فعالیت دولت یازدهم، بر بازار مسکن گذشت، فهرست برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای بخش پرچالش اقتصاد را منتشر کرد.محتوای گزارش ۵۰ صفحه‌ای این مرکز که بخشی از مجموعه گزارش‌های مربوط به «اقدامات وزارت راه و شهرسازی در سال‌های ۹۲ تا ۹۵» را تشکیل داده است، نشان می‌دهد: دولت در این مقطع، ضمن واکنش قابل‌انتظار به «ابهامات و پرسش‌‌های مطرح در ذهن فعالان بازار ملک»، از یکسو «کارنامه» متولی بخش مسکن و نهادهای فرابخشی مرتبط را مورد «سنجش» قرار داده و از سوی دیگر «همراستا» با دغدغه صاحب‌نظران و راهکارهای کارشناسان بخش، برای «اصلاح و رفع نقص» از سیاست‌های موجود و همچنین «مسائل بر زمین مانده» و نادیده گرفته‌شده طی ۴ سال اخیر، برنامه‌های لازم‌الاجرا را در ۴ سال آینده معرفی کرده است.

وزارت راه و شهرسازی عهده‌دار، تعیین سیاست‌های دولت در زمینه تولید و عرضه مسکن، توسعه و بهبود استانداردهای کمی و کیفی مسکن است و در این راستا وظیفه راهبری و سیاست‌گذاری، برنامه‌ریزی و نظارت بر همه اقدامات و فرآیندهای بخش مسکن را بر عهده دارد.
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ سیاست‌های مسکن در این بخش دامنه وسیعی از ایجاد تعادل مطلوب بین جمعیت و وسعت شهرها، کنترل شهرنشینی و پراکنش جمعیت با توجه به شرایط فرهنگی، اقتصادی، اجتماعی، سیاست‌های مربوط به ایجاد تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن و توسعه مسکن مناسب در سطح کشور و تدوین ضوابط و مقررات مربوط به استانداردسازی حوزه مسکن را در بر می‌گیرد.

مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری درباره پنج نقطه تاریک بازار مسکن که بخشی از انتقادها به دولت یازدهم را موجب شده، گزارش داد.

یکی از دلایل افزایش نرخ اجاره‌بها در بازار مسکن کاهش نرخ سود بانکی است. در حال حاضر با توجه به کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵‌درصد، مالکان تمایل زیادی به گرفتن ودیعه برای اجاره ملک خود و سپردن آن به بانک‌ها برای دریافت سود بانکی ندارند.

یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که در حال حاضر نیمی از اقتصاد کشور دارند در فقری ناشی از صنعت ساختمان به سر می برند.

تحولات پنج ماهه بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد تقاضا برای خرید واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال به طور معناداری افزایش یافته است. 
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بررسی بازار مسکن شهر تهران طی پنج ماهه نخست سال جاری حاکی از رشد ۵۰ درصدی خرید و فروش واحدهای مسکونی ۱۶ تا ۲۰ سال است که می تواند ناشی از تجهیز زوجهای خانه اولی به تسهیلات مسکن یکم باشد. با وجودی که از دو سال قبل تا کنون وام مسکن به سقف ۱۶۰ میلیون تومان رسیده این رقم برای خرید واحدهای نوساز در تهران کافی نیست اما می‌تواند به بازار واحدهای قدیمی ساز برسد.

وزارت راه و شهرسازی عهده‌دار، تعیین سیاست‌های دولت در زمینه تولید و عرضه مسکن، توسعه و بهبود استانداردهای کمی و کیفی مسکن است و در این راستا وظیفه راهبری و سیاست‌گذاری، برنامه‌ریزی و نظارت بر همه اقدامات و فرآیندهای بخش مسکن را بر عهده دارد.

سبد وام مسکن در ایران در مقایسه با شکل جهانی این تسهیلات، سه نقص اساسی دارد که رفع آن موتور رونق بازار ملک را فعال می‌کند. الگوی موفق تامین مالی مسکن در کشورهای مختلف نشان می‌دهد بازار تسهیلات رهنی (وام بلندمدت خرید مسکن) باید از «انعطاف کامل»، «تنوع کافی» و «عمق لازم» برخوردار باشد تا امکان پرداخت تسهیلات در استطاعت، برای غالب دهک‌ها، با مبلغ و تعداد مناسب فراهم شود. اصلاح سبد تسهیلات ملکی با این الگو، علاوه بر تسهیل صاحب‌خانه شدن و رونق عرضه،‌ به مهار حاشیه‌نشینی منجر خواهد شد.

خرید و فروش مسکن در تهران بنا بر آمار بانک مرکزی در مرداد ماه به 18هزار واحد رسید. بیشترین حجم معامله آپارتمان در تهران، در اردیبهشت 93 با فروش 22 هزار و 118 واحد مسکونی به ثبت رسیده بود. در سه سال گذشته متوسط میزان معاملات آپارتمان در تهران، کمتر از 13 هزار واحد در ماه بوده است

حاشیه‌نشینی، بافت‌های فرسوده، خانه اولی‌ها و گروه‌های کم درآمد 4 اولویت دولت دوزادهم در حوزه مسکن تعریف شده‌اند. آن طور که عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در نخستین روزهای وزارت خود در دولت دوازدهم اعلام کرد از نظر این وزارتخانه در حوزه مسکن اصلی‌ترین مساله رسیدگی به 4 گروه اولویت‌دار است. 

کارشناسان معاملات اوراق تسهیلات مسکن از احتمال کاهش قیمت این اوراق در ماه های مهر و آبان ماه همزمان با ایام محرم و صفر خبر می دهند.

تحولات پنج ماهه بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد تقاضا برای خرید واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال به طور معناداری افزایش یافته است.

تغییر نرخ سود بانکی به عنوان یکی از اثرگذارترین متغیرهای بیرونی در بازار مسکن، یک بازی جدید را در سه حوزه بازار ملک در روزها و هفته‌های آینده رقم می‌زند.

کمترین معاملات مسکن در 6 ماهه منتهی به ابتدای سال 96 در منطقه 2 تهران و بیشترین درصد معاملات در منطقه 12 تهران اتفاق افتاده است. یک فعال و کارشناس مسکن می گوید رونق بازار مسکن نزدیک است

بازار اجاره مانند بازارهای دیگر هر سال دستخوش تغییرات قیمتی است و معمولاً افزایش قیمت دارد اما با توجه به ثبات قیمت خرید و فروش و کاهش نرخ تورم، افزایش اجاره بها امسال بالاتر از نرخ‌های متعارف است که علت اصلی آن کاهش واحدهای عرضه شده پرمتقاضی استر

دولت به هر ترفندی که شده می خواهد رکود چندین ساله بازار مسکن را بشکند؛ چند روز قبل بود که رئیس کل بانک مرکزی نیز خبر از الزام رعایت تمام بانک ها برای نرخ ۱۵ درصدی سود علی الحساب سپرده های یکساله داد.

فروش آپارتمان در تهران با تغییر وضعیت بازار معاملات ملک در میانه تابستان، رکورد زد. مرداد امسال، بیش از ۱۶ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی در پایتخت فروخته شد که بالاترین حجم معاملات ماهانه در ۳۹ ماه اخیر محسوب می‌شود و از پیشروی بازار تا مرز «رونق» حکایت دار

بانک مرکزی از سقوط سرمایه‌گذاری خصوصی در بخش مسکن خبر داد؛ این آمار در کنار نزول چهار ساله ارزش افزوده مسکن، به منزله عملکرد عباس آخوندی در وزارت راه و شهرسازی است

بانک عامل بخش مسکن قصد دارد طبق وعده‌ای که دو ماه قبل داده بود، طی چند روز آتی درباره استمرار پرداخت وام فرعی خرید مسکن تصمیم‌گیری کند. 
بانک مرکزی نیمه اردیبهشت امسال مصوبه‌ای را ابلاغ کرد که به موجب آن به بانک عامل بخش مسکن اجازه داد سقف تسهیلات از محل اوراق مسکن ویژه زوجین را افزایش دهد. بر این اساس امکان افزایش سقف این تسهیلات که پیش از تابستان در تهران 110 میلیون تومان مرکب از دو فقره وام 50 میلیونی و یک جعاله 10 میلیون تومانی بود، به 140 میلیون تومان میسر شد. به گزارش دنیای اقتصاد، اگرچه نظر بانک مرکزی این بود که جعاله دو برابر شود و یک فقره وام 20 میلیون تومانی بدون نیاز به خرید اوراق و البته بدون سپرده‌گذاری نیز به زوجین پرداخت شود، اما بانک عامل بخش مسکن به دلیل کمبود منابع تنها یک بخش از این مصوبه را آن هم با لحاظ محدودیت زمانی اجرا کرد؛ به این ترتیب که جعاله را تنها برای سه ماهه تابستان دو برابر کرد تا به تحریک تقاضا منجر شود؛ اما از پرداخت وام بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق سر باز زد.

متوسط نرخ تخفیف در معاملات مسکن 9 منطقه شهر تهران – که بیش از 60 درصد خریدهای ملکی در آنجا انجام می‌شود - از حدود 10 درصد سال گذشته به نزدیک 5 درصد رسیده است. 
اگرچه در منطقه یک، تحت‌تاثیر مازاد عرضه واحدهای لوکس، همچنان شکاف دو رقمی -3/ 12 درصدی- بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» وجود دارد، اما در مناطق مصرفی و پرفروش، شرایط دریافت تخفیف برای متقاضیان سخت‌ شده است. چالش کاهش نرخ تخفیف در فایل‌های کم‌متراژ، در صورت تجهیز بازار به یک ابزار مالی دو منظوره، رفع می‌شود. به گزارش دنیای اقتصاد ، کاهش نرخ «تخفیف» در فروش آپارتمان‌ها، آلارم بازار ملک برای سیاست‌گذاران از بابت «پیامد اولیه غفلت از ابزار مالی تعادل‌ساز در معاملات مسکن» را به صدا درآورد. گزارشی درباره آخرین وضعیت سطح قیمت‌ فایل‌های فروش ملک نشان می‌دهد: در مناطقی از تهران که محل انجام 63 درصد معاملات ماهانه مسکن شهر تهران است، فاصله همیشگی بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» فروش واحد مسکونی، از حدود 10 درصد در سال گذشته به نزدیک 5 درصد در تابستان امسال رسیده است که از نصف شدن شکاف بین این دو نوع قیمت در بازار ملک و «سخت شدن امکان دریافت تخفیف بیشتر از فروشنده‌ها» حکایت دارد. هم‌اکنون میانگین «قیمت پیشنهادی» یا همان «قیمت اولیه» آپارتمان -که با اعلام فروشنده در فایل‌های عرضه درج می‌شود- در مناطق یک تا 8 و منطقه 13، متر مربعی 6 میلیون و 170 هزار تومان برآورد می‌شود و متوسط «قیمت قطعی» آپارتمان‌های فروش رفته نیز متری 5 میلیون و 880 هزار تومان است.

رییس دانشگاه آزاد اسلامی گفت: امروز یکی از مشکلات جدی جوانان ما مساله ازدواج و مسکن است و دانشگاه آزاد اسلامی می‌تواند برای حمایت از این امر مبارک، برخی خوابگاه‌های واحدهای خود را به خوابگاه متاهلی تبدیل کرده و در اختیار جوانان قرار دهد.

بررسی‌ها شان می‌دهد که بازار مسکن به عنوان «سپر تورم» و حوزه‌ای دارای خاصیت «مبادله‌ناپذیری» در اقتصاد ایران بیش از بازارهای دیگر تحت‌تاثیر قیمت نفت است و این در حالی است که تاثیر قیمت نفت معمولا در محاسبات ناظران و تحلیلگران در اولویت‌های اول قرار ندارد‌.